Великий інвестиційний кондо-комплекс у Раваї з 4 басейнами та гарантією дохідності 6%
Next Point Condominium — великий інвестиційний комплекс у Раваї на півдні Пхукета: 372 юніти в чотирьох семиповерхових корпусах, об’єднаних спільною територією з чотирма басейнами, зокрема рутоп-інфініті з видовою лаунж-зоною. Формат розрахований передусім на інвесторів: компактні студії від 35 м² сусідять із пентхаусами до 195 м², а забудовник пропонує орендну програму з гарантією дохідності на старті володіння.
Раваї — усталений південний район Пхукета з розвиненою експат-інфраструктурою: ресторани, магазини, школи, пірси для човнів на найближчі острови. До найближчої берегової лінії від комплексу — близько 700 метрів, але це не обладнаний туристичний пляж; до повноцінного пляжу Найхарн з барами та шезлонгами — близько 5 км на машині. Для порівняння, представлений у нашому каталозі The Title Rawai коштує дорожче — від ~$148 900, але й пропонує компактніший, камерний формат на відміну від масштабного комплексу на 372 юніти.
Вхід у проєкт починається від ~$119 392 за студію 35–51 м² — один із найдоступніших варіантів у Раваї на офф-план стадії. Далі лінійка розширюється до 1-спальних (50,4–70,5 м²), 2-спальних (70–104,6 м²) юнітів і пентхаусів (55–195 м²), точні ціни за ними розкриваються за запитом. Економіка побудована навколо орендної програми за схемою 80/20 на користь власника з прогнозом дохідності близько 6% річних та гарантією на перші три роки володіння — це сильніше зобов’язання забудовника, ніж просто маркетинговий прогноз без гарантії. Окремо забудовник заявляє потенційне зростання вартості юнітів до 40% на етапі будівництва — до цієї цифри, як і до будь-якого подібного прогнозу, варто ставитися як до орієнтиру, а не обіцянки.
AE Phuket Co., Ltd. — архітектурно-будівельна компанія, яка паралельно розвиває камерне клубне селище Cohiba Villas Layan у Лаяні; Next Point Condominium — її найбільший за кількістю юнітів проєкт на острові, що робить його певною мірою репутаційною ставкою забудовника. Здача заявлена на грудень 2027 року — це офф-план із горизонтом більше року від поточної дати, юніт не можна оглянути наживо до завершення будівництва. За щільності 372 юніти у чотирьох корпусах варто закладати конкуренцію серед власників при виході на орендний ринок після здачі — гарантія на перші три роки знижує цей ризик, але не прибирає його повністю. Дані щодо CAM-збору та sinking fund на перевірених джерелах не розкриті — це варто уточнити окремо перед резервацією.
Кому підходить: інвестору, який шукає доступний вхід у кондо-формат на півдні острова з гарантованою дохідністю на старті і готовий почекати здачі до кінця 2027 року. Тим, кому потрібна пішохідна доступність до обладнаного пляжу, варто розглянути проєкти ближче до Найхарна. Наша роль як агентства — звірити конкретний юніт за поверхом і видом, перевірити умови орендної гарантії та структуру володіння, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Next Point Condominium приблизно на 28% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$119 392 за студію площею 35–51 м². Далі за площею — 1-спальні (50,4–70,5 м²), 2-спальні (70–104,6 м²) юніти та пентхауси (55–195 м²).
AE Phuket Co., Ltd. — архітектурно-будівельна компанія, яка також реалізує клубне селище Cohiba Villas Layan у Лаяні. Next Point Condominium — її найбільший за кількістю юнітів проєкт на острові.
Грудень 2027 року — проєкт на стадії офф-план.
Доступні обидва варіанти володіння в рамках іноземної квоти.
Забудовник пропонує орендну програму за схемою 80/20 на користь власника з прогнозом близько 6% річних та гарантією на перші 3 роки.
Близько 700 метрів до найближчої берегової лінії; до повноцінного пляжу Найхарн з інфраструктурою — близько 5 км на машині.
За ціною входу Next Point Condominium зіставний з [The Title Rawai](/villacarte/catalog/the-title-rawai) (від ~$148 900), але вигідно вирізняється масштабом спільної інфраструктури — 4 басейни та коворкінг замість компактнішого набору зручностей.
