Камерне селище з 12 вілл на великих ділянках у Банг Тао — приватний басейн і штат у кожній
The Teak Forestias — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$875 825, метр від $1 828. До пляжу: Банг Тао, ~3,6 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз (маркетингова оцінка забудовника). Здача: офф-план, ~10–24 міс. від старту будівництва.
The Teak Forestias — камерне селище з 12 вілл на великих ділянках (414–571 м²) у Банг Тао, забудовник Chanyawee Group. Кожна вілла — 4 спальні, 6 санвузлів, приватний басейн ~10,4×4,3 м і окремі кімнати для персоналу на площі близько 479 м².
Проєкт стоїть углибині Банг Тао, близько 3,6 км від самого пляжу (~5 хвилин на машині) — це не пляжна лінія, а спокійний житловий квартал з приватними ділянками навколо. До пляжів Лаян і Сурін — близько 10 хвилин на авто, поруч залишаються інфраструктура Laguna Phuket і торговий кластер Boat Avenue. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Fifth Element — готовий проєкт вілл і шопхаусів з пішою близькістю до Boat Avenue, але на помітно менших ділянках. The Teak Forestias, навпаки, робить ставку на метраж землі та приватність камерного клубу з 12 будинків, а не на піший доступ до торгового центру.
Вхід — від 32 900 000 THB (~$875 825) за віллу з 4 спальнями; топові лоти в цьому ж селищі сягають 38 290 000 THB. Для сегмента вілл Банг Тао це середній чек — дорожче за компактні проєкти на кшталт Fifth Element за метражем ділянки, але без націнки за піший доступ до торгового центру. Забудовник заявляє орієнтир дохідності ~6% річних від здачі в оренду — це маркетингова оцінка без підтвердженої історії заповнюваності, властива майже всім офф-план віллам у цьому сегменті острова.
Структура власності асиметрична: іноземцям доступний лише leasehold на 30 років з двома продовженнями (разом 90 років), а freehold — тільки через тайську компанію або для громадян Таїланду. Це стандартна для вілових селищ схема, але її варто врахувати при розрахунку юридичного боку угоди заздалегідь.
Проєкт на стадії офф-план: точної дати здачі немає, термін будівництва — від 10 до 24 місяців залежно від конфігурації вілли, що доволі широкий розкид для планування переїзду чи здачі в оренду. Chanyawee Group — забудовник без великого підтвердженого портфеля на острові, тому темп і якість будівництва варто перевіряти за фактом, а не за обіцянками сайту. Для агентства це стандартна робота з офф-планом: ми перевіряємо дозвільну документацію та графік платежів перед угодою і звіряємо реальний темп будівництва з фотозвітами, а не покладаємося на маркетингові цифри забудовника.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 128 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у The Teak Forestias приблизно на 34% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Teak ForestiasЦей проєкт | The Teak Forestias | The Title Villa Kirara | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$875 825 | від ~$875 825 | від ~$870 517 |
| $/м² | $1 828 | $1 828 | $2 854 |
| Пляж | Банг Тао, ~3,6 км | Банг Тао, ~3,6 км | Банг Тао, ~5 км / 10 хв на авто (інленд-локація на межі Сі Сунтхон і Черн Талай) |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, ~10–24 міс. від старту будівництва | Будуєтьсяофф-план, ~10–24 міс. від старту будівництва | Будуєтьсяофф-план, здача орієнтовно Q1 2027 |
| Форма володіння | leasehold 30+30+30 років для іноземців / freehold для тайської компанії та громадян | leasehold 30+30+30 років для іноземців / freehold для тайської компанії та громадян | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні |
| Орендна програма | є | є | є |
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Еко-комплекс вілл із рум-фермами на даху та веллнес-центром за 5,6 км від Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від 32 900 000 THB (~$875 825) за віллу з 4 спальнями, площею ~479 м² на ділянці від 414 до 571 м², залежно від лоту — до 38 290 000 THB.
Chanyawee Group Co., Ltd. Публічний портфель інших проєктів компанії на Пхукеті незалежними джерелами не підтверджено — оцінюємо саме цей об’єкт.
Точної дати немає: будівництво займає від 10 до 24 місяців від старту залежно від конфігурації вілли.
Для іноземців — лише leasehold на 30 років з двома продовженнями (разом 90 років). Freehold доступний через тайську компанію або для громадян Таїланду.
Близько 3,6 км до пляжу Банг Тао (~5 хвилин на авто), пляжі Лаян і Сурін — близько 10 хвилин на машині.
Забудовник заявляє орієнтир ~6% річних. Це маркетингова оцінка, стійкої історії заповнюваності по проєкту не розкрито.
[Fifth Element](/villacarte/catalog/fifth-element) у тому ж районі — готовий проєкт з меншими ділянками, але пішою близькістю до Boat Avenue. The Teak Forestias бере метраж ділянки (414–571 м²) і приватність камерного селища з 12 вілл ціною офф-план горизонту.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз (маркетингова оцінка забудовника) — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
