Вторая очередь Trichada в Банг Тао — 36 пул-вилл в 4 минутах от Laguna Phuket
Trichada Breeze — вилловый проект, Банг Тао · Лагуна: вход от ~$884 823, метр от $6 554. До пляжа: Банг Тао, ~6,5 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз застройщика. Фаза 1 сдана в марте 2024.
Trichada Breeze — вторая очередь бренда Trichada от застройщика Bangtao Paradise Construction, работающего на Пхукете с 2003 года. В отличие от полностью готовой с 2016 года первой очереди Trichada, Breeze — более новый и крупный посёлок на 36 пул-вилл, первая фаза которого сдана в марте 2024 года.
Посёлок стоит в глубине Черн Талай, дальше от пляжа, чем классическая первая линия Банг Тао — около 6,5 км до моря, поездка на транспорте обязательна. Зато главный козырь локации — всего 4 минуты на машине до территории Laguna Phuket с полем для гольфа, ресторанами и инфраструктурой курортного комплекса Banyan Tree. До аэропорта HKT — порядка 20 минут. Прямо по соседству стоит более ранняя очередь того же застройщика, Trichada — удобно осмотреть обе площадки за один выезд и сравнить качество исполнения и износ.
Виллы Trichada Breeze крупнее по участкам, чем в первой очереди бренда: от 135 до 230 м² внутренней площади на участках 350–700 м², при пороге входа от ~$884 823 — это примерно на $100 000 выше, чем у готовой Trichada (от ~$779 844), несмотря на в среднем сопоставимые метражи. Разница объясняется более новым годом постройки и, вероятно, отделкой: часть вилл фазы 1 уже сдана и продаётся как move-in ready, что для покупателя означает отсутствие офф-план рисков по этим конкретным лотам. Управляемая аренда организована через застройщика с прогнозом около 6% годовых — та же модель, что и у Trichada, реалистичная для формата виллы без прямого выхода к морю.
Фаза 1 Trichada Breeze уже сдана (март 2024), но само название “Breeze” в линейке предполагает, что застройка велась и продолжается очередями — при выборе конкретной виллы стоит уточнять, к какой фазе она относится и является ли объект уже готовым или ещё строится. Bangtao Paradise Construction — застройщик с более чем двадцатилетним присутствием на острове и портфелем из нескольких сданных проектов в одном районе (включая Sai Taan Villas 2008 года), что снижает типичные для локальных застройщиков риски, но не отменяет проверки конкретного контракта и статуса стройки по выбранному лоту.
Кому подходит: покупателю виллы в Банг Тао, для которого близость к инфраструктуре Laguna Phuket важнее пешей доступности к пляжу, и кто хочет более новый объект, чем полностью выработавшая свой десятилетний цикл Trichada. Тем, для кого критична цена входа, а не год постройки, стоит сравнить с первой очередью Trichada напрямую.
Наша роль как агентства — уточнить точный статус конкретной виллы (сдана или строится), организовать технический осмотр готовых лотов, сверить условия управляемой аренды в договоре и сопроводить сделку с застройщиком от резервации до передачи ключей без дополнительной комиссии для покупателя.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: август 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 128 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Trichada Breeze примерно на 36% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Trichada BreezeЭтот проект | Trichada Breeze | Luna Vista by Wilawan | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$884 823 | от ~$884 823 | от ~$884 905 |
| $/м² | $6 554 | $6 554 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~6,5 км | Банг Тао, ~6,5 км | Най Тон, ~5 км |
| Сдача | фаза 1 сдана в марте 2024 | фаза 1 сдана в марте 2024 | Строитсясдача ~декабрь 2027 года |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (дом) / leasehold (участок) |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактный посёлок из 5 вилл с индивидуальной планировкой в Бан Джо — сдача в ноябре 2026, от ~$382 435
Эко-комплекс вилл с рум-фермами на крыше и веллнес-центром в 5,6 км от Банг Тао
14 вилл с системой умный дом в тропическом окружении рядом с Банг Тао — часть юнитов уже готова к заселению
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$884 823. В посёлке 36 вилл 3–4 спальни, площадью от ~135 до 230 м² на участках 350–700 м².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd., на рынке Пхукета с 2003 года — тот же застройщик, что и у более ранней очереди [Trichada](/villacarte/catalog/trichada).
Фаза 1 завершена в марте 2024 года — часть вилл уже готова к заселению.
Доступны оба варианта.
Около 6,5 км до пляжа Банг Тао, но всего ~4 минуты на авто до территории Laguna Phuket с полем для гольфа. До аэропорта HKT — порядка 20 минут.
Управляемая аренда с прогнозом застройщика около 6% годовых — это маркетинговая оценка, не гарантия.
[Trichada](/villacarte/catalog/trichada) — первая, более ранняя и доступная очередь бренда (готова с 2016 года, от ~$779 844). Trichada Breeze — более новая и крупная по участкам (350–700 м² против 349–926 у Trichada, но в среднем выше по цене входа).
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
