Если выбран freehold
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Камерный клубный посёлок всего из 7 вилл в Раваи — на границе с Найхарном
Nature’s Rawai — вилловый проект, Раваи: вход от ~$1 097 473. До пляжа: Найхарн, ~3,5 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~5% прогноз застройщика (villacarte). Сдача: точная дата не раскрыта — ориентир 10–24 месяца от старта стройки (в среднем ~12, по данным villacarte).
Nature’s Rawai — камерный клубный посёлок всего из 7 вилл, 4 спальни, 2 этажа, от застройщика Wednesday Development. Расположен в районе Раваи, примерно в 3,5 км от пляжа Найхарн. У каждой виллы приватный бассейн и собственный сад, на территории посёлка — клубхаус со спортивной и досуговой инфраструктурой.
Раваи — южный район острова на границе с Найхарном, известный рыбацкой деревней, бухтой для лодочных экскурсий и более спокойным, немассовым туризмом по сравнению с западным побережьем. До пляжа Найхарн от Nature’s Rawai — около 3,5 км, поездка на машине. В том же районе в нашем каталоге есть сопоставимый по цене Suksan Villas Phase 5 (от ~$1 013 121) — оба проекта нацелены на покупателя закрытого виллового формата, а не кондо.
Вход от $1 097 473 за виллу 4 спальни с приватным бассейном ставит Nature’s Rawai в верхний сегмент линейки Раваи: дороже Suksan Villas Phase 5 ($1 013 121), но заметно дешевле топового по району Sea Theatre Rawai (~$2 727 782). Ключевое отличие Nature’s Rawai от более крупных соседей — камерный масштаб: всего 7 вилл в закрытом посёлке, а не десятки юнитов. Прогнозная доходность аренды — около 5% годовых по оценке застройщика; как и у любого маркетингового прогноза, эту цифру стоит проверять по факту заполняемости, а не принимать как контрактную гарантию.
Wednesday Development Co., Ltd. — тайский застройщик, который параллельно строит серию вилл Nature’s Rest в районе Черн Талай на западе острова; это второй проект бренда, который мы видим на рынке, но детальной публичной истории компании и года основания найти не удалось. Сам проект — офф-план: точная дата сдачи не раскрыта, типовой цикл стройки villacarte для проектов такого формата — 10–24 месяца от старта, в среднем около года. Условия рассрочки на момент публикации застройщик не публикует — уточняем индивидуально под виллу.
Кому подходит: покупателю, который хочет камерный закрытый посёлок всего на несколько семей в спокойном районе Раваи и готов ждать типовой цикл стройки. Перед резервацией мы уточним актуальный статус стройки, точную цену на выбранную виллу и условия рассрочки — часть наших стандартных «12 проверок застройщика».
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: август 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 31 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Nature’s Rawai примерно на 459% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Nature’s RawaiЭтот проект | Wallaya Hill | VIVE Phuket | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$1 097 473 | от ~$1 095 901 | от ~$1 095 058 |
| $/м² | — | $2 938 | $2 396 |
| Пляж | Найхарн, ~3,5 км | Камала, ~2,4 км | Банг Тао / Лаян, ~15 мин на авто |
| Сдача | Строитсяточная дата не раскрыта — ориентир 10–24 месяца от старта стройки (в среднем ~12, по данным villacarte) | Строитсяофф-план, ожидаемая сдача — конец 2026 года | Строитсяориентировочно 2026, 10–24 мес. от старта (в среднем 12 мес.) |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold — уточняется по лоту | freehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Камерный посёлок всего из 6 вилл на 4 спальни в Раваи — часть уже сдана, остальные под индивидуальный заказ
Готовый эко-посёлок из 20 вилл с курортной инфраструктурой в Раваи, на юге Пхукета
Клубный посёлок из 35 вилл в Раваи с клубхаусом и теннисным кортом в 850 м от пляжа
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$1 097 473 по первоисточнику villacarte — вилла 4 спальни на 2 этажа с приватным бассейном.
Wednesday Development Co., Ltd. — тайский застройщик, который также строит серию Nature’s Rest в Черн Талай.
Точная дата застройщиком не раскрыта. Ориентир по типовому циклу стройки villacarte — 10–24 месяца от старта, в среднем около года.
Доступны оба варианта в рамках иностранной квоты.
Около 3,5 км до пляжа Найхарн — добираться нужно на машине.
Застройщик прогнозирует ~5% годовых. Это маркетинговый ориентир, а не гарантированная выплата по контракту.
По входу Nature’s Rawai (~$1 097 473) сопоставим с Suksan Villas Phase 5 (~$1 013 121), но заметно дешевле топового Sea Theatre Rawai (~$2 727 782). Отличие Nature’s Rawai — камерный масштаб всего в 7 вилл против более крупных соседних посёлков.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.