Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Babylon Sky Garden 2 — вторая очередь кондоминиума в Раваи от застройщика Billfishing Phuket: 49 юнитов в пятиэтажном корпусе, скайгарден площадью около 500 м² с инфинити-бассейном на крыше, около 250 метров до моря.
Проект стоит на южной оконечности Пхукета, в районе Раваи, около 250 метров от берега — заметно ближе к воде, чем первая очередь Babylon Sky Garden того же застройщика (~800 м). Поблизости — бухта Чалонг и мыс Панва, но точные расстояния до этих ориентиров застройщик не раскрывает. Район остаётся тихим и менее туристическим по сравнению с западным побережьем острова.
Вход от ~$111 864 за студию около 44 м² — на треть дешевле входа в первую очередь Babylon Sky Garden (от ~$137 375), при этом юнит-микс шире: линейка доходит до люксов с приватным бассейном площадью до 142 м². Арендная модель — пул 30/70 в пользу управляющей компании, без заявленного застройщиком процента доходности, что отличает проект от многих соседей по сегменту, обещающих конкретные цифры. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Строит Billfishing Phuket Co., Ltd. — та же компания, что и первую очередь Babylon Sky Garden и курорт Babylon Pool Villas, на рынке с 2009 года. Целевой срок сдачи был Q4 2025 года; перед резервацией конкретного юнита стоит уточнить фактический статус готовности здания и ввода в эксплуатацию.
Кому подходит: покупателю, для которого близость к морю (250 м) важнее бренда крупного застройщика, и кто готов рассмотреть менее раскрученный проект в обмен на более низкий вход и рассрочку. Перед резервацией мы сверим устав застройщика, статус разрешений на строительство и график платежей — это часть наших «12 проверок застройщика» перед любой офф-план сделкой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Babylon Sky Garden 2 примерно на 33% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Готовый бутик-кондоминиум Harmony Group в 1 км от пляжа Раваи, с коворкингом и бассейном на крыше
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$111 864 за студию около 44 м². Люксы с приватным бассейном до 142 м² — цена по запросу.
Billfishing Phuket Co., Ltd. — та же компания, что построила первую очередь Babylon Sky Garden и курорт Babylon Pool Villas, на рынке с 2009 года.
Проект готов — целевой срок сдачи был Q4 2025 года.
Доступны оба варианта — freehold в рамках иностранной квоты 49% и leasehold.
Пул 30/70 в пользу управляющей компании — фиксированного процента доходности застройщик не заявляет.
Около 250 метров — одна из ближайших к воде новостроек в этом ценовом сегменте Раваи.
Babylon Sky Garden (от ~$137 375) — готовый дом 2018 года на 41 юнит с видом на море. Babylon Sky Garden 2 — более новая и доступная очередь (от ~$111 864) на 49 юнитов, ближе к морю (~250 м против ~800 м), с более широким юнит-миксом вплоть до люксов с приватным бассейном.
