Karon · Art House Group
Proud Residence
Fertiger Condo-Komplex am Strand von Karon unter dem Management von Wyndham Hotels & Resorts
Fertiger Condo-Komplex am Strand von Karon unter dem Management von Wyndham Hotels & Resorts
Proud Residence — Condo-Projekt, Karon: Einstieg ab ~147 799 $, ab $4.223 pro m². Strand: Karon, ~550 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Prognose des Bauträgers. Fertiggestellt: übergeben, 2024.
Proud Residence ist ein fertiger Condo-Komplex am Strand von Karon im Südwesten Phukets: zwei Gebäude mit je 7 Stockwerken, 191 Einheiten im Format Studio/1–2 Schlafzimmer (35–70 m²), übergeben 2024. Die Residenzen werden vom internationalen Hotelbetreiber Wyndham Hotels & Resorts geführt. Der Einstieg beginnt bei ~147 799 $.
Karon ist einer der bekanntesten Strände im Südwesten Phukets, weniger laut als das benachbarte Patong, aber mit entwickelter touristischer Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, der Aussichtspunkt Karon View Point in der Nähe. Die Proud Residence steht ~550 m von der Strandlinie — eine Distanz, die man in 7 Minuten zu Fuß zurücklegt, was für einen fertigen Komplex in diesem Preissegment selten ist: Üblicherweise kostet eine solche Nähe zum Wasser mehr. Im selben Bezirk hat unser Katalog das Off-Plan-Projekt Hennessy Karon desselben Bauträgers Art House Group — mit vertraglich fixierter Rendite von 7 % für 3 Jahre, aber ohne fertigen Track Record — und den Aussichtskomplex Utopia Karon auf dem Hügel, weiter vom Wasser entfernt. Die Proud Residence besetzt die Nische dazwischen: sofortige Verfügbarkeit plus Gehweite zum Meer.
Der Einstieg ab ~147 799 $ für eine Einheit mit 35 m² ist einer der zugänglichsten Preise im Katalog für eine Lage 7 Minuten vom Strand. Varianten mit 2 Schlafzimmern und 60,5–70 m² kosten mehr; die genaue Preisliste der verfügbaren Einheiten zum konkreten Datum erfragen Sie bei der Agentur, da ein Teil der Lots bereits verkauft oder vermietet ist. Das Management der Residenzen liegt bei Wyndham Hotels & Resorts — das unterscheidet das Projekt von typischen Condos ohne Hotelmarke: Der Bauträger prognostiziert rund 7 % Jahresrendite, doch da es sich um eine Prognose und nicht um eine vertragliche Verpflichtung handelt, hängt die tatsächliche Zahl von Belegung und Saisonalität in Karon ab. Zum Vergleich: Im selben Bezirk bietet Hennessy Karon eine feste Verpflichtung für die ersten 3 Jahre — ein planbareres, aber Off-Plan-Szenario.
Die Art House Group ist seit 2012 auf Phuket tätig und hat rund 9 Projekte in verschiedenen Bezirken der Insel realisiert (Karon, Rawai, Cherng Talay, Chalong) — ein Portfolio mittlerer Größe, nicht unter den größten Villen- oder Condo-Marken der Insel, aber auch kein Marktneuling. Die Proud Residence ist eines der abgeschlossenen Projekte des Unternehmens: Der Bau ist beendet, beide Gebäude sind in Betrieb, was das Hauptrisiko des Off-Plan beseitigt — das Risiko einer verspäteten Übergabe. Von den Risiken, die für ein fertiges Condo unter Hotelmanagement relevant bleiben: die Qualität der Arbeit der Verwaltungsgesellschaft und die tatsächliche Belegung in der Nebensaison sowie die Bebauungsdichte von Karon — der Bezirk ist touristisch und nicht so ruhig wie Layan oder Bang Tao.
Für wen es passt: für den Käufer eines kompakten Studios oder einer 1-Schlafzimmer-Wohnung zur Vermietung über einen verständlichen internationalen Betreiber, mit sofortiger Verfügbarkeit und minimalem Einstiegspreis für eine Lage am Strand. Wer eine großzügigere Fläche oder einen ruhigen, nicht touristischen Bezirk braucht, sollte sich die Villen in Bang Tao oder Layan in unserem Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: die aktuelle Liste der freien Einheiten und ihre genauen Preise zum Zeitpunkt der Anfrage prüfen, die Konditionen des Managementvertrags mit Wyndham und die realen Belegungszahlen des letzten Jahres vor der Unterzeichnung klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 4 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Karon; Neubau-Einstieg hier: ab ~90 793 $. Der Einstiegspreis von Proud Residence liegt etwa 17% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Proud ResidenceDieses Projekt | The Marin Phuket | Above Element Condominium | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~147 799 $ | ab ~148 026 $ | ab ~148 816 $ |
| $/m² | $4.223 | $3.979 | $3.916 |
| Strand | Karon, ~550 m | Kamala, ~300 m | Bang Tao, ~1,5 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben, 2024 | Fertiggestelltübergeben im Dezember 2021 | fertiggestellt 2026 — bezugsfertige Einheiten, Übergabe läuft |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold oder Leasehold — beide Varianten verfügbar |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condos am Hang über Karon mit Blick auf Ozean und Berge, ~800 m zum Strand
Boutique-Condominium mit 30 Einheiten, 700 m vom Karon-Strand — fertiggestellt 2019
Investment-Condo mit 214 Einheiten, 900 m vom Strand Karon, mit vertraglich fixierter Rendite
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~147 799 $ für ein Studio/1 Schlafzimmer mit 35 m². Varianten mit 2 Schlafzimmern und 60,5–70 m² kosten mehr; den genauen Preis der verfügbaren Einheiten erfragen Sie bei der Agentur.
Art House Group — ein Bauträger aus Phuket, seit 2012 auf der Insel tätig, rund 9 Projekte in verschiedenen Bezirken. Die Residenzen werden vom internationalen Betreiber Wyndham Hotels & Resorts geführt.
Der Komplex ist bereits übergeben — der Bau wurde 2024 abgeschlossen, beide Gebäude (7 Stockwerke, 191 Einheiten) sind bezugsfertig.
Beide Varianten sind verfügbar — die Freehold-Quote des Condominiums und Leasehold; die genaue Struktur für die konkrete Einheit wird in der Transaktionsphase geklärt.
~550 m, rund 7 Minuten zu Fuß bis zum Strand von Karon — einem der beliebtesten Strände im Südwesten der Insel.
Ja, die Residenzen werden von Wyndham Hotels & Resorts geführt; der Bauträger prognostiziert rund 7 % Jahresrendite — ein Richtwert in der Verkaufsphase, keine vertraglich fixierte Zahl.
Hennessy Karon ist ein Off-Plan mit vertraglich fixierten 7 % für 3 Jahre vom selben Bauträger Art House Group, Utopia Karon ein fertiger Aussichtskomplex auf dem Hügel. Die Proud Residence sticht durch sofortige Verfügbarkeit und das Management eines bekannten internationalen Betreibers hervor.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.