263 юнита в Банг Тао от Art House Group — 500 м до Boat Avenue, гарантия дохода 5% на 3 года
Above Element Condominium — крупный офф-план проект Art House Group в Банг Тао: два семиэтажных корпуса на 263 юнита с инфраструктурой полного цикла и заявленной гарантией арендного дохода на первые три года. Один из немногих проектов района, который совмещает близость к торговому кластеру Boat Avenue с относительно доступным чеком входа.
Комплекс стоит всего в ~500 метрах от Boat Avenue — главного торгового и ресторанного кластера западного побережья Пхукета, и примерно в 1,5 км от пляжа Банг Тао. Для сравнения, ближайший по цене конкурент в нашем каталоге — Rhea by Sansiri от национального девелопера Sansiri: похожий чек входа, но другой профиль застройщика и локация чуть дальше от торговой инфраструктуры. Above Element делает ставку именно на пешую доступность Boat Avenue — редкое преимущество для проекта в этом ценовом сегменте.
Вход от ~$148 816 за компактную 1-спальную ~38 м² — доступная цена для локации в шаговой доступности от главного торгового кластера района. Более просторные форматы — 2-спальные ~47 м² и 3-спальные до ~138 м² — доступны по актуальному прайсу. Управляющая компания заявляет гарантию дохода 5% годовых на первые три года — формулировка звучит как контрактное обязательство, но точный источник выплат, условия расторжения и то, что происходит после третьего года, стоит проверять в договоре, а не принимать на веру по маркетинговым материалам.
Art House Group — застройщик с реальным портфелем на Пхукете: около 9 проектов и порядка 995 юнитов, включая сданные объекты. Above Element Condominium готовится к сдаче в августе 2026 года — проект уже на финальной стадии строительства, что снижает типичные офф-план риски по сравнению с проектами на старте. Слабое место прозрачности — отсутствие публичных данных по CAM fee и sinking fund, которые стоит запросить до резервации конкретного юнита.
Кому подходит: инвестору, который ищет компактный юнит с пешей доступностью до торговой инфраструктуры Банг Тао и готов рассматривать заявленную гарантию доходности как маркетинговый ориентир, требующий проверки в договоре. Тем, кому нужно постоянное просторное жильё, стоит смотреть форматы от 3 спален или другие районы острова.
Наша роль как агентства — запросить у застройщика точные условия гарантии доходности и договор управления, уточнить CAM fee и sinking fund до резервации, проверить актуальный статус строительства перед сделкой и сопроводить процесс до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Above Element Condominium примерно на 79% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$148 816 за 1-спальную ~38 м². 2-спальные ~47 м² и 3-спальные до ~138 м² — по актуальному прайсу.
Art House Group — застройщик на Пхукете с 2012 года, портфель около 9 проектов и ~995 юнитов на острове.
Август 2026 года — офф-план на финальной стадии строительства.
Доступны оба варианта владения.
Да, управляющая компания заявляет гарантию 5% годовых на первые 3 года. Это заявление застройщика — точные условия и источник выплат стоит проверить в договоре.
Около 1,5 км до пляжа Банг Тао и всего ~500 м до торгового кластера Boat Avenue.
Ближайший по цене вход в каталоге — Rhea by Sansiri ([villacarte/catalog/rhea-by-sansiri](/villacarte/catalog/rhea-by-sansiri)) от национального девелопера Sansiri. Above Element предлагает более близкую к Boat Avenue локацию и заявленную гарантию доходности, но без корпоративного масштаба Sansiri за спиной.
