Готовый посёлок из 24 одноэтажных пул-вилл в Банг Тао — на рынке с 2016 года
Trichada — вилловый проект, Банг Тао · Лагуна: вход от ~$779 844, метр от $6 445. До пляжа: Банг Тао, ~3,5 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз застройщика. Сдан в 2016 году (фаза 1 — август 2016).
Trichada — первый и самый ранний проект застройщика Bangtao Paradise Construction в Банг Тао: 24 одноэтажные пул-виллы, сданные ещё в августе 2016 года. На рынке проект работает почти десять лет, и сейчас продажи здесь — это преимущественно ресейл готовых домов, а не покупка по офф-план схеме.
Посёлок стоит в Черн Талай, инленд-части Банг Тао, примерно в 3,5 км от пляжа — без пешей доступности к морю, зато в 15 минутах езды от аэропорта HKT и международных школ района, что удобно для семей на длительное проживание. Тот же застройщик позже построил по соседству вторую очередь бренда — Trichada Breeze, с более крупными виллами и более поздней сдачей (2024 год); оба посёлка можно осматривать в одну поездку и сравнивать напрямую.
Villas в Trichada различаются по площади сильнее, чем в большинстве офф-план проектов: от компактных ~121 м² до просторных 227 м² на участках от 349 до 926 м², при входной цене от ~$779 844. Такой разброс типичен для готового посёлка, где часть вилл продаётся впервые, а часть — уже как ресейл от собственников с индивидуальным ремонтом и меблировкой, которые могут заметно влиять на цену конкретного лота. Управляемая аренда организована через застройщика с прогнозом около 6% годовых — что реалистично для готового объекта с историей эксплуатации, но зависит от состояния конкретной виллы и её отделки.
Trichada — не офф-план, а готовый объект: главный риск здесь не срыв сроков стройки, а износ инженерных систем и кровли за почти десять лет эксплуатации. Bangtao Paradise Construction — застройщик с устоявшимся локальным портфелем (помимо линейки Trichada, на счету компании комплекс Sai Taan Villas, сданный в 2008 году), что снижает вероятность структурных проблем, но не отменяет необходимости независимого технического осмотра конкретной виллы перед покупкой — особенно кровли, гидроизоляции бассейна и состояния кондиционеров.
Кому подходит: покупателю, который хочет увидеть объект “как есть” без офф-план рисков и готов сам оценить состояние конкретной виллы, а не полагаться на рендеры. Тем, кому важнее новое строительство с гарантией застройщика и современными инженерными решениями, стоит смотреть Trichada Breeze или другие офф-план проекты Банг Тао.
Наша роль как агентства — организовать независимый технический осмотр конкретной виллы (кровля, бассейн, кондиционирование), сверить историю владения и состояние документов на участок, и сопроводить сделку ресейла от задатка до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: август 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 128 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Trichada примерно на 20% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| TrichadaЭтот проект | Trichada | Serene Raya Bangjo | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$779 844 | от ~$779 844 | от ~$771 398 |
| $/м² | $6 445 | $6 445 | $2 309 |
| Пляж | Банг Тао, ~3,5 км | Банг Тао, ~3,5 км | Банг Тао, ~6,5 км |
| Сдача | сдан в 2016 году (фаза 1 — август 2016) | сдан в 2016 году (фаза 1 — август 2016) | часть вилл сдана, новые фазы — офф-план (10–24 мес. от первого платежа) |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold — по конкретной вилле |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Компактный посёлок из 5 вилл с индивидуальной планировкой в Бан Джо — сдача в ноябре 2026, от ~$382 435
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$779 844. В посёлке 24 одноэтажные виллы 2–4 спальни, площадью от ~121 до 227 м² на участках 349–926 м².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd. — тот же застройщик, что и у соседнего [Trichada Breeze](/villacarte/catalog/trichada-breeze).
Фаза 1 завершена в августе 2016 года — это готовый комплекс, не офф-план.
Доступны оба варианта.
Около 3,5 км до пляжа Банг Тао, порядка 15 минут на машине до аэропорта HKT и международных школ района.
Управляемая аренда с прогнозом застройщика около 6% годовых — это маркетинговая оценка, не гарантия.
[Trichada Breeze](/villacarte/catalog/trichada-breeze) — более поздняя очередь (фаза 1 сдана в марте 2024) с более крупными участками (352–692 м²) и более высоким порогом входа (от ~$884 823). Trichada — самый ранний и доступный проект бренда, полностью готовый с 2016 года.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
