Готове селище з 24 одноповерхових пул-вілл у Банг Тао — на ринку з 2016 року
Trichada — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$779 844, метр від $6 445. До пляжу: Банг Тао, ~3,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здано у 2016 році (фаза 1 — серпень 2016).
Trichada — перший і найраніший проєкт забудовника Bangtao Paradise Construction у Банг Тао: 24 одноповерхові пул-вілли, здані ще у серпні 2016 року. На ринку проєкт працює майже десять років, і зараз продажі тут — це переважно ресейл готових будинків, а не покупка за офф-план схемою.
Селище стоїть у Черн Талай, інленд-частині Банг Тао, приблизно за 3,5 км від пляжу — без пішої доступності до моря, натомість за 15 хвилин їзди від аеропорту HKT і міжнародних шкіл району, що зручно для родин на тривале проживання. Той самий забудовник пізніше побудував поруч другу чергу бренду — Trichada Breeze, з більшими віллами і пізнішою здачею (2024 рік); обидва селища можна оглянути за одну поїздку і порівняти напряму.
Вілли в Trichada відрізняються за площею сильніше, ніж у більшості офф-план проєктів: від компактних ~121 м² до просторих 227 м² на ділянках від 349 до 926 м², за вхідною ціною від ~$779 844. Такий розкид типовий для готового селища, де частина вілл продається вперше, а частина — вже як ресейл від власників з індивідуальним ремонтом і меблюванням, які можуть помітно впливати на ціну конкретного лоту. Керована оренда організована через забудовника з прогнозом близько 6% річних — що реалістично для готового об’єкта з історією експлуатації, але залежить від стану конкретної вілли і її оздоблення.
Trichada — не офф-план, а готовий об’єкт: головний ризик тут не зрив термінів будівництва, а знос інженерних систем і покрівлі за майже десять років експлуатації. Bangtao Paradise Construction — забудовник зі сталим локальним портфелем (окрім лінійки Trichada, на рахунку компанії комплекс Sai Taan Villas, зданий у 2008 році), що знижує ймовірність структурних проблем, але не скасовує необхідності незалежного технічного огляду конкретної вілли перед купівлею — особливо покрівлі, гідроізоляції басейну і стану кондиціонерів.
Кому підходить: покупцю, який хоче побачити об’єкт “як є” без офф-план ризиків і готовий сам оцінити стан конкретної вілли, а не покладатися на рендери. Тим, кому важливіше нове будівництво з гарантією забудовника і сучасними інженерними рішеннями, варто дивитися Trichada Breeze або інші офф-план проєкти Банг Тао.
Наша роль як агентства — організувати незалежний технічний огляд конкретної вілли (покрівля, басейн, кондиціювання), звірити історію володіння і стан документів на ділянку, і супроводити угоду ресейлу від завдатку до реєстрації права власності в Земельному департаменті.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 128 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Trichada приблизно на 20% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| TrichadaЦей проєкт | Trichada | Serene Raya Bangjo | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$779 844 | від ~$779 844 | від ~$771 398 |
| $/м² | $6 445 | $6 445 | $2 309 |
| Пляж | Банг Тао, ~3,5 км | Банг Тао, ~3,5 км | Банг Тао, ~6,5 км |
| Здача | здано у 2016 році (фаза 1 — серпень 2016) | здано у 2016 році (фаза 1 — серпень 2016) | частина вілл здана, нові фази — офф-план (10–24 міс. від першого платежу) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold — за конкретною віллою |
| Орендна програма | є | є | є |
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$779 844. У селищі 24 одноповерхові вілли 2–4 спальні, площею від ~121 до 227 м² на ділянках 349–926 м².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd. — той самий забудовник, що й у сусіднього [Trichada Breeze](/ua/villacarte/catalog/trichada-breeze).
Фаза 1 завершена у серпні 2016 року — це готовий комплекс, не офф-план.
Доступні обидва варіанти.
Близько 3,5 км до пляжу Банг Тао, приблизно 15 хвилин на машині до аеропорту HKT і міжнародних шкіл району.
Керована оренда з прогнозом забудовника близько 6% річних — це маркетингова оцінка, не гарантія.
[Trichada Breeze](/ua/villacarte/catalog/trichada-breeze) — пізніша черга (фаза 1 здана у березні 2024) з більшими ділянками (352–692 м²) і вищим порогом входу (від ~$884 823). Trichada — найраніший і найдоступніший проєкт бренду, повністю готовий з 2016 року.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
