Клубный посёлок из 15 вилл со смарт-хоум и солевыми бассейнами в Черн Талай, в 7 км от Лаяна
Mono Champaca — клубный посёлок из 15 одноэтажных вилл с приватным бассейном в Черн Талай, на севере острова между Банг Тао и Лаяном. Застройщик — The Attitude Club Co., Ltd., работающий на Пхукете с 1999 года. Фаза 1.1 уже сдана, остальные лоты строятся. Вход — от ~$529 121 за виллу с 3 спальнями ~316 м².
Проект стоит в Черн Талай — районе, который маркетингово относят к округу Банг Тао, хотя фактически он лежит ближе к внутренней части острова, в стороне от прибрежной полосы. До пляжа Лаян — около 7 км, порядка 15 минут на авто; собственной пешей доступности воды у проекта нет. В том же округе в нашем каталоге есть Alisa Pool Villa — вилла ближе к пляжу Банг Тао (~5 км), но и заметно дороже.
Вход — от ~$529 121 за виллу с 3 спальнями площадью ~316 м², более крупный вариант той же планировки на ~334 м² стоит от ~$578 985. Топовые виллы на 4 спальни (~369 м²) доходят до ~$1 107 119 по лотам в продаже. Это один из самых доступных входов в сегмент вилл с приватным бассейном округа Лаян/Банг Тао в нашем каталоге — для сравнения, Alisa Pool Villa стартует почти вдвое дороже. Разница в цене здесь в первую очередь объясняется удалённостью от пляжа, а не качеством отделки: в Mono Champaca заявлены смарт-хоум системы и солевые бассейны у каждой виллы — не базовая комплектация для этой ценовой категории. Сдача в аренду организована через размещение на международных площадках бронирования под управлением застройщика, но конкретный процент годовой доходности не раскрывается.
The Attitude Club Co., Ltd. — застройщик с более чем 25-летней историей на Пхукете, в портфеле которого также Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas и ряд других вилловых проектов — опыт компании подтверждается несколькими независимыми источниками. Фаза 1.1 проекта уже сдана, что снижает офф-план риск для части лотов, но остальные фазы всё ещё строятся со сроком 12–18 месяцев с подписания контракта. Freehold оформляется с трансферным налогом 2% (платит покупатель), leasehold — с налогом 1,1% (из которых покупатель платит 0,55%), срок аренды до 30 лет с возможностью продления. Данные по CAM fee и фонду капремонта застройщик отдельно не публикует.
Кому подходит: покупателю виллы с бюджетом около $530 тысяч, для кого приватный бассейн, смарт-хоум и репутация зрелого локального застройщика важнее пешей доступности пляжа. Наша роль как агентства — уточнить, какие лоты уже сданы в рамках фазы 1.1, а какие остаются офф-план, и проверить актуальные условия управления арендой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Mono Champaca примерно на 24% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый посёлок на 54 таунхауса и виллы рядом с Blue Tree и Boat Avenue
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$529 121 за виллу с 3 спальнями ~316 м²; топовые виллы на 4 спальни ~369 м² стоят до ~$1 107 119 по лотам в продаже.
The Attitude Club Co., Ltd. — работает на Пхукете с 1999 года, в портфеле также Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas и другие вилловые проекты.
Фаза 1.1 уже сдана и доступна для заселения, остальные фазы строятся со сроком 12–18 месяцев с подписания контракта.
Доступны оба варианта: freehold с трансферным налогом 2% (платит покупатель) или leasehold с налогом 1,1%, из которых покупатель платит 0,55%, срок аренды до 30 лет с возможностью продления.
Около 7 км до пляжа Лаян — порядка 15 минут на авто. Без машины или скутера до воды не добраться.
Да, застройщик предлагает профессиональное управление и размещение на международных площадках бронирования для стабильной заполняемости, но конкретный процент годовой доходности не раскрывает.
[Alisa Pool Villa](/villacarte/catalog/alisa-pool-villa) стоит дороже — от ~$1 038 736, но ближе к пляжу Банг Тао (~5 км). Mono Champaca даёт более доступный вход от ~$529 121 за счёт удалённости от воды.
