Якщо обрано freehold
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Селище з 45 вілл трьох типів біля історичної пам’ятки Таланг — по 2 приватних басейни на будинок
The Victory — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$1 246 370, метр від $3 212. До пляжу: Банг Тао, ~4,8 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз (маркетингова оцінка забудовника). Здача: фаза 1 будувалася з лютого 2024, здача заявлялася на січень 2026 — термін минув, статус підтверджуємо в забудовника.
The Victory — селище з 45 вілл трьох типів (A, A+, B) у Тхеп Красаттрі, поруч з історичною пам’яткою Перемоги Таланг. Забудовник — Andaman Asset Solution. Площа варіюється від ~388 м² (тип A) до ~982 м² (тип B, 5 спалень), у кожної вілли — по 2 приватних басейни.
Проєкт стоїть у Тхеп Красаттрі, ближче до історичного центру Таланга, ніж до пляжної лінії — близько 4,8 км до Банг Тао і близько 25 хвилин на машині до аеропорту HKT. Це компроміс: далі від моря, зате ближче до північної частини острова і пам’ятки Таланг, яка часто стає точкою тяжіння для сімейних екскурсій. Той самий забудовник, Andaman Asset Solution, будує по сусідству The Trinity Village — вже зданий камерний клуб з 7 вілл, на якому можна оцінити фактичну якість і темп робіт компанії перед покупкою в The Victory.
Вхід — від 40 804 000 THB (~$1 246 370) за віллу типу A (3 спальні, ~388 м²). Тип A+ (~418 м²) стартує від 43 010 000 THB, а найбільший тип B — 5 спалень і майже 982 м² — продається за запитом. Це один з найвищих чеків входу серед вілл у нашому каталозі за межами люксових курортних брендів, але й метраж відповідний: топова конфігурація наближається до 1000 м² під дахом.
Забудовник прогнозує дохідність ~6% річних від оренди — маркетингова оцінка, типова для цього сегмента, поки не підкріплена історією експлуатації, оскільки проєкт ще будується.
Фаза 1 заявлена на період з лютого 2024 по січень 2026 — тобто частина вілл може бути вже близька до здачі, але офіційний статус на конкретну дату звернення варто уточнювати окремо, оскільки терміни офф-плану нерідко зсуваються. Andaman Asset Solution вже реалізував кілька проєктів у зоні Таланг/Черн Талай, включно зі зданим The Residence, що знижує ризик порівняно із забудовником-дебютантом. Для нас це стандартна робота: звіряємо актуальний статус будівництва і дозвільну документацію перед угодою, а не покладаємося на маркетингові терміни сайту — актуальний прайс-лист і фотозвіт з будівництва надішлемо в день звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у The Victory приблизно на 84% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The VictoryЦей проєкт | Boat Avenue Residence | Salila Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 246 370 | від ~$1 247 774 | від ~$1 243 137 |
| $/м² | $3 212 | $2 943 | $2 763 |
| Пляж | Банг Тао, ~4,8 км | Банг Тао, ~2,5 км | Банг Тао, ~3 км |
| Здача | Будуєтьсяфаза 1 будувалася з лютого 2024, здача заявлялася на січень 2026 — термін минув, статус підтверджуємо в забудовника | здано, 2024 | Будуєтьсяофф-план, будівництво ~10–24 місяці (у середньому ~12) від дати покупки |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від 40 804 000 THB (~$1 246 370) за тип A з 3 спальнями (~388 м²). Тип A+ (~418 м²) — від 43 010 000 THB, тип B (5 спалень, ~982 м²) — ціна за запитом.
Andaman Asset Solution — той самий забудовник, що й у The Trinity Village та The Residence by Andaman Asset.
Фаза 1 заявлена на період лютий 2024 – січень 2026. Проєкт на стадії офф-план.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold, точна структура уточнюється за конкретною віллою.
Близько 4,8 км до пляжу Банг Тао і близько 25 хвилин на машині до аеропорту HKT.
Планування передбачає окремий приватний басейн біля головного будинку і другий — біля гостьової/додаткової зони вілли, це частина заявленої концепції проєкту.
The Trinity Village — камерний клуб з 7 вже зданих вілл меншого масштабу. The Victory — більше селище на 45 вілл трьох типів, все ще на стадії будівництва, з вищим чеком входу.
~6% прогноз (маркетингова оцінка забудовника) — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.