Камерный клуб всего из 4 вилл в Раваи — приватный бассейн с джакузи у каждой, рассрочка от застройщика
Grand Sea Through Villas — камерный клуб всего из 4 вилл в Раваи, на юге Пхукета. Каждая вилла — 401,69 м² на двух этажах, участок 419–515 м², с приватным бассейном и интегрированным джакузи. Проект строится сейчас, ориентировочная сдача — 2025–2026 год.
Раваи и соседний Най Харн — южная оконечность Пхукета, более спокойная и менее туристическая, чем курортный запад острова. До пляжа Най Харн — около 4 км (порядка 10 минут на машине), до пляжа Раваи — около 3,3 км, до Bangkok Hospital Phuket — порядка 30 минут. В том же районе на схожий бюджет продаются Garuda Villas (от ~$947 024) и Orbita Villa-Town (от ~$795 133) — оба крупнее по числу вилл в посёлке, тогда как Grand Sea Through Villas делает ставку на предельную камерность: во всём проекте только 4 дома.
Единственный тип юнита — 4-спальная вилла 401,69 м² на участке 419–515 м², от ~$854 846. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку: 2% при бронировании, 28% при подписании контракта, оставшиеся 70% — пятью траншами, привязанными к этапам стройки, что снижает нагрузку на бюджет покупателя по сравнению с единовременной оплатой. Villacarte указывает прогнозную доходность аренды ~5% годовых — план агентства, не гарантия застройщика, поэтому для инвестиционной покупки стоит закладывать консервативный сценарий.
Проект строит Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. — часть портфеля AAP Development, крупнейшего виллового застройщика Пхукета под узнаваемым брендом Botanica (более 20 посёлков за 10+ лет работы на острове). Формат в 4 виллы означает, что проект строится и сдаётся как единый небольшой клуб, а не поэтапная застройка на сотни юнитов — риски по срокам ниже, чем у крупных фаз, но и сопоставимых лотов для перепродажи практически не будет. Для нас это значит фокус на детальной проверке конкретной виллы и графика оплат перед сделкой; актуальный статус стройки и свободные виллы пришлём в день обращения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Grand Sea Through Villas примерно на 412% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Камерный посёлок всего из 6 вилл на 4 спальни в Раваи — часть уже сдана, остальные под индивидуальный заказ
Готовый эко-посёлок из 20 вилл с курортной инфраструктурой в Раваи, на юге Пхукета
16 вилл на 3 спальни в Раваи — фаза 1 уже сдана и заселяется, фаза 2 строится
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$854 846 по актуальному прайсу villacarte за 4-спальную виллу 401,69 м² на участке 419–515 м².
Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. — часть портфеля AAP Development, крупнейшего виллового застройщика Пхукета под брендом Botanica.
Проект на стадии офф-план строительства, ориентировочная сдача — 2025–2026 год.
Доступны оба варианта в рамках иностранной квоты.
Да: 2% бронирование, 28% при подписании контракта, оставшиеся 70% — пятью траншами, привязанными к этапам стройки, без процентов.
Villacarte указывает прогнозную доходность ~5% годовых — это оценка, не гарантия застройщика.
На чек $800 000 – $1 000 000 в районе Раваи также продаются [Garuda Villas](/villacarte/catalog/garuda-villas) (от ~$947 024) и [Orbita Villa-Town](/villacarte/catalog/orbita-villa-town) (от ~$795 133). Grand Sea Through Villas — самый камерный вариант из трёх: всего 4 виллы против более крупных посёлков соседей.
