Якщо обрано freehold
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Клубне селище на 11 одноповерхових вілл у Чалонгу — від бутик-забудовника Yadalong Property
To’Summer Villas — вілловий проєкт, Чалонг: вхід від ~$758 143, метр від $2 118. До пляжу: Карон, ~10 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника (villacarte). Здача: точна дата не розкрита — середній термін будівництва ~12 місяців від старту (10–24 міс.).
To’Summer Villas — клубне селище на 11 одноповерхових вілл у Чалонгу: приватний басейн біля кожної вілли, огороджена територія з цілодобовим CCTV та членство в Long One Club для власників. Забудовник Yadalong Property — не новачок на цьому ринку: компанія 15 років будує вілли в Чалонгу, у портфелі також LongOne Villa, Sea Central і Star Silas Villa, а сама була відзначена як Best Boutique Developer (Phuket) на PropertyGuru Thailand Property Awards.
Чалонг — південний, переважно інленд-район Пхукета навколо однойменної бухти з яхтовою мариною: до пляжів Карон і Ката звідси близько 10 км, пішої доступності немає. Район цінують не за море під вікном, а за розвинену інфраструктуру для постійного життя — ринки, госпіталі, школи — і за близькість до марини Чалонг-Бей, звідки зручно виходити на яхті до південних островів. To’Summer Villas орієнтований саме на такий сценарій: не курортна вілла біля води, а клубний дім для тих, хто обирає Чалонг як базу.
Стартова ціна — від ~$758 143 за 3-спальну віллу ~358 м² на ділянці 370–476 м², близько $2 120 за м². Це помітно нижче, ніж у великих проєктів цього поясу на кшталт Mouana Grande Chalong Bay (від ~$1 225 213) або Botanica Chalong Bay (від ~$890 228), і близько до Larimar Vista (від ~$725 065) — сусіда за ціною, але без клубної інфраструктури Long One Club. Детальний юніт-мікс з розбивкою за типами забудовник не публікує, відома лише стартова цифра — за інтересу до конкретного планування варто запитувати прайс-лист напряму.
Проєкт на стадії офф-план, точна дата здачі не називається — орієнтир за сегментом становить близько 12 місяців від старту будівництва. Yadalong Property публічно не розкриває payment plan, CAM fee і sinking fund, що варто уточнити до підписання договору. При цьому у забудовника за плечима реальний портфель з кількох зданих проєктів у тому ж районі та профільна нагорода за якість — для бутик-девелопера такого масштабу це відчутно знижує ризик порівняно із забудовником без історії. Дохідність ~6% річних, яку вказує продавець, — маркетинговий орієнтир, не гарантія: у клубних селищах без єдиного готельного оператора реальна дохідність сильно залежить від того, хто керує орендою конкретної вілли.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у To’Summer Villas приблизно на 35% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| To’Summer VillasЦей проєкт | Erawana Creek | The Menara Hill | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$758 143 | від ~$766 521 | від ~$747 608 |
| $/м² | $2 118 | $2 359 | $1 869 |
| Пляж | Карон, ~10 км | Лаян, ~8,2 км | Банг Тао, ~5 км |
| Здача | Будуєтьсяточна дата не розкрита — середній термін будівництва ~12 місяців від старту (10–24 міс.) | Будуєтьсяофф-план, 10–24 місяці від старту будівництва | Будуєтьсяофф-план, термін здачі уточнюється |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold — за юнітом, у межах іноземної квоти | freehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано
Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Клубне селище з 22 вілл у Чалонгу з гарантованою дохідністю 8%
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$758 143 за 3-спальну одноповерхову віллу площею ~358 м² на ділянці 370–476 м². Детальний юніт-мікс за типами не розкрито.
Yadalong Property Co., Ltd. — бутик-забудовник з Чалонга з 15-річним стажем, у портфелі також LongOne Villa, Sea Central і Star Silas Villa.
Точна дата не розкрита. Середній термін будівництва за проєктами цього сегмента — близько 12 місяців від старту контракту.
Доступні обидва варіанти, точна freehold-квота не розкрита.
Близько 10 км до пляжів Карон і Ката — пішої доступності немає, потрібен транспорт.
Продавець вказує орієнтир ~6% річних. Це маркетингова оцінка, незалежного розрахунку за проєктом немає.
Це камерний клубний формат на 11 вілл із членством у Long One Club — за ціною близько до Larimar Vista (від ~$725 065), але із закритою клубною інфраструктурою замість просто житлового комплексу.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника (villacarte) — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.