Мис Панва — тихий південний схід острова: закрита від хвиль акваторія, краєвиди на затоку Чалонг і острів Лон, готель-легенда Sri Panwa на пагорбі. Тут немає туристичного конвеєра — за це Панву люблять ті, хто живе на Пхукеті постійно. З нерухомості — видові кондо на схилах і поштучні вілли біля води; марини Боут-Лагун і Роял Пхукет — за 15 хвилин, Пхукет Таун з госпіталями і школами — за 10–15.
Приватний лагунний анклав вілл у Банг Тао від забудовника курорту Sri Panwa
Вілли на мисі Панва при діючому 5-зірковому резорті Sri Panwa
Лише 7 вілл прямо біля тихої бухти Ао Йон на мисі Панва — з фунікулером до пляжу
Клубне селище з 7 вілл за 50 м від моря на мисі Панва — від ~$3 263 607
15 ультра-люкс вілл на кліфтопі мису Панва з панорамним видом на Андаманське море
Фінальна колекція з 4 вілл на території курорту Sri Panwa на мисі Панва
Розрахунок за 9 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.
Зараз у каталозі — 6 проєктів району Панва: 6 вілових селищ. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.
Вхід у новобудову починається від ~$1 180 832 (Sri Panwa Lagoon Residence); медіанний вхід — ~$3 263 607, медіанна ціна метра — ~$4 239/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти.
5 проєктів будуються, 1 — зданий і заселений. Здачі розподілені так: 2026 — 4 проєкти, 2027 — 1 проєкт. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.
Вже здані й заселені: Sri Panwa. Будуються: Sri Panwa Lagoon Residence (2026), Ao Yon Beach Villas (2026), Sea Cloud View (2026), Garden Atlas Bayview (2027), The Sky Series (2026). По кожному проєкту в каталозі — ціни юнітів, розстрочка, плюси й мінуси, FAQ.
Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): юніти від 4 спалень — від ~$1 614 963, медіана ~$3 500 000 (7 поз.).
Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 4 з 6 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 6; видові на море юніти є у 5. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.
Забудовників у зрізі — 5; найбільш представлені: Charn Issara Development PCL (2 проєкти), Ao Yon International (1 проєкт), Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.) (1 проєкт), Garden Atlas Development Co., Ltd. (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.
Це «тиха» сторона: закрита акваторія без хвиль цілий рік, менше туристів і забудови. Орендар — експати, яхтсмени та гості люкс-резортів, а не пляжний потік. Ставки скромніші за Патонг, але і вхід дешевший, а конкуренція серед обʼєктів мінімальна.
Ао Йон — головна купальна бухта мису: спокійна вода, локальна атмосфера. Кхао Кхад і пляжі резортів доповнюють. Хвиль практично не буває — затока закрита островами, тому Панву обирають сімʼї з дітьми та власники човнів.
Тим, хто живе на острові й працює в Пхукет Тауні (10–15 хвилин), яхтсменам (марини поруч) і покупцям видових юнітів «для себе» з прицілом на зростання південного сходу. Під агресивну короткострокову оренду краще захід.
Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
