Готовий кондо від публічного забудовника Sansiri за 2,5 км від пляжу Банг Тао — 10 хвилин пішки до Boat Avenue
The Base Cherngtalay — готовий кондо-проєкт від публічного забудовника Sansiri: 341 юніт у двох 8-поверхових корпусах у районі Черн Талай, що розвивається, приблизно за 2,5 км від пляжу Банг Тао. Фаза 1 заявлена як готова до заселення станом на червень 2026 року.
Черн Талай — внутрішня частина ширшого району Банг Тао, забудовується щільніше і швидше, ніж прибережна смуга: тут зосереджені міжнародні школи, торговий кластер Boat Avenue, супермаркети на кшталт Villa Market і безліч кондо середнього сегмента. До Boat Avenue і Villa Market — близько 10 хвилин пішки, до пляжу Банг Тао — близько 2,5 км, для щоденних поїздок до моря знадобиться скутер чи таксі. У тому ж ширшому районі Банг Тао в нашому каталозі можна порівняти курортні комплекси Laguna Lakelands та Botanica Montazure — обидва помітно дорожчі й позиціонуються як курортні резиденції з власною інфраструктурою, тоді як The Base Cherngtalay — звичайний міський кондо для постійного проживання чи базової оренди.
Вхід у проєкт — від ~$136 241 за 1-спальний юніт; окремо доступні 2-спальні конфігурації, точні площі та верхня межа цін за кожним типом забудовником поки розкриті не повністю. Прогноз дохідності від Sansiri — близько 7% річних, заснований на багаторічному досвіді компанії на тайському ринку нерухомості, а не на конкретній пул-моделі з фіксованим розподілом прибутку, як у деяких курортних проєктів острова.
Цінова ніша Черн Талай — одна з найконкурентніших на острові: поруч десятки порівнянних за форматом кондо від різних забудовників, тому вирішальними факторами часто стають репутація девелопера, готовність обʼєкта та якість управління, а не лише ціна за квадратний метр.
Sansiri — один із найбільших публічних забудовників Таїланду, акції якого торгуються на біржі SET, з портфелем у десятки проєктів по всій країні. Це помітно знижує типові для офф-плану ризики: фаза 1 The Base Cherngtalay вже заявлена готовою до заселення, що знімає питання про терміни здачі. З інфраструктури на майданчику — онсен, басейн, фітнес, коворкінг, спільна кухня, органічний город і пет-парк, з цілодобовою охороною та EV-зарядкою. Головний компроміс проєкту — відстань до моря (~2,5 км) і типовий, не курортний формат у насиченому конкурентами районі. Через VillaCarte ціна не відрізняється від прямої купівлі у забудовника; ми уточнимо точний юніт-мікс, доступність конкретних поверхів і актуальний прайс-лист.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у The Base Cherngtalay приблизно на 81% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$136 241 за 1-спальний юніт — це стартова ціна за прайсом villacarte.
Фаза 1 заявлена як готова до заселення станом на червень 2026 року.
Sansiri — одна з найбільших публічних девелоперських компаній Таїланду (акції торгуються на біржі SET), з історією з 1984 року.
Доступні обидва варіанти в межах стандартної іноземної квоти 49% для кондомініумів.
Прогноз забудовника — близько 7% річних, виходячи з його досвіду роботи на тайському ринку нерухомості.
Близько 2,5 км до пляжу Банг Тао — потрібен скутер, таксі чи власний транспорт; це не пляжний, а радше «міський» кондо в районі Черн Талай, що розвивається.
The Base Cherngtalay — готовий бюджетний формат від великого забудовника; для порівняння у тому ж районі Банг Тао/Черн Талай у нашому каталозі є більш преміальні проєкти на кшталт Laguna Lakelands та Botanica Montazure — там вищий чек, але й статус курортного комплексу, а не окремого житлового кондо.
