Доступный вход в развитый район Банг Тао — 231 юнит в 850 м от пляжа
Capri Residence — кондоминиум на 231 юнит в двух корпусах по 8 этажей от застройщика Fantasea Plus, расположенный в районе Банг Тао (Черн Талай) — одном из самых развитых туристических и инвестиционных кластеров западного побережья Пхукета. Фаза 1 сдана в 2025 году, поэтому речь идёт о готовой постройке, а не об офф-план обещаниях.
Проект стоит примерно в 850 метрах от пляжа Банг Тао в районе пляжного клуба Catch Beach Club — это комфортная пешая дистанция, хотя и не первая линия. Рядом (~1,2 км) — торговый кластер Porto De Phuket с супермаркетами и кафе, до аэропорта HKT — порядка 35 минут на машине. Район плотно застроен кондо-проектами разных застройщиков, поэтому конкуренция за арендатора и покупателя здесь выше, чем в менее насыщенных локациях острова. В том же районе Банг Тао в нашем каталоге есть Canvaz Palette Cherngtalay от Sansiri — с более высоким чеком и более узнаваемым именем застройщика.
Вход в проект — от ~$148 544 за компактный 1-спальный юнит площадью около 35 м², что делает Capri Residence одним из самых доступных предложений в Банг Тао. 2-спальные варианты площадью 70–75 м² стоят от ~$355 000 до ~$377 000. Управляющая компания предлагает модель rental pool с распределением 70% дохода собственнику и 30% оператору, но конкретного процента годовой доходности застройщик публично не заявляет — это стоит уточнять отдельно по актуальной загрузке комплекса, а не ориентироваться на общие обещания.
Fantasea Plus — тайская компания среднего масштаба, известная по компактным кондо-проектам в Раваи, Чалонге и Камале, а также по партнёрским проектам под брендом Wyndham. Это не флагманский девелопер уровня Sansiri или Banyan Group, поэтому вторичная ликвидность и узнаваемость бренда при перепродаже будут ниже. Плюс в том, что фаза 1 уже сдана — риск недостроя снят, можно смотреть фактическую постройку и состояние инфраструктуры вживую. Публичных данных о CAM fee, sinking fund и точном остатке freehold-квоты по конкретным юнитам компания не раскрывает — это первое, что мы проверяем перед сделкой.
Кому подходит: покупателю, который ищет доступный вход в развитый район Банг Тао и готов мириться с менее известным именем застройщика ради цены. Тем, кому важна репутация бренда и потенциал вторичной перепродажи, стоит сравнить с проектами Sansiri или Banyan Group в том же районе.
Наша роль как агентства — проверим актуальный остаток юнитов и freehold-квоту по конкретному лоту, запросим у управляющей компании реальные цифры по CAM fee и загрузке rental pool, и сопроводим сделку с самого начала переговоров.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Capri Residence примерно на 79% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$148 544 за студию/1-спальный юнit — по прайсу villacarte, это один из самых доступных входов в районе Банг Тао.
Fantasea Plus — тайская компания, известная компактными кондо-проектами в Раваи, Чалонге и Камале; Capri Residence — один из её проектов в Банг Тао.
Фаза 1 сдана в 2025 году — можно смотреть готовую постройку, а не рендеры.
Доступны оба варианта в рамках стандартной тайской квоты 49% иностранного владения на здание; точный остаток по конкретному юниту уточняем перед сделкой.
Управляющая компания предлагает модель rental pool с распределением 70% собственнику и 30% оператору — конкретный процент годовой доходности застройщик не публикует.
Около 850 метров до пляжа Банг Тао в районе Catch Beach Club — комфортная пешая дистанция.
[Canvaz Palette Cherngtalay](/villacarte/catalog/canvaz-palette-cherngtalay) — тоже кондо в Банг Тао, но от Sansiri, с более высоким порогом входа и брендовой репутацией застройщика. Capri Residence компактнее по чеку, но менее известен как бренд.
