Бутиковый кондо в 200 метрах от пляжа Раваи с гарантированной арендной программой
Dominion Rawai — бутиковый кондо-комплекс на 68 юнитов в пятиэтажном здании, строится в 200 метрах от пляжа Раваи на юге Пхукета. Застройщик — Dominion House Co., Ltd., публичного портфеля других проектов которой мы не нашли: это, по имеющимся данным, первый проект компании на острове.
Раваи — один из самых устоявшихся экспатских районов юга Пхукета, известный рыбным рынком, набережной и относительно спокойной атмосферой по сравнению с туристическим западным побережьем. Dominion Rawai расположен буквально в 200 метрах от пляжа и всего в 50 метрах от международной школы — комфортное решение и для инвестора, и для семьи с детьми. В том же районе в нашем каталоге представлен более крупный Enigma Residence на 164 юнита с похожей гарантированной арендной программой, но чуть дальше от воды.
Вход в проект — от ~$154 310 за студию площадью от 31 м², юниты с 1–2 спальнями доходят до 64 м². Застройщик предлагает гарантированный доход 7% годовых в течение первых трёх лет через управляемую арендную программу — это фиксированное обязательство на определённый срок, а не бессрочная гарантия, и что происходит с доходностью после третьего года эксплуатации, стоит уточнять отдельно при резервировании. Камерный масштаб комплекса (68 юнитов против 150+ у многих соседних проектов) снижает риск того, что весь объём предложения одномоментно обрушит локальные ставки аренды после сдачи.
Проект находится на финальной стадии офф-плана: сдача заявлена на сентябрь 2026 года, то есть до передачи ключей остаётся относительно немного времени по меркам острова. Тем не менее это по-прежнему офф-план, и любой сдвиг графика на завершающем этапе стройки — обычный риск таких проектов. Dominion House Co., Ltd. — не публичная компания с длинным треком, поэтому мы не можем опереться на историю сдачи прошлых проектов при оценке надёжности застройщика. Данные по CAM-сбору, sinking fund и точной иностранной freehold-квоте по юнитам не раскрыты ни на одном из проверенных источников — это стоит запросить напрямую перед резервированием.
Кому подходит: инвестору, который ценит пешую доступность до пляжа и готов зафиксировать доходность на первые три года через гарантированную программу, при этом понимая, что за застройщиком нет длинной публичной истории. Тем, кто ищет более просторный юнит или девелопера с проверенным портфелем, стоит смотреть готовые проекты района.
Как агентство, на проекте от малоизвестного застройщика мы обязательно проверим текущий статус разрешений на строительство и реальный темп работ на площадке, прежде чем рекомендовать резервирование конкретного юнита.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. По цене входа Dominion Rawai держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$154 310 за студию 31 м². Юниты с 1–2 спальнями площадью до 64 м² стоят дороже в рамках этого же диапазона — по прайсу villacarte.
Dominion House Co., Ltd. Публичного портфеля других проектов этой компании мы не нашли.
Заявлено на сентябрь 2026 года. Проект находится на завершающей стадии офф-плана.
Доступны оба варианта, конкретная иностранная квота по юниту уточняется на момент покупки.
Да, застройщик заявляет гарантированный доход 7% годовых в течение 3 лет через управляемую программу аренды. Это гарантия на фиксированный срок, а не бессрочное обязательство — что происходит после третьего года, стоит уточнять отдельно.
[Enigma Residence](/villacarte/catalog/enigma-residence) — более крупный проект на 164 юнита с похожей гарантией 7% на 3 года, но чуть дальше от пляжа (~600 м против 200 м у Dominion Rawai) и с более широким юнит-миксом до 125 м².
