Якщо обрано freehold
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Готове селище вілл Botanica у пішій доступності від пляжу Банг Тао — п’ята черга бренду
Botanica Luxury Villas (Phase V) — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$1 681 366, метр від $5 605. До пляжу: Банг Тао, ~1 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника (villacarte). За даними агрегаторів — здана у грудні 2020.
Botanica Luxury Villas Phase V — готове селище вілл у Банг Тао, приблизно за кілометр від пляжу: 23 вілли, 4–6 спалень, шість типів планування площею від ~300 до ~590 м², приватний басейн і тераса для барбекю у кожної. За даними агрегаторів селище здано у грудні 2020 року, villacarte також описує вілли як готові до заселення.
Комплекс стоїть приблизно за 1 км від пляжу Банг Тао — відстань, яку реально пройти пішки, а не лише доїхати на авто. За 10 хвилин ходьби — супермаркет Tesco Lotus Банг Тао з базовою інфраструктурою, до аеропорту HKT — близько 35 хвилин на авто. У тому самому районі Банг Тао в нашому каталозі є Botanica Luxury Villas Phase III — сусідня черга того самого бренду з власними юнітами і цінами.
Вхід від ~$1 681 366 — це один із найдорожчих проєктів бренду Botanica в нашому каталозі, помітно вище типових віллових кварталів забудовника в Таланзі та Камалі. Премію пояснює поєднання готового статусу (не офф-план) і пішої доступності пляжу Банг Тао — рідкісне поєднання для вілл на цій ділянці західного узбережжя. Просторіші вілли (~550 м²) коштують близько 60 млн THB; точний курсовий еквівалент у доларах даємо на день запиту, а не фіксуємо в прайсі, щоб не розходитися з фактичним курсом.
Botanica (AAP Development) — вілловий забудовник на Пхукеті з 2005 року, автор десятків зданих кварталів по острову, включно із сусідньою Phase III. Саме селище Phase V, за різними джерелами, здано у грудні 2020 року або трохи пізніше — точна дата в агрегаторів розходиться в межах року, тому для конкретної вілли варто уточнювати реальний статус передачі ключів і наявність документів на власність, а не покладатися лише на загальну назву фази. Умови розстрочки для юнітів, що залишилися в продажу, на момент публікації не розкриті.
Кому підходить: покупцю, який хоче готову віллу без ризику недобудови, у пішій доступності пляжу, і готовий заплатити премію за ці два фактори проти офф-план кварталів Botanica в Таланзі. Перед резервацією ми уточнимо точний статус документів на обрану віллу та актуальний прайс-лист — частина наших стандартних «12 перевірок забудовника».
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Botanica Luxury Villas (Phase V) приблизно на 148% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Botanica Luxury Villas (Phase V)Цей проєкт | Tri Vananda | Avana Luxury Villa | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 681 366 | від ~$1 677 475 | від ~$1 693 408 |
| $/м² | $5 605 | $4 082 | $2 003 |
| Пляж | Банг Тао, ~1 км | Банг Тао, ~6 км | Банг Тао, ~4,5 км |
| Здача | за даними агрегаторів — здана у грудні 2020 | фаза 1 здана на початку 2022 року | БудуєтьсяQ4 2026 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні, структура за конкретним лотом | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Малощільний клуб із 7 вілл із сонячними панелями поруч із міжнародними школами, за 5 км від Банг Тао
12 вілл на 3 спальні поруч з Boat Avenue і Porto de Phuket
Камерне селище з 8 вілл Regent Land у Сі Сантоні поруч із Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 681 366 за першоджерелом villacarte — це вілла 4 спальні від ~300 м². Просторіші вілли (~550 м²) коштують близько 60 млн THB, точний курсовий еквівалент уточнюємо на день запиту.
За даними агрегаторів — так, селище здано у грудні 2020 року; villacarte також описує вілли як готові до заселення.
Botanica (AAP Development) — вілловий девелопер на Пхукеті з 2005 року, той самий бренд, що й сусідня Botanica Luxury Villas Phase III.
Обидві черги — вілли Botanica в районі Банг Тао, але це окремі майданчики зі своїми юнітами і цінами. Phase V — більш преміальний сегмент за чеком входу.
Близько 1 км до пляжу Банг Тао — можна дійти пішки, поруч Tesco Lotus (~10 хвилин пішки).
Доступні freehold і leasehold у межах іноземної квоти.
Villacarte вказує прогнозний орієнтир ~6% річних. Це маркетингова оцінка забудовника, не гарантована виплата за контрактом.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.