Виловый посёлок в британском стиле рядом с British International School Phuket
Crown Estate — посёлок из 128 вилл в британском регентском стиле на участке около 60 000 м² в районе Ко Кео, между Пхукет Тауном и аэропортовской трассой. Застройщик — Soken Development Group, региональная компания с портфелем ещё нескольких проектов на острове, включая Grand Crown и The Cube Amaze.
Ко Кео — тихий внутренний район острова без выхода к морю, но с сильной социальной инфраструктурой: буквально в 350 метрах от Crown Estate находится British International School Phuket, что делает проект востребованным у семей экспатов с детьми. В 9 минутах на машине — Villa Market и торговый комплекс Royal Marina, в 12 минутах — поле для гольфа Red Mountain Golf Club. До ближайших пляжей Патонг и Банг Тао — порядка 20–25 минут на авто, так что покупателю, ориентированному на пешую доступность к морю, стоит смотреть другие районы. В том же Ко Кео в нашем каталоге представлен ещё один виловый проект — Burasiri Koh Kaew от Sansiri (от ~$372 040): он дешевле по входу, но виллы там компактнее и без такого выразительного архитектурного стиля.
Вход в проект — от ~$532 717 за виллу площадью 178–248 м² с 3–4 спальнями и собственным садом. Для сравнения, соседний Burasiri Koh Kaew стартует почти на треть дешевле — разница в цене отражает более просторные виллы, 2–3 машиноместа на юнит и клубную инфраструктуру Crown Estate (бассейн 5,25×22,25 м, фитнес, лобби-бар). Официальной управляемой арендной программы у проекта нет, рыночный ориентир доходности для такого формата виллы — около 6% годовых, но это не гарантия застройщика, а общая оценка сегмента.
Проект в основном уже сдан: последняя из очередей передана в декабре 2023 года, это готовое жильё без риска задержки стройки — можно осмотреть виллу до покупки. Soken Development Group — не разовый застройщик: помимо Crown Estate у компании в портфеле Grand Crown, The Cube Amaze и проект Days Ramintra — Watcharapol, что даёт некоторую уверенность в исполнении обязательств. При этом публичных данных о точном типе владения (freehold через тайскую компанию или leasehold), ежемесячном CAM-сборе и разовом sinking fund мы не нашли ни на одном из проверенных источников — это стоит запросить напрямую перед резервированием, особенно учитывая размер участка при каждой вилле.
Кому подходит: семье с детьми, которой важна близость к British International School Phuket и просторная вилла с собственным садом, при готовности мириться с отсутствием пешей доступности к пляжу. Покупателю, для которого критична близость к морю или управляемая арендная доходность, стоит смотреть пляжные районы острова.
Как агентство, при резервировании виллы в Crown Estate мы обязательно уточним у застройщика конкретную схему владения по выбранному лоту и актуальный тариф на обслуживание территории — эти детали на практике сильно влияют на итоговую стоимость владения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 11 проектов района Пхукет Таун; вход в новостройку здесь — от ~$372 040. Вход в Crown Estate примерно на 63% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовые виллы Sansiri в тихом районе Ко Кео — без офф-план риска, сдан с 2013 года
Тосканские виллы от The Title в Ко Кео — 500 метров до британской школы
19 вилл у озера в Ко Кео, в 2 минутах от British International School — не пляжный проект в центре острова
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$532 717 за виллу 178–248 м² с 3–4 спальнями, по прайсу villacarte.
Soken Development Group — застройщик виллового формата в Ко Кео с портфелем ещё нескольких проектов на острове (Grand Crown, The Cube Amaze, Days Ramintra — Watcharapol).
Проект в основном сдан: последняя очередь передана в декабре 2023 года. Это готовое жильё, а не офф-план.
Публично точный тип владения не раскрыт — как обычно для виллы с земельным участком, иностранному покупателю доступны варианты через тайскую компанию или leasehold; конкретика уточняется по лоту.
Нет, Crown Estate — не пляжный проект. Ко Кео расположен во внутренней части острова, до ближайших пляжей — около 20–25 минут на машине.
Формальной управляемой программы у проекта нет, рыночный ориентир доходности — около 6% годовых. Это оценка, а не гарантия.
[Burasiri Koh Kaew](/villacarte/catalog/burasiri-koh-kaew-phuket) — готовые виллы Sansiri от ~$372 040, крупный публичный девелопер с портфелем в сотни проектов по всей стране. Crown Estate дороже по входу, но предлагает более просторные виллы и архитектуру в британском стиле от регионального застройщика.
