Якщо обрано freehold
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Велике закрите селище вілл Botanica в інленд-зоні Таланга — один із найдоступніших проєктів бренду
Botanica Pru Jampa — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$544 151, метр від $1 943. До пляжу: Лаян, ~7,9 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника (villacarte). Здача: точна дата не розкрита — орієнтир 2026–2027.
Botanica Pru Jampa — велике закрите селище вілл в інленд-зоні Таланга, район Тхеп Красаттрі: 86 одноповерхових вілл 3–4 спальні, 280–297 м² на ділянках 360–637 м², з приватним басейном у кожної та П-подібним плануванням навколо нього. Територія кварталу — 46 792 м², з власним клубхаусом, коворкінгом і тренажерним залом.
Тхеп Красаттрі — інленд-зона Таланга, де Botanica будує вже не перше віллове селище: до пляжу Лаян звідси близько 7,9 км (~15 хвилин на авто), приблизно стільки ж — до аеропорту HKT. Формат розрахований на покупця, який обирає не пляжну прогулянкову зону, а закрите селище з власною інфраструктурою: клубхаус із коворкінгом, тренажерний зал, рецепція і функціональна зала на території — рідкісний набір для вілл у цьому ціновому сегменті.
Вхід від ~$544 151 робить Pru Jampa одним із найдоступніших проєктів бренду Botanica в нашому каталозі — помітно дешевше за готові вілли забудовника біля узбережжя, як-от Botanica Luxury Villas Phase V (від ~$1 681 366) або квартал біля озера Botanica Lakeside (від ~$852 911). Різницю пояснює як віддаленість від моря, так і офф-план статус: Pru Jampa лише будується, тоді як дорожчі сусіди по бренду — вже готові вілли біля узбережжя. Розстрочка помірна і безвідсоткова: 2% при бронюванні, 28% при підписанні контракту, решта 70% — п’ятьма траншами за стадіями будівництва (20/15/15/10/10%).
Botanica (AAP Development) будує на Пхукеті з 2005 року, понад 15 віллових кварталів по острову — трек-рекорд у бренду солідний, хоча конкретно Pru Jampa на момент публікації ще в будівництві, і точна дата здачі забудовником не розкрита. Прогнозна дохідність ~5% річних — маркетинговий орієнтир villacarte, не підтверджений незалежною статистикою оренди саме по цьому кварталу. Дані щодо CAM fee та інших експлуатаційних витрат забудовник поки не публікує.
Кому підходить: покупцю, який шукає найдоступніший вхід у бренд Botanica і готовий до інленд-локації без пішої доступності пляжу — в обмін на закрите селище з власним клубхаусом і помірну безвідсоткову розстрочку. Перед резервацією ми уточнимо актуальний статус будівництва, точний прайс-лист на обраний юніт і умови розстрочки — частина наших стандартних «12 перевірок забудовника».
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. Вхід у Botanica Pru Jampa приблизно на 29% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Botanica Pru JampaЦей проєкт | Crown Estate | Le Villas & Residence | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$544 151 | від ~$532 717 | від ~$529 741 |
| $/м² | $1 943 | $2 993 | — |
| Пляж | Лаян, ~7,9 км | не пляжний проєкт — найближчі пляжі за ~20–25 хв на авто | Най Харн, ~3,1 км |
| Здача | Будуєтьсяточна дата не розкрита — орієнтир 2026–2027 | зданий, черги готові до заселення (остання — грудень 2023 року) | здано у травні 2022 року |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (зазвичай через тайську компанію) або leasehold — варіант уточнюється по лоту | freehold (будинок) / leasehold (ділянка) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$544 151 за першоджерелом villacarte — 3–4-спальна вілла 280–297 м² на ділянці 360–637 м².
Botanica (AAP Development) — вілловий девелопер на Пхукеті з 2005 року, понад 15 зданих кварталів по острову.
Точна дата забудовником не розкрита, орієнтир — 2026–2027 роки.
Так, безвідсоткова: 2% при бронюванні, 28% при підписанні контракту, решта 70% — п’ятьма траншами за стадіями будівництва (20/15/15/10/10%).
Близько 7,9 км до пляжу Лаян (~15 хвилин на авто) — це інленд-локація в зоні Тхеп Красаттрі.
Доступні freehold і leasehold; leasehold — до 30 років із двома продовженнями.
Villacarte вказує прогнозний орієнтир ~5% річних. Це маркетингова оцінка забудовника, не гарантована виплата за контрактом.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.