Клубный посёлок из 17 просторных вилл 513–596 м² в Чалонге, часть уже готова к заселению
Mouana Grande Chalong Bay — клубный посёлок из 17 приватных двухэтажных вилл на участке свыше 10 рай в Чалонге, на юго-востоке Пхукета. Застройщик — Mouana Phuket Property Development, компания с портфелем из нескольких вилловых проектов на острове. Фаза 1 уже готова к заселению, остальные лоты строятся. Вход — от ~$1 225 213 за виллу 513–596 м².
Чалонг — материковая часть юго-востока острова рядом с Ват Чалонг и Биг Буддой, с развитой инфраструктурой шопинга, международных школ и Муай Тай кэмпов, но без собственного туристического пляжа первой линии. До пляжей Ката и Раваи — порядка 9 км в обе стороны. В том же районе в нашем каталоге есть Kiri Buddha Pool Villa — более доступный вариант от ~$947 024, но с меньшим метражом виллы.
Вход — от ~$1 225 213 за виллу площадью 513–596 м² на участке 458–833 м². Это один из самых высоких порогов входа среди вилл района Чалонг в нашем каталоге — для сравнения, соседняя Kiri Buddha Pool Villa стартует дешевле, но и предлагает менее просторные лоты. Разница в цене здесь напрямую отражает масштаб самой виллы — почти вдвое больше типичного формата вилл в этом бюджетном сегменте острова. Управление арендой организовано на месте застройщиком, который ориентирует на ~5% годовых — это маркетинговая оценка, устойчивой публичной истории доходности по проекту пока не сложилось.
Фаза 1 проекта уже сдана и готова к заселению — покупатель может оценить реальное качество отделки и инфраструктуры перед покупкой, а не полагаться только на рендеры. Остальные лоты посёлка строятся, точный график сдачи по ним стоит уточнять индивидуально. Mouana Phuket Property Development — застройщик с портфелем нескольких вилловых проектов на острове (Май Као, Ко Кео, Черн Талай), что говорит о некотором опыте компании за пределами одного объекта. Данные по CAM fee и фонду капремонта застройщик отдельно не раскрывает.
Кому подходит: покупателю виллы с бюджетом от $1,2 млн, для кого важен большой метраж дома и участка, а не пешая доступность туристического пляжа. Наша роль как агентства — проверить, какой конкретно лот уже сдан в рамках фазы 1, а какой остаётся офф-план, и уточнить актуальные условия управления арендой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 15 проектов района Чалонг; вход в новостройку здесь — от ~$84 530. Вход в Mouana Grande Chalong Bay примерно на 133% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Клубный комплекс из 9 вилл с видом на море на возвышенности Чалонга — собственный проект VillaCarte Group, 1-я очередь сдана
Готовые виллы у озера в Чалонге, ~5 минут до международной школы BCIS — не пляжный проект
Вилловый комплекс на 37 домов с гибким выбором планировок в Чалонге — офф-план с прогнозной доходностью ~7%
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 225 213 за виллу площадью 513–596 м² на участке 458–833 м².
Mouana Phuket Property Development — компания также строит Mouana Mai Khao, Mouana Serenity Cherngtalay и другие вилловые проекты на острове.
Фаза 1 уже готова к заселению, остальные виллы посёлка на стадии офф-план — срок стоит уточнять по конкретному лоту.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold.
Около 9 км до пляжей Ката и Раваи — необходим автомобиль или скутер.
Застройщик организует управление на месте и прогнозирует ~5% годовых. Это маркетинговая оценка на этапе продаж, подтверждённой истории доходности по проекту нет.
[Kiri Buddha Pool Villa](/villacarte/catalog/kiri-buddha-pool-villa) стоит дешевле — от ~$947 024. Mouana Grande Chalong Bay даёт заметно больший метраж виллы (513–596 м² против меньших форматов) и часть лотов уже готовы к заселению, но за более высокий порог входа.
