Готовый кондоминиум в Раваи с бассейном на крыше в 8 этажей и видом на Андаманское море
Babylon Sky Garden — готовый семиэтажный кондоминиум на 41 юнит в Раваи, сдан в 2018 году. Ключевая фишка — скайгарден на 8 этаже с собственным инфинити-бассейном и видом на Андаманское море, острова Ко Бон и Корал; на первом уровне — ещё один бассейн длиной около 34 метров.
Дом стоит примерно в 800 метрах от пляжа Раваи, около 5 километров от перекрёстка Чалонг по Wiset Road — южная оконечность острова, вдали от туристической плотности Патонга и Карона. В том же районе Раваи в нашем каталоге есть The Title Rawai — офф-план новой линейки The Title от ~$148 900. Babylon Sky Garden предлагает альтернативу: готовый, уже эксплуатируемый дом меньшего масштаба без рисков стройки.
Вход от ~$137 375 за юнит с 1 спальней (48,5–57,67 м²) — заметно ниже, чем в офф-план проектах района вроде The Title Rawai. Юниты с 2 спальнями (106,8–112,3 м²) на вторичном рынке продаются по индивидуальному запросу. Застройщик заявляет прогнозную доходность около 7% годовых через собственную программу аренды, но, поскольку дом сдан ещё в 2018 году, у объекта уже есть реальная операционная история — при просмотре лота стоит запросить фактические показатели загрузки и дохода за последние сезоны, а не только маркетинговый прогноз.
Застройщик — Billfishing Phuket Co., Ltd., работающая на рынке с 2009 года; помимо Babylon Sky Garden в портфеле компании курорт Babylon Pool Villas и строящаяся вторая очередь Babylon Sky Garden 2 в том же районе. Поскольку дом уже 7 лет в эксплуатации, ключевой риск смещается от «офф-план не достроят» к «в каком состоянии общие системы и фонд на капремонт» — это стоит проверить перед сделкой наравне со стандартными проверками застройщика.
Кому подходит: покупателю, который хочет готовый, а не бумажный актив в бюджете около $137 000–140 000, с видом на море и пешей доступностью пляжа, и не гонится за брендовой инфраструктурой крупных комплексов. Перед резервацией мы сверим фактическое состояние здания, реестр собственников и историю платежей по общим расходам — это особенно важно для дома старше 5 лет.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Babylon Sky Garden примерно на 18% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$137 375 за юнит с 1 спальней (48,5–57,67 м²). Юниты с 2 спальнями (106,8–112,3 м²) продаются на вторичном рынке — цена по запросу.
Billfishing Phuket Co., Ltd. — компания из Раваи, работающая с 2009 года; помимо Babylon Sky Garden построила курорт Babylon Pool Villas и строит вторую очередь Babylon Sky Garden 2.
В 2018 году — это готовый, эксплуатируемый объект, а не офф-план.
Доступны оба варианта — freehold в рамках иностранной квоты 49% и leasehold; по конкретному юниту квоту нужно уточнять отдельно.
Застройщик заявляет прогноз около 7% годовых — это ориентир, а не гарантированная выплата.
Около 800 метров до пляжа Раваи — это пешая дистанция, хотя и не первая линия.
The Title Rawai (от ~$148 900) — офф-план новой линейки The Title с полным набором инфраструктуры бренда. Babylon Sky Garden — готовый, эксплуатируемый дом меньшего масштаба (всего 41 юнит) с собственным скайгарденом и более долгой историей на рынке.
