Виллы с приватным бассейном в Банг Тао от Art House Group — рядом гольф Laguna и Boat Avenue
Above Element Villa — вилловая часть мастер-плана Above Element от Art House Group в Банг Тао, соседствующая с уже описанным в нашем каталоге кондо-корпусом того же проекта. Формат — виллы с приватным бассейном на 370 или 485 м², в верхнем ценовом сегменте района, но с сохранением фирменного для Above Element расположения рядом с ключевой инфраструктурой западного побережья.
Вилла стоит примерно в 2,5 км от пляжа Банг Тао, в окружении гольф-клуба Laguna Golf Course, торгового кластера Boat Avenue и марины Porto de Phuket — набор, типичный для премиального сегмента этой части острова. Ближайший по цене вилловый проект в нашем каталоге — The Title Villa Kirara от публичного девелопера The Title, с чеком примерно на четверть ниже. Above Element Villa стоит дороже, но выигрывает по площади дома и близости к гольф-инфраструктуре Laguna.
Вход от ~$1 190 291 за 3-спальную виллу ~370 м² — это одна из самых дорогих позиций каталога в районе Банг Тао, на уровне ультра-премиального сегмента. Более крупный формат ~485 м² доступен по отдельному запросу. Застройщик предлагает программу рассрочки, но подробную сетку платежей публично не раскрывает. Управляемая аренда даёт прогноз около 6% годовых — это оценка застройщика, применимая к любому проекту такого масштаба лишь как ориентир, а не контрактная гарантия.
Art House Group уже подтверждает свой трек-рекорд на Пхукете портфелем около 9 проектов и порядка 995 юнитов, включая соседний Above Element Condominium той же локации. При этом вилловая часть проекта не имеет фиксированной даты сдачи — застройщик указывает лишь средний срок строительства около 12 месяцев после первого платежа, что усложняет планирование для покупателя. Тип владения по конкретной вилле публично не уточнён, а данных по CAM fee и sinking fund нет ни на одном из проверенных источников — это стоит выяснять до резервации.
Кому подходит: покупателю премиального сегмента, который хочет виллу с приватным бассейном рядом с гольф-инфраструктурой Laguna и готов мириться с отсутствием фиксированной даты сдачи. Тем, кому нужна прозрачная точная дата и более доступный чек, стоит посмотреть на The Title Villa Kirara в том же районе.
Наша роль как агентства — уточнить у застройщика тип владения, точную сетку рассрочки и условия по CAM fee до резервации, отслеживать реальный темп стройки и сопроводить сделку до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Above Element Villa примерно на 70% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Вилловый посёлок в 3 ценовые зоны у кампуса школы HeadStart Bangtao
Энергоавтономные виллы у Банг Тао: солнечные панели и накопитель энергии на каждой
Клубный посёлок из 15 вилл со смарт-хоум и солевыми бассейнами в Черн Талай, в 7 км от Лаяна
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 190 291 за 3-спальную виллу ~370 м². Также доступен формат ~485 м².
Art House Group — застройщик на Пхукете с 2012 года, портфель около 9 проектов и ~995 юнитов на острове, включая соседний Above Element Condominium.
Фиксированной даты застройщик не называет — средний срок строительства около 12 месяцев после первого платежа.
Тип владения по конкретной вилле публично не уточнён — проверяем перед резервацией.
Да, застройщик даёт прогноз около 6% годовых. Это оценка, а не гарантированная выплата.
Около 2,5 км до пляжа Банг Тао — доехать можно быстро, но не пешком.
Ближайший по цене villa-проект в каталоге — The Title Villa Kirara ([villacarte/catalog/the-title-villa-kirara](/villacarte/catalog/the-title-villa-kirara)) от публичного девелопера The Title, с чеком примерно на 25% ниже. Above Element Villa дороже, но предлагает более крупные виллы и локацию ближе к гольф-клубу Laguna.
