Якщо обрано freehold
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Камерне клубне селище всього з 7 вілл у Раваі — на межі з Най Харном
Nature’s Rawai — вілловий проєкт, Раваї: вхід від ~$1 097 473. До пляжу: Най Харн, ~3,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника (villacarte). Здача: точна дата не розкрита — орієнтир 10–24 місяці від старту будівництва (у середньому ~12, за даними villacarte).
Nature’s Rawai — камерне клубне селище всього з 7 вілл, 4 спальні, 2 поверхи, від забудовника Wednesday Development. Розташоване в районі Раваі, приблизно за 3,5 км від пляжу Най Харн. У кожної вілли приватний басейн і власний сад, на території селища — клубхаус зі спортивною та дозвіллєвою інфраструктурою.
Раваі — південний район острова на межі з Най Харном, відомий рибацьким селищем, бухтою для човнових екскурсій та спокійнішим, не масовим туризмом порівняно із західним узбережжям. До пляжу Най Харн від Nature’s Rawai — близько 3,5 км, поїздка на автомобілі. У тому ж районі в нашому каталозі є зіставний за ціною Suksan Villas Phase 5 (від ~$1 013 121) — обидва проєкти орієнтовані на покупця закритого віллового формату, а не кондо.
Вхід від $1 097 473 за віллу 4 спальні з приватним басейном ставить Nature’s Rawai у верхній сегмент лінійки Раваі: дорожче за Suksan Villas Phase 5 ($1 013 121), але помітно дешевше за топовий у районі Sea Theatre Rawai (~$2 727 782). Ключова відмінність Nature’s Rawai від більших сусідів — камерний масштаб: всього 7 вілл у закритому селищі, а не десятки юнітів. Прогнозна прибутковість оренди — близько 5% річних за оцінкою забудовника; як і будь-який маркетинговий прогноз, цю цифру варто перевіряти за фактичною заповнюваністю, а не сприймати як контрактну гарантію.
Wednesday Development Co., Ltd. — тайський забудовник, який паралельно будує серію вілл Nature’s Rest у районі Черн Талай на заході острова; це другий проєкт бренду, який ми бачимо на ринку, але детальної публічної історії компанії та року заснування знайти не вдалося. Сам проєкт — офф-план: точна дата здачі не розкрита, типовий цикл будівництва villacarte для проєктів такого формату — 10–24 місяці від старту, у середньому близько року. Умови розстрочки на момент публікації забудовник не оприлюднює — уточнюємо індивідуально під віллу.
Кому підходить: покупцю, який хоче камерне закрите селище всього на кілька родин у спокійному районі Раваі і готовий чекати типовий цикл будівництва. Перед резервацією ми уточнимо актуальний статус будівництва, точну ціну на обрану віллу та умови розстрочки — частина наших стандартних «12 перевірок забудовника».
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Nature’s Rawai приблизно на 459% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Nature’s RawaiЦей проєкт | Wallaya Hill | VIVE Phuket | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 097 473 | від ~$1 095 901 | від ~$1 095 058 |
| $/м² | — | $2 938 | $2 396 |
| Пляж | Най Харн, ~3,5 км | Камала, ~2,4 км | Банг Тао / Лаян, ~15 хв на авто |
| Здача | Будуєтьсяточна дата не розкрита — орієнтир 10–24 місяці від старту будівництва (у середньому ~12, за даними villacarte) | Будуєтьсяофф-план, очікувана здача — кінець 2026 року | Будуєтьсяорієнтовно 2026, 10–24 міс. від старту (в середньому 12 міс.) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold — уточнюється по лоту | freehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
Клубний селище з 35 вілл у Раваї з клубхаусом і тенісним кортом за 850 м від пляжу
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 097 473 за першоджерелом villacarte — вілла 4 спальні на 2 поверхи з приватним басейном.
Wednesday Development Co., Ltd. — тайський забудовник, який також будує серію Nature’s Rest у Черн Талай.
Точна дата забудовником не розкрита. Орієнтир за типовим циклом будівництва villacarte — 10–24 місяці від старту, у середньому близько року.
Доступні обидва варіанти в межах іноземної квоти.
Близько 3,5 км до пляжу Най Харн — дістатися можна лише на автомобілі.
Забудовник прогнозує ~5% річних. Це маркетинговий орієнтир, а не гарантована виплата за контрактом.
За входом Nature’s Rawai (~$1 097 473) зіставний з Suksan Villas Phase 5 (~$1 013 121), але помітно дешевший за топовий Sea Theatre Rawai (~$2 727 782). Відмінність Nature’s Rawai — камерний масштаб всього у 7 вілл проти більших сусідніх селищ.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.