263 юніти в Банг Тао від Art House Group — 500 м до Boat Avenue, гарантія доходу 5% на 3 роки
Above Element Condominium — великий офф-план проєкт Art House Group у Банг Тао: два семиповерхові корпуси на 263 юніти з інфраструктурою повного циклу та заявленою гарантією орендного доходу на перші три роки. Один із небагатьох проєктів району, що поєднує близькість до торгового кластера Boat Avenue з відносно доступним чеком входу.
Комплекс стоїть усього за ~500 метрів від Boat Avenue — головного торгового і ресторанного кластера західного узбережжя Пхукета, і приблизно за 1,5 км від пляжу Банг Тао. Для порівняння, найближчий за ціною конкурент у нашому каталозі — Rhea by Sansiri від національного забудовника Sansiri: схожий чек входу, але інший профіль забудовника і локація трохи далі від торгової інфраструктури. Above Element робить ставку саме на пішу доступність Boat Avenue — рідкісна перевага для проєкту в цьому ціновому сегменті.
Вхід від ~$148 816 за компактну 1-спальну ~38 м² — доступна ціна для локації в пішій доступності від головного торгового кластера району. Просторіші формати — 2-спальні ~47 м² і 3-спальні до ~138 м² — доступні за актуальним прайсом. Керуюча компанія заявляє гарантію доходу 5% річних на перші три роки — формулювання звучить як контрактне зобов’язання, але точне джерело виплат, умови розірвання та те, що відбувається після третього року, варто перевіряти в договорі, а не приймати на віру за маркетинговими матеріалами.
Art House Group — забудовник із реальним портфелем на Пхукеті: близько 9 проєктів і близько 995 юнітів, включно зі зданими об’єктами. Above Element Condominium готується до здачі у серпні 2026 року — проєкт уже на фінальній стадії будівництва, що знижує типові офф-план ризики порівняно з проєктами на старті. Слабке місце прозорості — відсутність публічних даних щодо CAM fee та sinking fund, які варто запитати до резервації конкретного юніта.
Кому підходить: інвестору, який шукає компактний юніт із пішою доступністю до торгової інфраструктури Банг Тао і готовий розглядати заявлену гарантію дохідності як маркетинговий орієнтир, що потребує перевірки в договорі. Тим, кому потрібне постійне просторе житло, варто дивитися формати від 3 спалень або інші райони острова.
Наша роль як агентства — запросити у забудовника точні умови гарантії дохідності та договір управління, уточнити CAM fee та sinking fund до резервації, перевірити актуальний статус будівництва перед угодою і супроводити процес до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Above Element Condominium приблизно на 79% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$148 816 за 1-спальну ~38 м². 2-спальні ~47 м² і 3-спальні до ~138 м² — за актуальним прайсом.
Art House Group — забудовник на Пхукеті з 2012 року, портфель близько 9 проєктів і ~995 юнітів на острові.
Серпень 2026 року — офф-план на фінальній стадії будівництва.
Доступні обидва варіанти володіння.
Так, керуюча компанія заявляє гарантію 5% річних на перші 3 роки. Це заява забудовника — точні умови й джерело виплат варто перевірити в договорі.
Близько 1,5 км до пляжу Банг Тао і лише ~500 м до торгового кластера Boat Avenue.
Найближчий за ціною вхід у каталозі — Rhea by Sansiri ([villacarte/catalog/rhea-by-sansiri](/villacarte/catalog/rhea-by-sansiri)) від національного забудовника Sansiri. Above Element пропонує ближчу до Boat Avenue локацію та заявлену гарантію дохідності, але без корпоративного масштабу Sansiri за плечима.
