Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Phuket Grande Resort Limited)
Bellaguna Golf Residences
Condos der neuen Banyan-Group-Marke im Resort Laguna Phuket — Zugang zu Golfplatz, 6 Hotels und Beachclub
Condos der neuen Banyan-Group-Marke im Resort Laguna Phuket — Zugang zu Golfplatz, 6 Hotels und Beachclub
Bellaguna Golf Residences — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~403 527 $. Strand: Layan, ~2,7 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: September 2028.
Bellaguna Golf Residences sind Condos und Penthouses der neuen Marke der Banyan Group auf dem Gelände des Resorts Laguna Phuket, am Golfplatz Laguna Golf Phuket: 1–3 Schlafzimmer, ein Teil der Erdgeschosseinheiten mit privatem Pool oder Garten. Die Übergabe ist für September 2028 angekündigt.
Das Projekt liegt auf dem Gelände des Resorts Laguna Phuket selbst, rund 2,7 km vom Strand Layan entfernt — zum Meer braucht es ein Fahrzeug, dafür steht den Bewohnern die gesamte Infrastruktur des Resorts offen: der 18-Loch-Golfplatz Laguna Golf Phuket direkt vor der Tür, ein Netz aus 6 Hotels des Resortbetreibers, das Spa Laguna Wellness by BDMS, der Beachclub RAVA Beach Club sowie kostenlose Shuttle-Busse und Fähren über die Kanäle zwischen den Laguna-Clustern. Aus demselben Portfolio der neuen Marke Bellaguna führt unser Katalog Bellaguna Lake Residences Lotus — den Nachbarn im Cluster Laguna Lakelands am See, mit Penthouses und einem Dachpool auf jedem Gebäude.
Der Einstieg ab ~403 527 $ liegt unter dem des benachbarten Bellaguna Lake Residences Lotus (~419 489 $) bei gleicher Marke und gleichem Bauträger: Der Unterschied liegt in der Lage innerhalb des Resorts (Golfplatz gegenüber Cluster am See) und im Format der Einheiten — Lake Residences Lotus setzt auf Penthouses mit privatem Dachpool, Golf Residences auf einen Teil der Erdgeschosseinheiten mit eigenem Pool oder Garten. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr; wie jeder Marketing-Richtwert ist sie um die Gebühr der Verwaltungsgesellschaft und die tatsächliche Auslastung zu bereinigen.
Gebaut wird von der Banyan Group (über die lokale Struktur Phuket Grande Resort Limited) — börsennotiert und Schöpfer des Resorts Laguna Phuket, das seit den 1980er-Jahren entwickelt wird; auf der Insel hat die Gruppe rund 20+ übergebene Projekte unter den Marken Banyan Tree, Angsana, Cassia und Skypark. Die Marke Bellaguna selbst ist neu, eine direkte Übergabehistorie unter diesem Namen gibt es noch nicht, daher ist das Bautempo logischerweise am Track Record der Muttergesellschaft zu messen. Der Horizont bis zur Übergabe — September 2028 — bedeutet über zwei Jahre Off-Plan, die üblichen Risiken von Terminverschiebungen gelten. Die detaillierte Aufteilung des Unit-Mix nach Etagen und Flächen sowie die Ratenzahlungsbedingungen hat der Bauträger zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht offengelegt.
Für wen es passt: für einen Käufer, der den Status eines verlässlichen börsennotierten Bauträgers und vollen Zugang zur Infrastruktur eines ganzen Resorts — Golf, Spa, Beachclub — zu einem günstigeren Preis als beim Nachbarprojekt derselben Linie will. Vor der Reservierung klären wir den aktuellen Unit-Mix, die Ratenzahlungsbedingungen und den Stand der Genehmigungsunterlagen — Teil unserer standardmäßigen „12 Bauträger-Prüfungen“.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Bellaguna Golf Residences liegt etwa 40% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Bellaguna Golf ResidencesDieses Projekt | The Standard Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~403 527 $ | ab ~409 689 $ | ab ~419 489 $ |
| $/m² | — | $5.463 | — |
| Strand | Layan, ~2,7 km | Bang Tao, ~1,5 km (~5 Min. mit dem Auto) | Bang Tao, ~500 m |
| Fertigstellung | Im BauSeptember 2028 | Im BauDezember 2026 | Im BauQ4 2029 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~403 527 $ laut Primärquelle villacarte. Der genaue Preis hängt von Etage, Fläche und davon ab, ob die Erdgeschosseinheit einen privaten Pool/Garten hat.
Banyan Group (über Phuket Grande Resort Limited) — ein börsennotiertes Hotel- und Development-Unternehmen, Schöpfer des Resorts Laguna Phuket. Bellaguna ist die neue Markenlinie, dasselbe Haus wie Bellaguna Lake Residences Lotus.
September 2028 — aktive Off-Plan-Phase.
Beide Varianten sind verfügbar.
Voller Zugang zum Resort Laguna Phuket: 18-Loch-Golfplatz, Netz aus 6 Hotels, Spa Laguna Wellness by BDMS, Beachclub RAVA Beach Club und kostenlose Shuttles über die Kanäle des Resorts.
Der Prognose-Richtwert des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr. Das ist eine Marketingeinschätzung, keine vertraglich fixierte Ausschüttung.
Golf Residences hat den niedrigeren Einstieg (~403 527 $ gegenüber ~419 489 $) und liegt am Golfplatz des Resorts, nicht im Cluster Laguna Lakelands am See. Beide gehören zur selben neuen Marke der Banyan Group, der Unterschied liegt in der Lage innerhalb des Resorts und im Format der Einheiten.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.