Если выбран freehold
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Камерный клуб из 7 готовых вилл с потолками 6–10 м в 5 минутах от Laguna Phuket
The Trinity Village — вилловый проект, Банг Тао · Лагуна: вход от ~$809 838, метр от $1 663. До пляжа: Банг Тао, ~5,5 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз (маркетинговая оценка застройщика). Сдан в январе 2025.
The Trinity Village — камерный клуб из 7 готовых вилл в Пасак Сой 8, район Банг Тао: каждая вилла — 4 спальни с отдельным санузлом, приватный бассейн, площадь ~487 м² на участке 650–750 м², потолки высотой 6–10 метров. Застройщик — Andaman Asset Solution.
Проект стоит в Пасак Сой 8 — между Laguna Phuket и пляжем Банг Тао, около 5,5 км от самой береговой линии. Инфраструктура рядом плотная: Laguna Phuket, торговые кластеры Boat Avenue и Porto de Phuket — всё в 5 минутах на машине. Тот же застройщик, Andaman Asset Solution, уже сдал The Residence by Andaman Asset неподалёку — можно сравнить темп и качество стройки на уже переданном объекте, прежде чем оценивать новый.
Вход — от ~$809 838 за виллу с 4 спальнями и площадью ~487 м². Для сегмента крупных вилл Банг Тао это конкурентный чек за метраж: участки 650–750 м² и потолки 6–10 метров — выше среднего по каталогу для сопоставимой цены. Проект уже сдан (январь 2025), поэтому здесь нет офф-план дисконта, зато нет и риска задержки стройки — актуально для покупателей, которые хотят въехать или сдавать виллу сразу.
Застройщик заявляет прогноз доходности ~6% годовых — стандартная маркетинговая оценка для вилловых клубов этого масштаба, без подтверждённой истории заполняемости по конкретно этому объекту.
The Trinity Village — готовый объект, сдан в январе 2025, что снимает основной риск офф-плана. Andaman Asset Solution ведёт несколько активных проектов в зоне Тхаланг/Черн Талай и Най Харна — компания не новичок на острове, часть её объектов уже заселена. Для нас как агентства это означает более простую проверку: смотрим реальное состояние уже переданных вилл того же застройщика, а не только рендеры нового проекта — актуальный статус лотов и цены пришлём в день обращения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: август 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 132 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$87 852. Вход в The Trinity Village примерно на 20% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Trinity VillageЭтот проект | Baan Boondharik II | Ayana Villas | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$809 838 | от ~$812 538 | от ~$806 500 |
| $/м² | $1 663 | $2 516 | $2 198 |
| Пляж | Банг Тао, ~5,5 км | Най Харн, ~3,3 км | Банг Тао, ~9,5 км (не пешком) |
| Сдача | сдан в январе 2025 | сдан, декабрь 2015 | Строитсяофф-план — строительство виллы занимает 12–24 месяца после оплаты |
| Форма владения | freehold / leasehold | leasehold | leasehold 30+30+30 лет для иностранцев; freehold через тайскую компанию |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Компактный посёлок из 5 вилл с индивидуальной планировкой в Бан Джо — сдача в ноябре 2026, от ~$382 435
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$809 838 за виллу с 4 спальнями, площадью ~487 м² на участке от 650 до 750 м².
Andaman Asset Solution — вилловый девелопер Пхукета с несколькими активными проектами в зоне Тхаланг/Черн Талай, включая уже сданный The Residence by Andaman Asset.
Виллы уже построены и сданы — в январе 2025 года.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold, структура уточняется по конкретному лоту.
Около 5,5 км до пляжа Банг Тао — нужен транспорт. Зато до инфраструктуры Laguna Phuket, Boat Avenue и Porto de Phuket — порядка 5 минут на машине.
Да, застройщик прогнозирует около 6% годовых. Это маркетинговая оценка, устойчивой истории доходности по проекту не раскрыто.
The Residence by Andaman Asset — более ранний и крупный проект той же компании. The Trinity Village — камерный клуб всего из 7 вилл с более высокими потолками (6–10 м) и уже подтверждённой сдачей январь 2025.
~6% прогноз (маркетинговая оценка застройщика) — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.