Бутик-кондоминиум на 34 юнита в 2 минутах пешком от Boat Avenue
Surfhouse Residences — бутик-кондоминиум на 34 юнита в 7-этажном здании в Черн Талай, буквально в двух минутах пешком от Boat Avenue — крупнейшего торгово-ресторанного кластера севера Пхукета. Юниты площадью от ~60 до ~172 м² рассчитаны на 1–3 спальни, комплекс окружён тропическим садом с бассейном и лаунж-зонами.
Расположение — главный актив проекта: Boat Avenue с десятками кафе, ресторанов, супермаркетом и развлечениями — в 180 метрах, около 2 минут пешком. До пляжа Лаян — порядка 3 км, до аэропорта HKT — около 12 минут на машине. Это формат для тех, кому важнее шаговая доступность инфраструктуры, чем прямой выход к воде: типичный профиль покупателя — инвестор под долгосрочную аренду или человек, часто пользующийся кафе и сервисами Boat Avenue.
Вход в проект — от ~$541 692 за компактный юнит от ~60 м². В том же районе Банг Тао по цене ближе всего Bellaguna Lake Residences Lotus (дешевле) и Angsana Golf Residences Topaz (дороже) — Surfhouse Residences занимает промежуточную нишу, но выигрывает по пешей доступности к торговому кластеру, которого нет у большинства соседей. Цены на юниты крупнее (вплоть до 172 м², 3 спальни) публично не раскрыты полностью — уточняем по запросу. Застройщик прогнозирует доходность аренды около 6% годовых; это маркетинговый ориентир, а не контрактная гарантия.
Сдача заявлена на январь 2027 — горизонт меньше двух лет, что относительно немного для офф-плана на Пхукете. Главный нюанс — застройщик: Sala Hospitality Group — опытный гостиничный оператор с 20-летней историей (курорты SALA на Самуи с 2004 года и в Май Кхао с 2007-го), но Surfhouse Residences — первый проект компании именно в жилом девелопменте. Опыт управления курортами не равен опыту сдачи кондоминиумов в срок и с заявленным качеством — это стоит держать в уме при оценке рисков.
Кому подходит: покупателю, для которого локация у Boat Avenue важнее прямого выхода к пляжу, и который готов оценивать риски первого девелоперского проекта опытного гостиничного оператора. Перед резервацией мы проверим статус разрешения на строительство, фактический прогресс на площадке и детальный прайс на юниты от 2 спален, которые пока не публикуются полностью.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Surfhouse Residences примерно на 23% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо от Sansiri в Черн Талай — рядом Boat Avenue и Laguna Golf Club
Кондо на 300+ юнитов у Blue Tree и Boat Avenue в Банг Тао
Кондоминиум у торгового кластера Boat Avenue — фаза 1 уже сдана
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$541 692 за студию/1-спальный юнит от ~60 м². Юниты с 3 спальнями до ~172 м² — цена по запросу.
Sala Hospitality Group — гостиничный оператор с 20-летней историей (курорты SALA Samui с 2004 года, SALA Phuket Mai Khao с 2007-го). Surfhouse Residences — первый проект компании в жилом девелопменте, а не гостиничном управлении.
Заявлена на январь 2027 — офф-план на активной стадии стройки.
Доступны оба варианта в рамках иностранной квоты на кондоминиум. Точный статус конкретного юнита уточняем при подборе.
Застройщик заявляет ориентир ~6% годовых. Это маркетинговый прогноз, не гарантия — сверяем с фактической статистикой сопоставимых кондо Банг Тао.
До Boat Avenue — около 180 м, 2 минуты пешком. До пляжа Лаян — порядка 3 км, нужен транспорт.
Ближайшие по цене соседи — Bellaguna Lake Residences Lotus (дешевле) и Angsana Golf Residences Topaz (дороже). Surfhouse Residences выделяется расположением в 2 минутах от Boat Avenue и камерным масштабом на 34 юнита, но в отличие от Bellaguna и Angsana это первый жилой проект застройщика — без истории сдачи.
