Готовые виллы Sansiri в тихом районе Ко Кео — без офф-план риска, сдан с 2013 года
Burasiri Koh Kaew — готовый комплекс вилл национального девелопера Sansiri в районе Ко Кео, между Пхукет Тауном и Чалонгом. 327 домов на участке около 92 рай, сдан ещё в 2013 году и работает больше десяти лет — редкий для каталога случай, когда риск задержки строительства просто отсутствует: виллу можно осмотреть, а не покупать по рендерам.
Ко Кео — тихий жилой район в глубине острова, вдали от пляжной суеты западного побережья: около 14,5 км до Патонга и порядка 15 км до Банг Тао, добираться только на машине. Зато рядом British International School Phuket — один из самых востребованных международных кампусов острова, и марина Boat Lagoon с ресторанами и яхтенным сервисом. Это выбор не под отпускную сдачу туристам, а под постоянную жизнь или аренду местным резидентам и экспатам с детьми в школе неподалёку.
Актуальные лоты в продаже стартуют от ~$372 040 за виллу с тремя спальнями и тремя санузлами, площади в комплексе — от 113 до 337 м², у каждой виллы по два машиноместа. Для сравнения — в прибрежных районах острова компактный кондо в Банг Тао (например, So Lagoon Cherngtalay в нашем каталоге) стоит в разы дешевле входа, но не даёт своей земли, двора и парковки на два авто: Burasiri — это про формат отдельного дома, а не про компактную инвестиционную единицу у моря. Арендная экономика здесь принципиально другая: постоянной управляемой программы у проекта нет, и сдавать виллу пришлось бы самостоятельно через местные агентства — площадь и локация больше говорят в пользу покупки для жизни, а не для туристической аренды.
Sansiri — крупнейшая публичная девелоперская компания Таиланда, и Burasiri Koh Kaew для неё — давно завершённый, а не строящийся проект: территория с бассейном, отдельным детским бассейном, фитнесом и охраной 24/7 уже работает, а не существует в виде обещаний. Главный практический нюанс — оформление собственности: тайский закон не позволяет иностранцу владеть домом и землёй напрямую во freehold, поэтому реальная схема — это долгосрочный leasehold или покупка через тайскую компанию. Это усложняет и удорожает сделку по сравнению с обычным кондо, и именно здесь важно заранее понимать структуру владения по конкретному лоту.
Кому подходит: покупателю, которому важнее собственный дом с двором и парковкой в тихом районе, чем пляжная локация или управляемая аренда, и кто готов разобраться в схеме владения домом и землёй. Тем, кто ищет пляжную недвижимость с арендной программой, стоит смотреть проекты западного побережья.
Наша роль как агентства — проверить актуальное наличие лотов, разобрать вместе с юристом оптимальную схему владения (leasehold или компания) под задачу покупателя и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 11 проектов района Пхукет Таун; вход в новостройку здесь — от ~$372 040. Вход в Burasiri Koh Kaew примерно на 74% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Виловый посёлок в британском стиле рядом с British International School Phuket
Тосканские виллы от The Title в Ко Кео — 500 метров до британской школы
Единственная в Таиланде марина с рейтингом 5 Золотых якорей — кондо и виллы с собственным яхтенным причалом
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
Актуальные лоты в продаже — от ~$372 040 за виллу площадью от 113 м². Комплекс полностью сдан, это не офф-план.
Sansiri — крупнейшая публичная девелоперская компания Таиланда с сотнями проектов по стране и более чем 100 000 переданных юнитов.
Проект сдан ещё в 2013 году и работает много лет — риска задержки строительства здесь нет, в отличие от офф-план проектов каталога.
Это дом с землёй, а не кондо, поэтому прямой freehold для иностранца недоступен по тайскому закону. Практические варианты — долгосрочный leasehold или оформление через тайскую компанию; выбор зависит от конкретного лота.
Это не пляжный проект: около 14,5 км до Патонга и 15 км до Банг Тао, добираться нужно на машине. Локация выбрана под тихую жизнь в глубине острова, а не под пляжный отдых.
Официальной управляемой арендной программы у проекта нет. Возможная доходность будет зависеть от самостоятельной сдачи через локальные агентства, а не от пула застройщика.
Ко Кео — тихий жилой район между Пхукет Тауном и Чалонгом, без туристической плотности и пляжной инфраструктуры. Это выбор для постоянной жизни или долгосрочной аренды местным резидентам, а не для отпускной сдачи туристам.
