Кондоминиум у торгового кластера Boat Avenue — фаза 1 уже сдана
The Aqua — кондоминиум на 102 юнита в двух 6-этажных корпусах в самом сердце Boat Avenue, крупнейшего торгово-ресторанного кластера севера Пхукета. Фаза 1 уже сдана и готова к заселению с декабря 2025 года — редкий для этого сегмента случай, когда часть проекта можно оценить вживую, а не только по рендерам.
Расположение — главное преимущество The Aqua: до Boat Avenue с его кафе, супермаркетом и развлечениями — около 180 метров, 2 минуты пешком. До пляжа Банг Тао — порядка 2 км, транспорт нужен, но инфраструктура повседневного пользования вся в пешей доступности. Это формат для тех, кто выбирает удобство жизни здесь и сейчас, а не вид на море из окна.
Вход в проект — от ~$262 219 за юнит с 1 спальней. В том же районе Банг Тао по цене ближе всего Canvas (дешевле) и Skypark Elara Lakelands (дороже) — The Aqua занимает среднюю нишу, но выигрывает за счёт готовой первой фазы и локации в двух шагах от Boat Avenue. Цены на юниты с 2–3 спальнями публично не раскрыты — уточняем по запросу. Застройщик прогнозирует доходность аренды около 8% годовых — один из более высоких ориентиров среди кондо района, но это маркетинговая оценка, а не контрактная гарантия.
Фаза 1 уже сдана — риски чистого офф-плана здесь ниже, чем у большинства проектов на этой стадии продаж, поскольку часть комплекса реально построена и заселяется. Застройщик, Boat Pattana Co., Ltd., работает на острове с 2009 года и владеет самим Boat Avenue — редкий случай, когда девелопер жилья одновременно управляет соседней коммерческой инфраструктурой, что снижает риск рассинхронизации между «жильём» и «услугами рядом».
Кому подходит: покупателю, для которого пешая доступность кафе, супермаркета и сервисов важнее прямого выхода к пляжу, и кто ценит возможность увидеть готовую фазу проекта до покупки. Перед резервацией мы проверим фактическое состояние сданной фазы 1, статус готовности инфраструктуры фазы 2 (если она ещё строится) и детальный прайс на юниты от 2 спален.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в The Aqua примерно на 63% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Эко-кондо на 186 юнитов между Сурином и Банг Тао с гарантированным доходом 5% — от ~$115 858
Готовый курортный кондо на 148 юнитов у Лагуны Банг Тао со спа и коворкингом
Готовый кондо в форме бриллианта в 10 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$262 219 за юнит с 1 спальней. Юниты с 2–3 спальнями — цена по запросу.
Boat Pattana Co., Ltd. — застройщик района Банг Тао/Черн Талай с 2009 года, владелец торгового кластера Boat Avenue и автор более 30 проектов на острове, включая Boat Avenue Residence, Chardonnay Nai Harn и Sea Theatre Rawai.
Фаза 1 готова к заселению с декабря 2025 года — это не чистый офф-план, часть комплекса уже можно увидеть вживую.
Freehold доступен в рамках стандартной для кондоминиумов 49% иностранной квоты, либо leasehold сверх неё — статус конкретного юнита уточняем при подборе.
Застройщик заявляет ориентир ~8% годовых — один из более высоких прогнозов среди кондо Банг Тао. Это маркетинговая оценка, фактическую доходность по уже сданной фазе 1 стоит запросить отдельно.
До Boat Avenue — около 180 м, 2 минуты пешком. До пляжа Банг Тао — порядка 2 км, нужен транспорт.
Ближайшие по цене соседи в каталоге — Canvas (дешевле) и Skypark Elara Lakelands (дороже). The Aqua выделяется тем, что фаза 1 уже сдана, а застройщик — тот же Boat Pattana, что владеет самим Boat Avenue: минимальный логистический разрыв между инфраструктурой и жильём.
