Перша колекція пул-вілл Sansiri на Пхукеті — 13 будинків у Банг Джо поруч із Банг Тао
The Tales Story One — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$1 349 730, метр від $4 068. До пляжу: Банг Тао, ~4,7 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Здача: строки уточнюються — забудовник заявляє 10–24 міс. від першого платежу.
The Tales Story One — перша колекція пул-вілл бренду Sansiri на Пхукеті: 13 одноповерхових будинків з 3 спальнями на ділянці в Банг Джо, у внутрішній частині району Банг Тао. Площа будинку — від 329 до 401 м² залежно від планування (Chapter One / Two / Three), ділянка — 532,4–747,2 м².
Проєкт стоїть у Банг Джо — тихій інленд-зоні, затиснутій між Банг Тао і Сурином, приблизно за 4,7 км від пляжу Банг Тао і 6,7 км від пляжу Сурин. Прямого виходу до моря немає, але локація компенсує це близькістю до двох міжнародних шкіл — Head Start International і Kajonkiet International School Cherngtalay, обидві за 1,5 км, — що робить проєкт логічним вибором для родин, які обирають будинок поруч зі школою, а не поруч із пляжем.
До ключових торгових точок району їхати 3–3,5 км: Porto de Phuket (2,9 км), Blue Tree (2,1 км), Boat Avenue (3,3 км) — весь звичний набір кафе, супермаркетів і розваг за 5–7 хвилин на авто. Найближчий великий госпіталь, Bangkok Hospital Phuket, — за 16,4 км.
Вхід — від ~$1 349 730 за віллу Chapter One (329 м²); Chapter Two (353 м²) і Chapter Three (401 м²) коштують дорожче, до ~$1 646 000 за найпросторіше планування. Для порівняння, у тому ж Банг Тао є Laguna Homes (від ~$1 746 076) і Pavara Khiri (від ~$1 157 097) — обидва в схожому ціновому діапазоні вілли з 3+ спальнями. Окремо варто виділити Rhea by Sansiri — той самий забудовник, але кондомініум від ~$139 290: різниця показує, наскільки формат (вілла з ділянкою проти компактного юніта біля пляжу) визначає порядок ціни сильніше, ніж сам бренд.
Графік платежів прозорий і типовий для великого публічного забудовника: 5% при резервації, 25% при підписанні договору, 70% при передачі вілли — розтягнута до кінця схема зручна тим, хто не хоче заморожувати всю суму на старті. Забудовник заявляє прогноз дохідності ~5% річних, але CAM fee, sinking fund і тариф на електроенергію ніде не розкриті — уточнювати їх потрібно окремо, особливо враховуючи формат окремо розташованої вілли з власною ділянкою, де витрати на утримання території зазвичай вищі, ніж у кондо.
Sansiri — найбільша публічна девелоперська компанія Таїланду, із сотнями реалізованих проєктів по країні і понад 100 000 переданих юнітів; на Пхукеті компанія вже розвиває близько двох десятків проєктів від Банг Тао до Май Као. Для The Tales Story One це перший вілловий формат бренду на острові — тобто прямого трек-рекорда саме за пул-віллами у Sansiri на Пхукеті поки немає, хоча загальна репутація компанії як надійного забудовника підтверджена десятиліттями роботи на материковому ринку Таїланду.
Проєкт на стадії будівництва: точна дата здачі не зафіксована, забудовник вказує лише термін у 10–24 місяці від першого платежу. Система безпеки LIV-24 з цифровим периметром і візитор-менеджментом — сучасніше рішення, ніж стандартний CCTV на в’їзді, що типово для нових проєктів великих публічних девелоперів. Перед резервацією ми уточнюємо актуальний графік будівництва за конкретною віллою і підтверджуємо умови орендної програми — прогноз дохідності villacarte у ~5% річних варто сприймати як орієнтир для перемовин, а не готовий контракт.
Окремо варто відзначити масштаб проєкту — лише 13 вілл, що для Sansiri нехарактерно мало порівняно з типовими для бренду кондо-проєктами на сотні юнітів. Невеликий масштаб зазвичай означає більш персоналізований підхід до оздоблення й планування на етапі будівництва, але й обмежує вибір: якщо конкретне планування чи орієнтація ділянки вже заброньовані, доведеться або чекати вторинної пропозиції, або переходити до іншого проєкту.
Кому підходить The Tales Story One: родині, яка обирає будинок поруч зі школами і готова прийняти відсутність пішої доступності пляжу в обмін на надійність національного забудовника і прозорий графік платежів. Комісію за угодою сплачує забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 128 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у The Tales Story One приблизно на 107% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Tales Story OneЦей проєкт | The Residence Resort & Spa Retreat | The Tales Story One | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 349 730 | від ~$1 349 730 | від ~$1 349 730 |
| $/м² | $4 068 | — | $4 068 |
| Пляж | Банг Тао, ~4,7 км | Банг Тао, ~1,7 км (~10 хв пішки) | Банг Тао, ~4,7 км |
| Здача | Будуєтьсястроки уточнюються — забудовник заявляє 10–24 міс. від першого платежу | Зданийфази здаються поетапно, частина юнітів готова до заселення | Будуєтьсястроки уточнюються — забудовник заявляє 10–24 міс. від першого платежу |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 349 730 за віллу Chapter One (329 м²). Chapter Two (353 м²) і Chapter Three (401 м²) дорожчі — до ~$1 646 000.
Sansiri — найбільша публічна девелоперська компанія Таїланду. Це перша пул-віллова колекція бренду на Пхукеті.
Точна дата не зафіксована: забудовник заявляє термін будівництва 10–24 місяці від першого платежу — це офф-план.
Доступні обидва варіанти володіння.
5% при резервації, 25% при підписанні договору, 70% при передачі вілли.
Так, забудовник вказує прогноз дохідності ~5% річних — це орієнтир, не гарантія.
Той самий забудовник Sansiri, але інший формат: [Rhea by Sansiri](/ua/villacarte/catalog/rhea-by-sansiri) — компактний кондомініум від ~$139 290 біля пляжу, а The Tales Story One — одноповерхові вілли від ~$1 349 730 у внутрішній частині району.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
