Бутик-кондомініум на 34 юніти за 2 хвилини пішки від Boat Avenue
Surfhouse Residences — бутик-кондомініум на 34 юніти у 7-поверховій будівлі в Черн Талай, буквально за дві хвилини пішки від Boat Avenue — найбільшого торгово-ресторанного кластера півночі Пхукета. Юніти площею від ~60 до ~172 м² розраховані на 1–3 спальні, комплекс оточений тропічним садом із басейном і лаунж-зонами.
Розташування — головний актив проєкту: Boat Avenue з десятками кафе, ресторанів, супермаркетом і розвагами — за 180 метрів, близько 2 хвилин пішки. До пляжу Лаян — приблизно 3 км, до аеропорту HKT — близько 12 хвилин на машині. Це формат для тих, кому важливіша пішохідна доступність інфраструктури, ніж прямий вихід до води: типовий профіль покупця — інвестор під довгострокову оренду або людина, що часто користується кафе та сервісами Boat Avenue.
Вхід у проєкт — від ~$541 692 за компактний юніт від ~60 м². У тому ж районі Банг Тао за ціною найближчі — Bellaguna Lake Residences Lotus (дешевше) і Angsana Golf Residences Topaz (дорожче) — Surfhouse Residences посідає проміжну нішу, але виграє за пішою доступністю до торгового кластера, якої немає в більшості сусідів. Ціни на юніти більшого розміру (аж до 172 м², 3 спальні) публічно не розкриті повністю — уточнюємо за запитом. Забудовник прогнозує дохідність оренди близько 6% річних; це маркетинговий орієнтир, а не контрактна гарантія.
Здача заявлена на січень 2027 — горизонт менше двох років, що відносно небагато для офф-плану на Пхукеті. Головний нюанс — забудовник: Sala Hospitality Group — досвідчений готельний оператор із 20-річною історією (курорти SALA на Самуі з 2004 року та в Май Кхао з 2007-го), але Surfhouse Residences — перший проєкт компанії саме в житловому девелопменті. Досвід управління курортами не дорівнює досвіду здачі кондомініумів вчасно і з заявленою якістю — це варто тримати в голові при оцінці ризиків.
Кому підходить: покупцю, для якого локація біля Boat Avenue важливіша за прямий вихід до пляжу, і хто готовий оцінювати ризики першого девелоперського проєкту досвідченого готельного оператора. Перед резервацією ми перевіримо статус дозволу на будівництво, фактичний прогрес на майданчику та детальний прайс на юніти від 2 спалень, які поки не публікуються повністю.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Surfhouse Residences приблизно на 23% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо від Sansiri у Черн Талай — поруч Boat Avenue і Laguna Golf Club
Кондо на 300+ юнітів біля Blue Tree та Boat Avenue в Банг Тао
Кондомініум біля торгового кластера Boat Avenue — фаза 1 вже здана
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$541 692 за студію/1-спальний юніт від ~60 м². Юніти з 3 спальнями до ~172 м² — ціна за запитом.
Sala Hospitality Group — готельний оператор із 20-річною історією (курорти SALA Samui з 2004 року, SALA Phuket Mai Khao з 2007-го). Surfhouse Residences — перший проєкт компанії в житловому девелопменті, а не готельному управлінні.
Заявлена на січень 2027 — офф-план на активній стадії будівництва.
Доступні обидва варіанти в межах іноземної квоти на кондомініум. Точний статус конкретного юніта уточнюємо під час підбору.
Забудовник заявляє орієнтир ~6% річних. Це маркетинговий прогноз, не гарантія — звіряємо з фактичною статистикою зіставних кондо Банг Тао.
До Boat Avenue — близько 180 м, 2 хвилини пішки. До пляжу Лаян — приблизно 3 км, потрібен транспорт.
Найближчі за ціною сусіди — Bellaguna Lake Residences Lotus (дешевше) і Angsana Golf Residences Topaz (дорожче). Surfhouse Residences вирізняється розташуванням за 2 хвилини від Boat Avenue та камерним масштабом на 34 юніти, але на відміну від Bellaguna і Angsana це перший житловий проєкт забудовника — без історії здачі.
