12 вилл на 3 спальни рядом с Boat Avenue и Porto de Phuket
Bougainvillea by Sirisa — камерный проект из 12 одноэтажных вилл на 3 спальни от застройщика Sirisa Property Co., Ltd. в районе Банг Тао: площадь виллы ~333 м² на участке 450–545 м², общая площадь застройки — 6 804 м². Сдача поэтапная, ориентир 2026 год.
Проект стоит примерно в 10 минутах езды от хаба Чернг Талай и рядом сразу с двумя торгово-ресторанными кластерами района — Porto de Phuket и Boat Avenue (~2,2 км до каждого), а также в 2,9 км от госпиталя Thalang. До пляжа Банг Тао — около 5 км, то есть это вилла для тех, кто выбирает инфраструктурную близость, а не первую линию воды. В том же районе в нашем каталоге есть уже сданный Boat Avenue Residence от ~$1 247 774 — почти вдвое дороже и стоит непосредственно у входа в торговый кластер Boat Avenue.
Вход от ~$683 305 за виллу 3 спальни ~333 м² — доступнее сданного соседа по району при сопоставимой удалённости от торговых хабов. Застройщик предусматривает рассрочку и опциональный пакет мебели, но точный график платежей, CAM-взнос и sinking fund на момент публикации не раскрыты. Прогноз доходности — около 6% годовых, маркетинговая оценка застройщика.
Строит Sirisa Property Co., Ltd. — часть тайской группы Sirisa Group, основанной в 1989 году и исторически работающей на Восточном побережье в районе Паттайи; Bougainvillea by Sirisa — один из первых проектов группы непосредственно на Пхукете, поэтому длинной локальной истории сдачи объектов на острове у застройщика ещё нет. Часть очереди (Фаза 1.1) уже готова к заселению, часть остаётся офф-планом со сроком строительства 10–24 месяца — стандартные риски переноса сроков стройки актуальны для этой части проекта.
Кому подходит: покупателю, который ищет камерную виллу с приватным бассейном в Банг Тао по цене заметно ниже готовых аналогов района и готов рассмотреть застройщика без длинной локальной истории на острове. Перед резервацией мы проверим фактический статус конкретной виллы (готова или строится), разрешительную документацию и условия рассрочки — часть наших стандартных «12 проверок застройщика».
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. По цене входа Bougainvillea by Sirisa держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$683 305 за виллу 3 спальни площадью ~333 м² на участке 450–545 м².
Sirisa Property Co., Ltd. — часть тайской группы Sirisa Group, основанной в 1989 году и исторически работающей на Восточном побережье; этот проект — один из первых на Пхукете.
Поэтапно, ориентир 2026 год; часть очереди уже готова к заселению, часть — офф-план.
Доступны оба варианта.
Да, застройщик предусматривает поэтапный план платежей — конкретный график уточняем на день запроса.
~5 км — вилла ориентирована на близость к торговой инфраструктуре района, а не на первую линию пляжа.
Boat Avenue Residence (от ~$1 247 774) уже сдан и стоит максимально близко к торговому кластеру Boat Avenue, но заметно дороже. Bougainvillea доступнее по входу и тоже в 10 минутах от хабов района, но часть очереди ещё строится.
