Якщо обрано freehold
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Мале селище з 8 вілл за 500 м від пляжу Май Као — від The Suksan Group
Suksan Beachwalk — вілловий проєкт, Май Као: вхід від ~$455 497, метр від $2 761. До пляжу: Май Као, ~500 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника (villacarte). Здача: точна дата не розкрита — підготовка майданчика розпочалась, середній термін будівництва ~12 місяців від старту.
Suksan Beachwalk — мале селище лише на 8 вілл за 500 метрів від пляжу Май Као, одного з найтихіших і найбільш незайманих на півночі Пхукета. Дві однакові за ціною колекції по 4 вілли — Villa Suksan і Villa Sunpao, у кожної приватний басейн, ландшафтний сад, критий гараж на 2 машини та власна свердловина водопостачання. Забудовник — The Suksan Group, вже знайомий ринку за проєктом Suksan Villas Phase 5 у Раваї.
Май Као — район на самій півночі західного узбережжя, витягнутий уздовж національного парку Сіринат: менша туристична щільність, ніж у Банг Тао чи Патонгу, натомість поруч аеропорт HKT — близько 10 км, і гольф-клуб Blue Canyon за 11 км. До пляжу від проєкту — приблизно 500 метрів, що й винесено в назву. Інфраструктура поки не така насичена, як у південних районах острова, але два великі госпіталі (Bumrungrad і Bangkok Hospital Clinic) у межах 7 км знімають це питання.
Стартова ціна — від ~$455 497 за 3-спальну віллу площею забудови 165–228 м² на ділянці від 327 м², це одна з найдоступніших точок входу у вілловий сегмент Май Као. Для порівняння: сусідній The Arthur Foresta Maikhao стартує від ~$471 995, а Mouana Mai Khao — від ~$651 079, тобто Suksan Beachwalk дає вхід у район на 4–30% дешевше за сусідів за порівнянної пішої доступності до пляжу. Обидві колекції проєкту — Villa Suksan і Villa Sunpao — ідентичні за ціною і метражем, тому вибір усередині проєкту зводиться до розташування вілли на ділянці, а не до різниці в бюджеті.
Проєкт на стадії офф-план: забудовник офіційно розпочав підготовку майданчика, але точна дата здачі не публікується — орієнтир по компанії становить близько 12 місяців від старту будівництва. The Suksan Group публічно не розкриває ні детальний payment plan, ні CAM fee — це мале селище без централізованої готельної інфраструктури, тому експлуатаційні витрати варто уточнювати напряму в забудовника перед угодою. Дохідність ~6% річних, яку вказує продавець, — маркетинговий орієнтир, а не гарантія: для такого формату (приватні вілли без єдиного керуючого оператора) реальна дохідність сильно залежатиме від того, хто і як керує орендою конкретної вілли.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Май Као; вхід у новобудову тут — від ~$32 739. За ціною входу Suksan Beachwalk тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Suksan BeachwalkЦей проєкт | Quinta Lane | Botanica Wisdom | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$455 497 | від ~$458 715 | від ~$462 451 |
| $/м² | $2 761 | $2 584 | $1 779 |
| Пляж | Май Као, ~500 м | Раваї, ~4,8 км | Най Тон, ~10 км (Лаян ~9,7 км) |
| Здача | Будуєтьсяточна дата не розкрита — підготовка майданчика розпочалась, середній термін будівництва ~12 місяців від старту | травень 2024 (частина вілл здана), решта — під індивідуальне замовлення | Будуєтьсяофф-план, середній термін будівництва ~12 місяців (10–24 міс.) від першого платежу, точна дата здачі не фіксується |
| Форма володіння | freehold / leasehold | будинок — freehold, ділянка — договір оренди землі на 30 років з правом викупу (без номінальної компанії) | freehold і leasehold на вибір |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Камерне селище на 8 вілл з басейном за 17 хвилин від аеропорту
Камерний клуб із 8 вілл з видом на море та місто біля національного парку Май Као
Вілли 404–500 м² з приватним басейном за 1,2 км від пляжу Май Као, фаза 1 вже здана
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$455 497 (14 900 000 THB) за 3-спальну віллу площею забудови 165–228 м² на ділянці від 327 м². У проєкті 8 однакових за ціною вілл у двох колекціях — Villa Suksan і Villa Sunpao.
The Suksan Group — вілловий забудовник, відомий на Пхукеті також за проєктом Suksan Villas Phase 5 в Раваї.
Точна дата не розкрита. На момент публікації забудовник офіційно розпочав підготовку майданчика, середній термін будівництва за проєктами компанії — близько 12 місяців від старту.
Доступні обидва варіанти, точна freehold-квота не розкрита.
Близько 500 метрів до пляжу Май Као — одного з найтихіших і нетуристичних пляжів півночі острова.
Продавець вказує орієнтир ~6% річних. Це маркетингова оцінка, не гарантована забудовником цифра.
Це компактне селище лише на 8 вілл із ціною, нижчою за сусідів — наприклад, The Arthur Foresta Maikhao (від ~$471 995) і Mouana Mai Khao (від ~$651 079) коштують дорожче за схожої близькості до пляжу.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.