22 вілли у Ко Кео від локального забудовника з 30-річною історією на острові
Zenithy La Ville — вілловий проєкт, Ко Кео: вхід від ~$629 959, метр від $1 842. До пляжу: не пляжний проєкт — найближчі пляжі ~20 хв на авто. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, ~12 місяців від старту будівництва.
Zenithy La Ville — посьолок із 22 сучасних вілл у Ко Кео, одному з практичних і сімейно-орієнтованих районів материкової частини Пхукета. Кожна вілла — 342 м² забудови на ділянці 259–472 м², 3 спальні з окремими санвузлами, приватний басейн із джакузі, ландшафтний сад і подвійний навіс для авто. Будує проєкт Zenithy Development — забудовник із понад 30-річною історією роботи на острові. Вхід — від ~$629 959, проєкт на етапі офф-план із терміном будівництва близько 12 місяців.
Ко Кео — район на східній стороні острова, віддалений від туристичних пляжів, але з однією з найсильніших інфраструктурних позицій для родин: British International School Phuket — за 1,8 км, марини Boat Lagoon і Royal Phuket Marina — за 4–4,4 км, госпіталь Bangkok Hospital Phuket — за 10,7 км, торговий кластер Central Phuket Festival і Floresta — за 11,8 км. Найближчі пляжі — осторонь, поїздка займає близько 20 хвилин: це район не для тих, хто шукає воду в пішохідній доступності, а для тих, кому важлива логістика до школи, марини та міської інфраструктури.
У тому ж районі Ко Кео в нашому каталозі є Crown Estate — великий зданий посьолок на 128 вілл із нижчим порогом входу (від ~$532 717), і Casa de Monte (від ~$899 467) — дорожчий віловий формат того ж району. За ціною Zenithy La Ville займає проміжну позицію між ними.
Вхід у проєкт — від ~$629 959 за віллу 342 м² на ділянці від 259 м². Це дорожче за готовий Crown Estate, але дешевше за Casa de Monte — типове позиціонування середини цінового діапазону району. Просторі ділянки (до 472 м² у верхньому сегменті) — помітна перевага перед щільнішими віловими проєктами острова, де землі на віллу часто в 1,5–2 рази менше.
Оренда прогнозується забудовником на рівні близько 6% річних — стандартний орієнтир для вілових офф-план проєктів острова, який потребує звірки з фактичною економікою після здачі, а не готова історія пулу. Публічних даних щодо CAM fee чи фонду капремонту для цього проєкту немає — уточнюємо по конкретному лоту при підборі.
Zenithy Development працює на місцевому ринку нерухомості понад 30 років — це не дебютант, а забудовник із багаторічною історією на острові, включно з вже зданим проєктом Zenithy Pool Villas у Банг Тао. Zenithy La Ville будується в незвичному для бренду районі (Ко Кео замість звичного для Zenithy поясу Банг Тао/Черн Талай), що варто враховувати: досвід компанії саме в цій локації коротший, ніж у її основному ареалі.
Із ризиків варто виділити: по-перше, стандартний офф-план ризик зміщення термінів — заявлені ~12 місяців будівництва від старту можуть збільшитися; по-друге, структура власності (freehold чи leasehold) публічно не деталізована для цього конкретного проєкту, статус потрібно перевіряти по обраному лоту перед резервацією; по-третє, район Ко Кео принципово не пляжний, і покупцю, що очікує воду в пішохідній доступності, варто придивитися до прибережних районів замість нього.
Кому підходить: покупцю вілли з просторою ділянкою, для якого логістика до міжнародної школи, марини та госпіталю важливіша за пляжну локацію, і який готовий розглядати офф-план у забудовника з довгою, хай і в іншому районі, історією на острові. Наша роль як агентства — уточнити актуальний статус доступних із 22 вілл лотів, перевірити структуру власності по обраній ділянці та супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 8 проєктів району Ко Кео; вхід у новобудову тут — від ~$372 040. Вхід у Zenithy La Ville приблизно на 30% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Zenithy La VilleЦей проєкт | Zenithy La Ville | Maison Sky Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$629 959 | від ~$629 959 | від ~$620 757 |
| $/м² | $1 842 | $1 842 | $1 952 |
| Пляж | не пляжний проєкт — найближчі пляжі ~20 хв на авто | не пляжний проєкт — найближчі пляжі ~20 хв на авто | Най Янг, ~3,5 км (Май Као ~11 км) |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, ~12 місяців від старту будівництва | Будуєтьсяофф-план, ~12 місяців від старту будівництва | Будуєтьсяофф-план, ~12 місяців з оплати, єдина фаза — 8 вілл |
| Форма володіння | freehold / leasehold — уточнюється по лоту | freehold / leasehold — уточнюється по лоту | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли Sansiri в тихому районі Ко Кео — без офф-план ризику, зданий з 2013 року
Віловий посьолок у британському стилі поруч із British International School Phuket
Тосканські вілли від The Title в Ко Кео — 500 метрів до британської школи
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$629 959 за віллу з 3 спальнями площею близько 342 м² на ділянці 259–472 м².
Zenithy Development — забудовник із Пхукета з історією роботи на місцевому ринку понад 30 років. У портфелі також Zenithy Pool Villas у Банг Тао.
Проєкт на етапі офф-план, середній термін будівництва — близько 12 місяців від старту.
Обидва варіанти трапляються на острові, але публічно деталізованої інформації щодо конкретної структури Zenithy La Ville немає — перевіряємо статус по обраному лоту.
Ко Кео — не пляжний район: найближчі пляжі приблизно за 20 хвилин на машині. Натомість поруч марини, міжнародна школа та госпіталь.
Забудовник прогнозує близько 6% річних. Це маркетингова оцінка на етапі продажів, стійкої історії заповнюваності поки немає.
[Crown Estate](/villacarte/catalog/crown-estate) — вже зданий посьолок на 128 вілл із доступнішим входом (від ~$532 717). Zenithy La Ville менший за масштабом (22 вілли) і поки офф-план, але з просторішими ділянками.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
