Крупный инвестиционный кондо-комплекс в Раваи с 4 бассейнами и гарантией доходности 6%
Next Point Condominium — крупный инвестиционный комплекс в Раваи на юге Пхукета: 372 юнита в четырёх семиэтажных корпусах, объединённых общей территорией с четырьмя бассейнами, включая рутоф-инфинити с видовой лаунж-зоной. Формат рассчитан прежде всего на инвесторов: компактные студии от 35 м² соседствуют с пентхаусами до 195 м², а застройщик предлагает арендную программу с гарантией доходности на старте владения.
Раваи — устоявшийся южный район Пхукета с развитой экспат-инфраструктурой: рестораны, магазины, школы, пирсы для лодок на близлежащие острова. До ближайшей береговой линии от комплекса — около 700 метров, но это не оборудованный туристический пляж; до полноценного пляжа Найхарн с барами и шезлонгами — порядка 5 км на машине. Для сравнения, представленный в нашем каталоге The Title Rawai стоит дороже — от ~$148 900, но и предлагает более компактный, камерный формат в отличие от масштабного комплекса на 372 юнита.
Вход в проект начинается от ~$119 392 за студию 35–51 м² — один из самых доступных вариантов в Раваи на офф-план стадии. Дальше линейка расширяется до 1-спальных (50,4–70,5 м²), 2-спальных (70–104,6 м²) юнитов и пентхаусов (55–195 м²), точные цены по ним раскрываются по запросу. Экономика построена вокруг арендной программы по схеме 80/20 в пользу владельца с прогнозом доходности около 6% годовых и гарантией на первые три года владения — это более сильное обязательство застройщика, чем просто маркетинговый прогноз без гарантии. Отдельно застройщик заявляет потенциальный рост стоимости юнитов до 40% на этапе строительства — к этой цифре, как и к любому подобному прогнозу, стоит относиться как к ориентиру, а не к обещанию.
AE Phuket Co., Ltd. — архитектурно-строительная компания, параллельно развивающая камерный клубный посёлок Cohiba Villas Layan в Лаяне; Next Point Condominium — её самый крупный по числу юнитов проект на острове, что делает его в известной степени репутационной ставкой застройщика. Сдача заявлена на декабрь 2027 года — это офф-план с горизонтом больше года от текущей даты, юнит нельзя осмотреть вживую до завершения строительства. При плотности 372 юнита в четырёх корпусах стоит закладывать конкуренцию среди владельцев при выходе на арендный рынок после сдачи — гарантия на первые три года снижает этот риск, но не убирает его полностью. Данные по CAM-сбору и sinking fund на проверенных источниках не раскрыты — это стоит уточнить отдельно перед резервацией.
Кому подходит: инвестору, который ищет доступный вход в кондо-формат на юге острова с гарантированной доходностью на старте и готов подождать сдачи до конца 2027 года. Тем, кому нужна пешая доступность к оборудованному пляжу, стоит рассмотреть проекты ближе к Найхарну. Наша роль как агентства — сверить конкретный юнит по этажу и виду, проверить условия арендной гарантии и структуру владения, а также сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Next Point Condominium примерно на 28% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$119 392 за студию площадью 35–51 м². Дальше по площади — 1-спальные (50,4–70,5 м²), 2-спальные (70–104,6 м²) и пентхаусы (55–195 м²).
AE Phuket Co., Ltd. — архитектурно-строительная компания, также реализующая клубный посёлок Cohiba Villas Layan в Лаяне. Next Point Condominium — её крупнейший по числу юнитов проект на острове.
Декабрь 2027 года — проект на стадии офф-план.
Доступны оба варианта владения в рамках иностранной квоты.
Застройщик предлагает арендную программу по схеме 80/20 в пользу владельца с прогнозом около 6% годовых и гарантией на первые 3 года.
Около 700 метров до ближайшей береговой линии; до полноценного пляжа Найхарн с инфраструктурой — порядка 5 км на машине.
По цене входа Next Point Condominium сопоставим с [The Title Rawai](/villacarte/catalog/the-title-rawai) (от ~$148 900), но выигрывает за счёт масштаба общей инфраструктуры — 4 бассейна и коворкинг вместо более компактного набора удобств.
