Готовый кондо-комплекс в 550 м от пляжа Раваи — почти распродан
Calypso Garden — готовый кондо-комплекс застройщика Harmony Group в Раваи, на юге Пхукета, между пляжами Раваи и Най Харн. Фаза 1 на 86 юнитов и 7 этажей сдана на рубеже 2019–2020 годов; на момент проверки прайса villacarte в продаже остаётся всего один юнит — остальные уже разошлись.
Раваи — спокойный южный район Пхукета без плотной курортной застройки Патонга или Карона, популярный у долгосрочных резидентов и тех, кто ищет размеренный формат жизни рядом с морем. До пляжа Раваи от комплекса — около 550 метров (порядка 7 минут пешком), до Най Харна — около 2,8 км. В том же районе в нашем каталоге есть The Title Adora Rawai — кондо от крупного публичного застройщика The Title с портфелем около 17 проектов по острову. Calypso Garden в этом сравнении — камерный формат от локального игрока: меньше юнитов, зато уже сложившаяся территория и обжитая инфраструктура, а не стройплощадка.
Единственный доступный сейчас лот — 1-спальный юнит площадью 45 м² за ~$166 964. Для ориентира по ценовой сетке комплекса: 2-спальные юниты 75 м² в этой линейке продавались за $220 707, а пентхаус 2 спальни 116 м² — за $432 264 (оба статуса — распродано, цифры даём для понимания диапазона, а не как актуальное предложение). Управляемой rental-pool программы у застройщика нет, поэтому официального прогноза доходности мы не приводим — при этом инфраструктура комплекса (rooftop-бар, спа, шаттл до соседних пляжей) исторически востребована у краткосрочных арендаторов, и часть собственников сдаёт юниты самостоятельно или через сторонние управляющие компании.
CAM fee и фонд капремонта застройщик публично не раскрывает — это стандартная практика для не самых крупных региональных девелоперов, но перед сделкой мы уточняем актуальные цифры у управляющей компании комплекса напрямую.
Harmony Group — пхукетский застройщик бутик-кондоминиумов с фокусом на юге острова: помимо Calypso Garden в портфеле компании — сданный Harmony Condominium в Раваи и ещё несколько проектов на ~390 юнитов суммарно. Это не публичная компания федерального масштаба вроде Sansiri или Banyan Group, а региональный игрок — трек-рекорд оценивается по этим нескольким объектам, но большинство из них уже сдано и эксплуатируется, что снимает классические офф-план риски.
Главный практический момент по этому конкретному объекту — почти полная распроданность: если единственный оставшийся юнит уйдёт до вашего обращения, актуальное предложение в комплексе может закрыться совсем, и тогда вариант — вторичный рынок внутри Calypso Garden.
Кому подходит: покупателю, который ищет готовый, уже обжитый комплекс в пешей доступности от пляжа Раваи и не настроен ждать офф-план стройку. Тем, кому важен выбор из нескольких юнитов и более длинный горизонт планирования, стоит смотреть проекты на более ранней стадии продаж.
Наша роль как агентства — проверить актуальность последнего свободного лота на день обращения, уточнить условия CAM fee и правила краткосрочной аренды у управляющей компании, а также предложить сопоставимые варианты в Раваи, если этот юнит уже уйдёт с рынка.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. По цене входа Calypso Garden держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$166 964 за 1-спальный юнит 45 м² — это последний доступный лот по прайсу villacarte, остальные юниты комплекса распроданы.
Harmony Group — пхукетский застройщик бутик-кондоминиумов с портфелем 5+ проектов на юге острова, включая сданный Harmony Condominium в Раваи.
Фаза 1 сдана на рубеже 2019–2020 годов — это готовый объект, юнит и территорию можно осмотреть до сделки.
Застройщик указывает доступность freehold для иностранцев в рамках тайской квоты (Thai Freehold ownership available).
Управляемой rental-pool программы у комплекса нет. Сдача возможна самостоятельно или через стороннюю управляющую компанию — доходность не гарантирована застройщиком.
Около 550 м до пляжа Раваи (~7 минут пешком) и около 2,8 км до Най Харна — один из самых компактных пешеходных адресов в этом районе.
[The Title Adora Rawai](/villacarte/catalog/the-title-adora-rawai) — тоже кондо в Раваи, но от крупного публичного застройщика The Title с портфелем ~17 проектов на острове. Calypso Garden компактнее и почти распродан, зато уже полностью укомплектован инфраструктурой и имеет реальную историю эксплуатации с 2019–2020 годов.
