Якщо обрано freehold
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Брендовані апартаменти The Standard від Central Group, Sansiri та Standard International у Банг Тао
The Standard Residences — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$409 689, метр від $5 463. До пляжу: Банг Тао, ~1,5 км (~5 хв на авто). Володіння — freehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника (програма доходу). Здача: грудень 2026.
The Standard Residences — брендований кондо-проєкт у Банг Тао, спільна робота одразу трьох компаній: Boavista Lifestyle Residences (житловий підрозділ Central Group), міжнародного готельного оператора Standard International (мережа The Standard) і публічного забудовника Sansiri в ролі партнера з реалізації. 188 юнітів у 6 семиповерхових корпусах на ділянці близько 19 рай, здача заявлена на грудень 2026 року.
Проєкт стоїть у внутрішній частині Банг Тао, близько 5 хвилин на авто від пляжу і всього 3 хвилини до двох ключових торгових кластерів району — Boat Avenue і Porto de Phuket. Це зручна логістична позиція: не перша лінія моря, зате короткий доступ і до пляжу, і до повсякденної інфраструктури (супермаркети, кафе, ресторани), і до аеропорту HKT — близько 25 хвилин.
На території — курортний набір, незвично насичений для формату кондо цього цінового сегмента: басейн 25 метрів із солоною водою, лагуна, приватний кінотеатр, корт для піклболу, спа, фітнес і бутик-лобі з приватними лаунж-зонами. Частина цього набору — пряме наслідування партнерства з брендом The Standard, який переносить у житловий формат елементи свого готельного продукту.
Вхід — від ~$409 689 за юніт з 1 спальнею (~75 м²); просторіші формати (2–3 спальні, дуплекс до ~312 м²) доступні за запитом без публічної ціни. Для порівняння, у тому ж Банг Тао є Casuarina Shores (від ~$356 507) і вже зданий The Liberty (від ~$246 262) — обидва доступніші за входом, але жоден не несе прямого звʼязку з міжнародним готельним брендом.
Саме бренд The Standard — ключовий фактор ціноутворення тут: власники отримують доступ до програми привілеїв «Friends with Benefits» (знижки на проживання та ресторани в готелях The Standard по всьому світу), що для інвестора з прицілом на власне використання в різних країнах може бути вагомішим, ніж просто нижча ціна входу у сусідів без бренду. Забудовник заявляє прогноз дохідності близько 6% річних за програмою доходу, але CAM fee, sinking fund і тариф на електроенергію ніде не розкриті — за офф-план статусу і здачі лише наприкінці 2026 року ці цифри варто запитувати напряму перед бронюванням.
Партнерство одразу трьох компаній — Central Group, Sansiri і Standard International — само по собі знижує типовий для локальних забудовників-одинаків ризик: за проєктом стоїть не одна невелика компанія, а звʼязок національного конгломерату, найбільшого публічного забудовника країни і визнаного міжнародного готельного оператора. Це не скасовує базового офф-план ризику (здача лише у грудні 2026 року, юніт не можна оглянути наживо до завершення будівництва), але помітно знижує ймовірність повної зупинки проєкту на півдорозі.
Для покупця така структура угоди означає і складніший ланцюг відповідальності: якщо виникне питання щодо термінів, якості будівництва чи умов програми доходу, доведеться розбиратися, яка саме з трьох компаній за що відповідає — забудовник, оператор бренду чи партнер з реалізації. На практиці це не повинно створювати проблем за штатного ходу будівництва, але варто враховувати при підписанні договору й уточнювати зони відповідальності кожної сторони заздалегідь, а не постфактум.
Перед резервацією ми уточнюємо актуальний графік будівництва, точну ціну за цікавим типом юніта (дані щодо 2–3 спалень і дуплексів публічно не розкриті) і деталі програми «Friends with Benefits» — наскільки реально вона працюватиме після здачі, а не лише на етапі продажів. Кому підходить The Standard Residences: покупцю, який цінує бренд і готовий чекати здачі до кінця 2026 року заради доступу до привілеїв мережі The Standard і насиченої курортної інфраструктури на території. Комісію за угодою сплачує забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у The Standard Residences приблизно на 39% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Standard ResidencesЦей проєкт | Bellaguna Golf Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$409 689 | від ~$403 527 | від ~$419 489 |
| $/м² | $5 463 | — | — |
| Пляж | Банг Тао, ~1,5 км (~5 хв на авто) | Лаян, ~2,7 км | Банг Тао, ~500 м |
| Здача | Будуєтьсягрудень 2026 | Будуєтьсявересень 2028 | БудуєтьсяQ4 2029 |
| Форма володіння | freehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Великий кондо-комплекс на кордоні Банг Тао і Лаяну з 5 басейнами і насиченою інфраструктурою
Бутик-кондомініум на 48 резиденцій у Пасак біля Банг Тао — дизайн студії 88 My Space
Кондо-фаза Laguna біля озер курорту: 1-ша черга здана у 2024-му, друга (Aster) будується до 2028-го
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$409 689 за юніт з 1 спальнею (~75 м²). Просторіші формати — за запитом.
Проєкт — спільна робота трьох компаній: Boavista Lifestyle Residences (житловий підрозділ Central Group), міжнародного готельного бренду Standard International і публічного забудовника Sansiri як партнера з реалізації.
Так, резиденції позиціонуються як частина глобальної мережі готелів The Standard — з фірмовими привілеями для власників у готелях бренду по всьому світу.
Грудень 2026 року — проєкт на стадії будівництва, це офф-план.
Freehold — іноземна квота доступна в межах стандартних умов кондомініуму.
Так, забудовник заявляє прогноз дохідності близько 6% річних за програмою доходу — це орієнтир, не гарантія.
Ключова відмінність — прямий звʼязок із міжнародним готельним брендом The Standard, рідкісна для цього цінового сегмента: зазвичай брендовані резиденції такого рівня стартують помітно дорожче.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.