Посёлок пул-вилл в Банг Тао с обжитой историей с 2006 года и свежей второй очередью 2025 года
The Gardens by Vichara — посёлок пул-вилл в Банг Тао на 29 домов (2–5 спален) плюс 8 таунхаусов, разбитый на просторных участках 700–1 100 м² на общей территории ~33 350 м². Первая очередь построена ещё в 2006 году, вторая — свежая, готова к заселению в мае 2025-го: редкое сочетание обжитого посёлка со свежим предложением внутри одного и того же проекта.
Банг Тао — один из самых развитых районов западного Пхукета, известный курортным кластером Laguna, магазинами и ресторанами Boat Avenue и растущей инфраструктурой Cherngtalay. До пляжа Банг Тао — около 4 км, то есть без пешей доступности, зато до лайфстайл-хаба Blue Tree Phuket — порядка 3 минут на машине, до торгового кластера Boat Avenue — около 5 минут. В том же районе на схожий бюджет продаются Alisa Pool Villa (от ~$1 038 736) и Nakara Grand Luxury Villas (от ~$1 094 791) — оба заметно новее по стройке, тогда как The Gardens предлагает выбор между обжитым домом 2006 года и свежей виллой 2025 года в одном посёлке.
Входная вилла — модель VANA (3+1 спальни, 322,68 м² дома) от ~$1 038 875, что почти вплотную совпадает с ценой входа у ближайших конкурентов района. В линейке застройщика есть более просторные модели GRANARA (294,15 м²) и ASCARA (339,99 м²) — точную цену по конкретному дому уточняем при обращении, так как стоимость зависит от участка и состояния отделки. У каждой виллы собственный бассейн 31,16–48 м² и два крытых машиноместа. Villacarte указывает прогнозную доходность аренды ~5% годовых — это оценка агентства, а не гарантированный застройщиком доход, поэтому имеет смысл рассматривать проект в первую очередь как актив для собственного использования с опцией сдачи в аренду.
Застройщик — Vichara Property Co., Ltd., работающая на таиландском рынке с 1985 года. Первая очередь The Gardens сдана в 2006 году и с тех пор живёт активным вторичным рынком — это плюс: можно оценить, как проект стареет, и сравнить конкретные виллы по факту, а не по рендерам. Минус того же факта — посёлок смешанного возраста, и при выборе виллы важно чётко понимать, к какой очереди она относится и в каком состоянии находится отделка. Для нас это означает выездную проверку конкретного дома перед сделкой — состояние бассейна, кровли и инженерии, а не только документов; актуальный список свободных вилл обеих очередей пришлём в день обращения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в The Gardens by Vichara примерно на 49% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый семейный посёлок таунхаусов и вилл Laguna в глубине курорта Laguna Phuket
Закрытый посёлок на 10 вилл в Бангджо-Пасак — тропический модернизм с солнечными панелями на крыше
Виллы и таунхаусы в составе мастер-плана с бутик-резортом и теннис-академией между Лаяном и Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 038 875 по актуальному прайсу villacarte — это входная 3+1-спальная вилла модели VANA (322,68 м² дома).
Vichara Property Co., Ltd. — таиландская девелоперская компания, работающая с 1985 года.
Первая очередь построена в 2006 году, вторая очередь вилл готова к заселению в мае 2025 года — можно выбрать между обжитой и свежей виллой.
Villacarte указывает freehold — прямое владение по разрешённой иностранной квоте.
Villacarte указывает прогнозную доходность ~5% годовых — это оценка, не гарантия застройщика.
Кроме входной VANA (3+1, 322,68 м²) в линейке есть GRANARA (3+1, 294,15 м²) и ASCARA (4+1, 339,99 м²) — конкретные цены по этим моделям уточняем при обращении.
На чек от $1 млн в Банг Тао также продаются [Alisa Pool Villa](/villacarte/catalog/alisa-pool-villa) и [Nakara Grand Luxury Villas](/villacarte/catalog/nakara-grand-luxury-villas) — оба новее по стройке. The Gardens берёт зрелой историей с 2006 года, живым вторичным рынком и участками 700–1 100 м², которые сложно найти в новых проектах на том же чеке.
