Клубный посёлок из 8 вилл с архитектурой Architect 49 в Раваи — от ~$2 727 782
Sea Theatre Rawai — камерный клубный посёлок всего из восьми эксклюзивных вилл в Раваи, южной части Пхукета: участки 480–645 м², дома 673,8–884,8 м² на 2–4 этажа, архитектура разработана бюро Architect 49 Phuket. Строит проект Boat Pattana Co., Ltd. — застройщик с портфелем в том же районе острова. Первая фаза уже сдана в марте 2026 года.
Раваи — южный округ Пхукета, спокойнее и менее туристически плотный, чем западное побережье, с растущим числом вилловых проектов среднего и высокого чека. До пляжа Раваи от Sea Theatre — около 3 км, до Най Харна — порядка 5,5 км: пешая доступность моря отсутствует, зато виллы спроектированы с акцентом на панорамные виды на Андаманское море с высоты участка. В том же районе Раваи в нашем каталоге есть Saturdays Residence — готовый кондо-комплекс на 119 юнитов с куда более доступным входом. Sea Theatre Rawai рассчитан на другой сегмент: камерный клуб из 8 вилл с частным клубхаусом вместо крупного жилого комплекса.
Вход в проект — от ~$2 727 782 за виллу с участком от 480 м² и домом от 673,8 м², что ставит Sea Theatre Rawai в верхний сегмент вилловых предложений южного Пхукета. Полный юнит-микс по числу спален застройщик публично не раскрывает — конкретная планировка и цена обсуждаются по выбранному лоту.
Застройщик заявляет ориентир доходности от аренды около 6% годовых. Поскольку первая фаза уже сдана, часть цифры может опираться на реальную операционную практику, а не только на прогноз — но подтверждённой публичной статистики заполняемости пула пока нет. Данных по CAM fee и другим эксплуатационным расходам публично не раскрыто.
Boat Pattana Co., Ltd. — застройщик с действующим портфелем в Раваи и Банг Тао: помимо Sea Theatre Rawai, компания сдала кондоминиум Chardonnay Nai Harn и реализует Boat Avenue Residence и The Aqua. Наличие уже сданной первой фазы Sea Theatre — плюс к репутации: это не чисто бумажный офф-план, а проект с подтверждённым результатом сдачи хотя бы части вилл в срок.
Кому подходит: покупателю, который ищет камерный клубный формат виллы в Раваи с панорамным видом на океан и готов мириться с тем, что пляж не в пешей доступности. Тем, кому критична близость к воде, стоит смотреть проекты западного побережья ближе к морю.
Наша роль как агентства — организовать осмотр сданной виллы или конкретного лота следующей фазы, уточнить структуру владения и актуальные условия аренды до внесения депозита.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Sea Theatre Rawai примерно на 1534% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Клубный посёлок из 10 вилл на юге Раваи — сдача декабрь 2025 года
Камерный посёлок всего из 6 вилл на 4 спальни в Раваи — часть уже сдана, остальные под индивидуальный заказ
Готовый эко-посёлок из 20 вилл с курортной инфраструктурой в Раваи, на юге Пхукета
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$2 727 782 за виллу с участком 480–645 м² и домом 673,8–884,8 м². Точная цена зависит от конкретного лота и фазы.
Boat Pattana Co., Ltd. — застройщик, за которым также числятся The Aqua, Chardonnay Nai Harn в Раваи и Boat Avenue Residence в Банг Тао. Архитектуру Sea Theatre Rawai разработало бюро Architect 49 Phuket.
Первая фаза сдана в марте 2026 года — часть вилл уже готова к заселению. Остальные фазы могут находиться на разной стадии готовности.
Freehold доступен, точная структура владения обсуждается по конкретной вилле на этапе бронирования.
Застройщик заявляет ориентир около 6% годовых. Точная цифра зависит от конкретной виллы и сезонности.
До пляжа Раваи — около 3 км, до Най Харна — около 5,5 км. Пешая доступность моря отсутствует, но виллы ориентированы на вид на Андаманское море.
[Saturdays Residence](/villacarte/catalog/saturdays-residence) — готовый кондо-комплекс на 119 юнитов с гораздо более низким порогом входа. Sea Theatre Rawai — камерный вилловый формат всего на 8 домовладений с частным клубхаусом и заметно более высоким чеком.
