Готовый кондо от публичного застройщика Sansiri в 2,5 км от пляжа Банг Тао — 10 минут пешком до Boat Avenue
The Base Cherngtalay — готовый кондо-проект от публичного застройщика Sansiri: 341 юнит в двух 8-этажных корпусах в развивающемся районе Черн Талай, примерно в 2,5 км от пляжа Банг Тао. Фаза 1 заявлена как готовая к заселению по состоянию на июнь 2026 года.
Черн Талай — внутренняя часть более широкого района Банг Тао, застраивается плотнее и быстрее, чем прибрежная полоса: здесь сосредоточены международные школы, торговый кластер Boat Avenue, супермаркеты вроде Villa Market и множество кондо среднего сегмента. До Boat Avenue и Villa Market — около 10 минут пешком, до пляжа Банг Тао — порядка 2,5 км, для ежедневных поездок к морю понадобится скутер или такси. В том же более широком районе Банг Тао в нашем каталоге можно сравнить курортные комплексы Laguna Lakelands и Botanica Montazure — оба заметно дороже и позиционируются как курортные резиденции с собственной инфраструктурой, тогда как The Base Cherngtalay — обычный городской кондо для постоянного проживания или базовой аренды.
Вход в проект — от ~$136 241 за 1-спальный юнит; отдельно доступны 2-спальные конфигурации, точные площади и верхняя граница цен по каждому типу застройщиком пока раскрыты не полностью. Прогноз доходности от Sansiri — около 7% годовых, основанный на многолетнем опыте компании на тайском рынке недвижимости, а не на конкретной пул-модели с фиксированным разделением прибыли, как у некоторых курортных проектов острова.
Ценовая ниша Черн Талай — одна из самых конкурентных на острове: рядом десятки сопоставимых по формату кондо от разных застройщиков, поэтому решающими факторами часто становятся репутация девелопера, готовность объекта и качество управления, а не только цена за квадратный метр.
Sansiri — один из крупнейших публичных девелоперов Таиланда, акции которого торгуются на бирже SET, с портфелем в десятки проектов по всей стране. Это заметно снижает типичные для офф-плана риски: фаза 1 The Base Cherngtalay уже заявлена готовой к заселению, что убирает вопрос о сроках сдачи. Из инфраструктуры на площадке — онсэн, бассейн, фитнес, коворкинг, общая кухня, органический огород и пет-парк, с круглосуточной охраной и EV-зарядкой. Главный компромисс проекта — расстояние до моря (~2,5 км) и типовой, не курортный формат в насыщенном конкурентами районе. Через VillaCarte цена не отличается от прямой покупки у застройщика; мы уточним точный юнит-микс, доступность конкретных этажей и актуальный прайс-лист.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в The Base Cherngtalay примерно на 81% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$136 241 за 1-спальный юнит — это стартовая цена по прайсу villacarte.
Фаза 1 заявлена как готовая к заселению по состоянию на июнь 2026 года.
Sansiri — одна из крупнейших публичных девелоперских компаний Таиланда (акции торгуются на бирже SET), с историей с 1984 года.
Доступны оба варианта в рамках стандартной иностранной квоты 49% для кондоминиумов.
Прогноз застройщика — около 7% годовых, исходя из его опыта работы на тайском рынке недвижимости.
Около 2,5 км до пляжа Банг Тао — нужен скутер, такси или собственный транспорт; это не пляжный, а скорее «городской» кондо в развивающемся районе Черн Талай.
The Base Cherngtalay — готовый бюджетный формат от крупного застройщика; для сравнения в том же районе Банг Тао/Черн Талай в нашем каталоге есть более премиальные проекты вроде Laguna Lakelands и Botanica Montazure — там выше чек, но и статус курортного комплекса, а не отдельного жилого кондо.
