Готовий комплекс у японському Zen-стилі за 2,7 км від Банг Тао — від студій до вілл із басейном
Villoft Zen Living — змішаний проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$254 417, метр від $2 445. До пляжу: Банг Тао, ~2,7 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Зданий у грудні 2019.
Villoft Zen Living — готовий комплекс забудовника The Suksan Group за 2,7 км від пляжу Банг Тао: 25 юнітів у японському Zen-стилі, від компактних студій 28 м² до вілл із приватним басейном і ділянкою від 200 м². Зданий у грудні 2019 року — на ринку вже понад п’ять років, що дає рідкісну для острова можливість побачити реальну історію експлуатації перед покупкою.
До пляжу Банг Тао — близько 2,7 км, приблизно 5 хвилин на машині. Комплекс стоїть поруч із Laguna Phuket Golf Club, за 5 хвилин від торгової зони Boat Avenue та супермаркету Villa Market — інфраструктура одного з найрозвиненіших районів острова під рукою. У тому ж Банг Тао в нашому каталозі є Villa Qabalah — вона далі від моря (5,6 км), але з активною другою фазою будівництва для тих, хто шукає офф-план за доступнішою ціною.
Вхід починається від ~$254 417 за студію 28 м². Вілли з однією спальнею (67 м²) на вторинному ринку коштують від ~$287 000, а вілли з 2–3 спальнями на ділянці від 200 м² — від ~$488 949 за даними агрегаторів. З рідкісних для цього сегмента речей — прозорі експлуатаційні витрати: CAM-збір близько $3 за м² на місяць і разовий sinking fund близько $15 за м² при передачі. Забудовник заявляє прогнозну дохідність близько 6% річних при здачі в оренду.
Комплекс повністю побудований з 2019 року — ризиків офф-плану тут немає, але й частина пропозицій на ринку — вже ресейл від власників, а не пряма продаж від забудовника, тож склад і ціна конкретного юніта можуть відрізнятися від заявленого входу. The Suksan Group — невеликий локальний забудовник, що працює на ринку з 2007 року; окрім цього проєкту, у компанії є вілові селища в Раваї, але великого портфеля за межами острова не підтверджено.
Кому підходить: покупцю, який хоче готовий актив без ризиків будівництва, цінує компактний японський дизайн і близькість до розвиненої інфраструктури Банг Тао — Laguna, Boat Avenue, гольф-клуби. Тим, хто шукає доступніший вхід із потенціалом зростання на етапі будівництва, варто порівняти з офф-план проєктами району, зокрема Villa Qabalah.
Наша роль як агентства — перевірити у продавця, чи йдеться про первинний юніт від забудовника, чи про ресейл, звірити актуальні CAM і sinking fund по конкретному юніту та супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник або продавець — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 128 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Villoft Zen Living приблизно на 61% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Villoft Zen LivingЦей проєкт | Villoft Zen Living | Laguna Lakelands | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$254 417 | від ~$254 417 | від ~$253 000 |
| $/м² | $2 445 | $2 445 | $4 459 |
| Пляж | Банг Тао, ~2,7 км | Банг Тао, ~2,7 км | — |
| Здача | зданий у грудні 2019 | зданий у грудні 2019 | Будується2026–2027 (за чергами) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Мультиформатний квартал у Банг Тао з готельним управлінням Wyndham
Апартаменти і дуплекси від Sansiri в Черн Талай — здача у 2028 році
Мегапроєкт Banyan Group на 100+ га: сім озер, пʼять кварталів, вілли та кондомініуми поруч із Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$254 417 за студію 28 м². Вілли з 1 спальнею (67 м²) коштують від ~$287 000, а вілли 2–3 спальні з ділянкою від 200 м² — від ~$488 949.
The Suksan Group — вілловий забудовник, на ринку з 2007 року, відомий також за проєктом Suksan Villas у Раваї.
Комплекс уже зданий — грудень 2019 року, всі юніти у статусі «готовий до заселення».
Доступні обидва варіанти володіння — freehold і leasehold, структура уточнюється по конкретному юніту.
CAM-збір близько $3 за м² на місяць і разовий sinking fund близько $15 за м² — за даними агрегаторів.
Близько 2,7 км, приблизно 5 хвилин на машині — поруч із Laguna Phuket Golf Club і торговою зоною Boat Avenue.
Villoft Zen Living уже повністю зданий і ближче до пляжу (2,7 км проти 5,6 км), але це менший комплекс на 25 юнітів без активної другої фази будівництва, яка є у Villa Qabalah.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
