Якщо обрано freehold
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Камерний клуб з 7 готових вілл зі стелями 6–10 м за 5 хвилин від Laguna Phuket
The Trinity Village — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$809 838, метр від $1 663. До пляжу: Банг Тао, ~5,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз (маркетингова оцінка забудовника). Здано в січні 2025.
The Trinity Village — камерний клуб з 7 готових вілл у Пасак Сой 8, район Банг Тао: кожна вілла — 4 спальні з окремим санвузлом, приватний басейн, площа ~487 м² на ділянці 650–750 м², стелі заввишки 6–10 метрів. Забудовник — Andaman Asset Solution.
Проєкт стоїть у Пасак Сой 8 — між Laguna Phuket і пляжем Банг Тао, близько 5,5 км від самої берегової лінії. Інфраструктура поруч щільна: Laguna Phuket, торгові кластери Boat Avenue і Porto de Phuket — все за 5 хвилин на машині. Той самий забудовник, Andaman Asset Solution, вже здав The Residence by Andaman Asset неподалік — можна порівняти темп і якість будівництва на вже переданому об’єкті, перш ніж оцінювати новий.
Вхід — від ~$809 838 за віллу з 4 спальнями і площею ~487 м². Для сегмента великих вілл Банг Тао це конкурентний чек за метраж: ділянки 650–750 м² і стелі 6–10 метрів — вище середнього по каталогу за порівнянною ціною. Проєкт вже здано (січень 2025), тому тут немає офф-план дисконту, зате немає і ризику затримки будівництва — актуально для покупців, які хочуть заїхати або здавати віллу одразу.
Забудовник заявляє прогноз дохідності ~6% річних — стандартна маркетингова оцінка для вілових клубів такого масштабу, без підтвердженої історії заповнюваності саме по цьому об’єкту.
The Trinity Village — готовий об’єкт, здано в січні 2025, що знімає основний ризик офф-плану. Andaman Asset Solution веде кілька активних проєктів у зоні Таланг/Черн Талай і Най Харна — компанія не новачок на острові, частина її об’єктів вже заселена. Для нас як агентства це означає простішу перевірку: дивимося реальний стан уже переданих вілл того ж забудовника, а не лише рендери нового проєкту — актуальний статус лотів і ціни надішлемо в день звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у The Trinity Village приблизно на 20% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Trinity VillageЦей проєкт | Baan Boondharik II | Ayana Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$809 838 | від ~$812 538 | від ~$806 500 |
| $/м² | $1 663 | $2 516 | $2 198 |
| Пляж | Банг Тао, ~5,5 км | Най Харн, ~3,3 км | Банг Тао, ~9,5 км (не пішки) |
| Здача | здано в січні 2025 | зданий, грудень 2015 | Будуєтьсяофф-план — будівництво вілли займає 12–24 місяці після оплати |
| Форма володіння | freehold / leasehold | leasehold | лізхолд 30+30+30 років для іноземців; фрихолд через тайську компанію |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$809 838 за віллу з 4 спальнями, площею ~487 м² на ділянці від 650 до 750 м².
Andaman Asset Solution — вілловий девелопер Пхукета з кількома активними проєктами в зоні Таланг/Черн Талай, включно з уже зданим The Residence by Andaman Asset.
Вілли вже побудовано і здано — у січні 2025 року.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold, структура уточнюється за конкретним лотом.
Близько 5,5 км до пляжу Банг Тао — потрібен транспорт. Зате до інфраструктури Laguna Phuket, Boat Avenue і Porto de Phuket — близько 5 хвилин на машині.
Так, забудовник прогнозує близько 6% річних. Це маркетингова оцінка, стійкої історії дохідності по проєкту не розкрито.
The Residence by Andaman Asset — раніший і більший проєкт тієї ж компанії. The Trinity Village — камерний клуб всього з 7 вілл з вищими стелями (6–10 м) і вже підтвердженою здачею січень 2025.
~6% прогноз (маркетингова оцінка забудовника) — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.