Готовий кондомініум у Раваї з басейном на даху 8 поверху і видом на Андаманське море
Babylon Sky Garden — готовий семиповерховий кондомініум на 41 юніт у Раваї, зданий у 2018 році. Ключова фішка — скайгарден на 8 поверсі з власним інфініті-басейном і видом на Андаманське море, острови Ко Бон і Корал; на першому рівні — ще один басейн завдовжки близько 34 метрів.
Будинок стоїть приблизно за 800 метрів від пляжу Раваї, близько 5 кілометрів від перехрестя Чалонг по Wiset Road — південна окраїна острова, віддалена від туристичної щільності Патонга чи Карона. У тому ж районі Раваї в нашому каталозі є The Title Rawai — офф-план нової лінійки The Title від ~$148 900. Babylon Sky Garden пропонує альтернативу: готовий, вже експлуатований будинок меншого масштабу без ризиків будівництва.
Вхід від ~$137 375 за юніт з 1 спальнею (48,5–57,67 м²) — помітно нижче, ніж в офф-план проєктах району на кшталт The Title Rawai. Юніти з 2 спальнями (106,8–112,3 м²) на вторинному ринку продаються за індивідуальним запитом. Забудовник заявляє прогнозну дохідність близько 7% річних через власну програму оренди, але, оскільки будинок зданий ще в 2018 році, у об’єкта вже є реальна операційна історія — під час перегляду лоту варто запитати фактичні показники завантаження і доходу за останні сезони, а не лише маркетинговий прогноз.
Забудовник — Billfishing Phuket Co., Ltd., що працює на ринку з 2009 року; окрім Babylon Sky Garden у портфелі компанії курорт Babylon Pool Villas і друга черга, що будується, Babylon Sky Garden 2, у тому ж районі. Оскільки будинок вже 7 років в експлуатації, ключовий ризик зміщується від «офф-план не добудують» до «у якому стані загальні системи і фонд на капремонт» — це варто перевірити перед угодою поряд зі стандартними перевірками забудовника.
Кому підходить: покупцю, який хоче готовий, а не паперовий актив у бюджеті близько $137 000–140 000, з видом на море і пішохідною доступністю пляжу, і не женеться за брендовою інфраструктурою великих комплексів. Перед резервацією ми звіримо фактичний стан будівлі, реєстр власників і історію платежів за загальними витратами — це особливо важливо для будинку старшого за 5 років.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Babylon Sky Garden приблизно на 18% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$137 375 за юніт з 1 спальнею (48,5–57,67 м²). Юніти з 2 спальнями (106,8–112,3 м²) продаються на вторинному ринку — ціна за запитом.
Billfishing Phuket Co., Ltd. — компанія з Раваї, що працює з 2009 року; окрім Babylon Sky Garden побудувала курорт Babylon Pool Villas і будує другу чергу Babylon Sky Garden 2.
У 2018 році — це готовий, експлуатований об’єкт, а не офф-план.
Доступні обидва варіанти — freehold у межах іноземної квоти 49% і leasehold; квоту по конкретному юніту потрібно уточнювати окремо.
Забудовник заявляє прогноз близько 7% річних — це орієнтир, а не гарантована виплата.
Близько 800 метрів до пляжу Раваї — це пішохідна дистанція, хоча й не перша лінія.
The Title Rawai (від ~$148 900) — офф-план нової лінійки The Title з повним набором інфраструктури бренду. Babylon Sky Garden — готовий, експлуатований будинок меншого масштабу (лише 41 юніт) з власним скайгарденом і довшою історією на ринку.
