Камерний клуб із 8 вілл у Камалі від забудовника з 20-річним портфелем
Wallaya Hill — вілловий проєкт, Камала: вхід від ~$1 095 901, метр від $2 938. До пляжу: Камала, ~2,4 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, очікувана здача — кінець 2026 року.
Wallaya Hill — камерний клуб лише з 8 вілл на пагорбі в Камалі, західне узбережжя Пхукета. Формат єдиний: 2-поверхові вілли площею ~373 м², 3 спальні (майстер-спальня з гардеробною та окремим санвузлом, додаткова спальня для гостей на першому поверсі), приватний басейн і тераса, дизайн студії Studio N із високими стелями та відкритими просторами. Проєкт будує Wallaya Villas — сімейний забудовник із портфелем понад 20 проєктів на острові, але тут ідеться про офф-план купівлю: здача очікується наприкінці 2026 року.
Камала — один із найзбалансованіших районів західного узбережжя: спокійніший та менш щільний, ніж сусідній Патонг (близько 20 хвилин на машині), але з власною розвиненою інфраструктурою — ресторанами, магазинами та клініками за 5 хвилин їзди від посьолку. До самого пляжу Камала — приблизно 2,4 км, близько 2 хвилин на автомобілі: пішохідної доступності до води немає, але відстань мінімальна за мірками вілових проєктів острова. Аеропорт HKT — близько 50 хвилин на машині, що типово для західного узбережжя.
У тому ж районі Камала в нашому каталозі є Sugar Villas Phuket (від ~$964 247) та Naturale Kamala Luxury Villa (від ~$1 731 279) — за ціною входу Wallaya Hill стоїть рівно між ними, ближче до нижньої межі преміального сегмента району.
Вхід у проєкт — від ~$1 095 901 за віллу 373 м² із 3 спальнями. Це вище середнього чека по віловому сегменту Камали, якщо порівнювати з доступнішими проєктами району, але помітно нижче топових вілл із прямим видом на море. Юніт-мікс тут єдиний — немає лінійки від студій до пентхаусів, що спрощує вибір, але й не дає гнучкості по бюджету всередині самого проєкту.
Оренда прогнозується забудовником на рівні близько 6% річних. Як і в більшості офф-план проєктів на етапі продажів, це маркетингова оцінка, а не підтверджена історія заповнюваності — стійкого рекорду здачі в оренду в проєкту поки немає, бо він ще не побудований. Публічних даних щодо CAM fee та фонду капремонту наразі немає — ці цифри варто запитувати у забудовника при резервації конкретної вілли.
Wallaya Villas — сімейна компанія, що працює на ринку Пхукета з 2006–2007 року, з портфелем понад 20 реалізованих проєктів вілл, переважно в районі Тхаланг/Черн Талай. Wallaya Hill — один із небагатьох проєктів забудовника в Камалі, що для компанії є менш звичною локацією, ніж її основний ареал. Проєкт на етапі офф-план: очікувана здача — кінець 2026 року, тобто покупець бере на себе стандартний для цієї стадії ризик зміщення термінів.
З обмежень варто врахувати: по-перше, камерність проєкту (8 вілл) означає малий вибір лотів і високу ймовірність, що на момент інтересу покупця оптимальні позиції (кутові вілли, найкращі види) вже заброньовані; по-друге, забудовник не публікує точну freehold-квоту для цього конкретного проєкту — це стандартна практика на острові, але потребує перевірки перед резервацією; по-третє, досвід Wallaya Villas зосереджений переважно в іншому районі (Тхаланг), тому конкретно по Камалі у компанії ще немає довгої публічної історії здачі.
Кому підходить: покупцю вілли в Камалі, який цінує компактний клубний формат і архітектурний підхід більше, ніж найнижчий чек входу в районі, і готовий розглядати офф-план угоду в забудовника з підтвердженим, хай і в іншому районі, досвідом. Наша роль як агентства — звірити актуальний статус доступних із 8 вілл лотів, уточнити структуру власності та графік платежів по обраній віллі та супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Wallaya Hill приблизно на 163% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Wallaya HillЦей проєкт | Wallaya Hill | VIVE Phuket | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 095 901 | від ~$1 095 901 | від ~$1 095 058 |
| $/м² | $2 938 | $2 938 | $2 396 |
| Пляж | Камала, ~2,4 км | Камала, ~2,4 км | Банг Тао / Лаян, ~15 хв на авто |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, очікувана здача — кінець 2026 року | Будуєтьсяофф-план, очікувана здача — кінець 2026 року | Будуєтьсяорієнтовно 2026, 10–24 міс. від старту (в середньому 12 міс.) |
| Форма володіння | freehold / leasehold — уточнюється по лоту | freehold / leasehold — уточнюється по лоту | freehold |
| Орендна програма | є | є | є |
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі
Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою
Камерне клубне селище з 15 вілл із триповерховим клубхаусом у Камалі
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 095 901 за віллу з 3 спальнями площею ~373 м², з приватним басейном і терасою.
Wallaya Villas — сімейна девелоперська компанія Пхукета, на ринку з 2006–2007 року. У портфелі понад 20 проєктів вілл, включно з LuxPride by Wallaya та QNITY by Wallaya Villas.
Проєкт на етапі офф-план, очікувана здача — кінець 2026 року.
Доступні обидва варіанти, точна структура та квота freehold уточнюються по конкретній віллі.
Близько 2,4 км до пляжу Камала — це близько 2 хвилин на машині, пішохідної доступності немає.
Так, забудовник прогнозує близько 6% річних. Це маркетингова оцінка на етапі продажів, а не підтверджена історія заповнюваності.
За ціною входу проєкт стоїть між [Sugar Villas Phuket](/villacarte/catalog/sugar-villas-phuket) (від ~$964 247) та [Naturale Kamala Luxury Villa](/villacarte/catalog/naturale-kamala) (від ~$1 731 279) — компроміс між доступністю та преміальним сегментом району.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
