Bang Tao · Laguna · Art House Group
Above Element Villa
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Above Element Villa — projekt willowy, Bang Tao · Laguna: wejście od ~1 190 291 $, od $3217 za m². Plaża: Bang Tao, ~2,5 km. Forma własności potwierdzana przy lokalu. Rentowność: ~6% prognoza. Oddanie: w budowie, średnio ~12 miesięcy po pierwszej wpłacie, deweloper nie podaje ustalonej daty.
Above Element Villa to willowa część master planu Above Element od Art House Group w Bang Tao, sąsiadująca z opisanym już w naszym katalogu budynkiem kondominium tego samego projektu. Format — wille z prywatnym basenem o powierzchni 370 lub 485 m², w górnym segmencie cenowym dystryktu, ale z zachowaniem charakterystycznego dla Above Element położenia obok kluczowej infrastruktury zachodniego wybrzeża.
Willa stoi około 2,5 km od plaży Bang Tao, w otoczeniu klubu golfowego Laguna Golf Course, klastra handlowego Boat Avenue i mariny Porto de Phuket — zestaw typowy dla segmentu premium tej części wyspy. Najbliższy cenowo projekt willowy w naszym katalogu to The Title Villa Kirara od publicznego dewelopera The Title, z ceną o około jedną czwartą niższą. Above Element Villa kosztuje więcej, ale wygrywa powierzchnią domu i bliskością infrastruktury golfowej Laguna.
Wejście od ~1 190 291 $ za 3-sypialniową willę ~370 m² to jedna z najdroższych pozycji katalogu w dystrykcie Bang Tao, na poziomie segmentu ultra-premium. Większy format ~485 m² dostępny jest na osobne zapytanie. Deweloper oferuje program płatności ratalnych, ale szczegółowej siatki płatności publicznie nie ujawnia. Zarządzany najem daje prognozę około 6% rocznie — to szacunek dewelopera, który dla każdego projektu tej skali ma zastosowanie wyłącznie jako punkt odniesienia, a nie zobowiązanie umowne.
Art House Group potwierdza już swój track record na Phuket portfelem około 9 projektów i około 995 lokali, w tym sąsiednim Above Element Condominium w tej samej lokalizacji. Jednocześnie willowa część projektu nie ma ustalonej daty oddania — deweloper podaje jedynie średni czas budowy około 12 miesięcy po pierwszej wpłacie, co utrudnia kupującemu planowanie. Typ własności dla konkretnej willi nie jest publicznie określony, a danych o CAM fee i sinking fund nie ma w żadnym ze sprawdzonych źródeł — warto to wyjaśnić przed rezerwacją.
Dla kogo: dla kupującego z segmentu premium, który chce willę z prywatnym basenem obok infrastruktury golfowej Laguna i jest gotów pogodzić się z brakiem ustalonej daty oddania. Komu potrzebna jest przejrzysta, dokładna data i niższa cena, powinien przyjrzeć się The Title Villa Kirara w tym samym dystrykcie.
Nasza rola jako agencji — doprecyzować u dewelopera typ własności, dokładną siatkę płatności ratalnych i warunki CAM fee przed rezerwacją, śledzić realne tempo budowy i poprowadzić transakcję aż do rejestracji praw. Prowizję płaci deweloper — dla kupującego cena się nie zmienia.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 30 projektów w dzielnicy Bang Tao · Laguna; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 149 747 $. Cena wejścia w Above Element Villa jest o około 19% niższa od mediany dzielnicy — jeden z najbardziej przystępnych startów w okolicy.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Above Element VillaTen projekt | Sri Panwa Lagoon Residence | Vista del Mar | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 190 291 $ | od ~1 180 832 $ | od ~1 164 252 $ |
| $/m² | $3217 | $3846 | $3326 |
| Plaża | Bang Tao, ~2,5 km | Bang Tao, ~3,1 km | Nai Thon, ~700 m |
| Oddanie | W budowiew budowie, średnio ~12 miesięcy po pierwszej wpłacie, deweloper nie podaje ustalonej daty | Waterfront Pool Villas — oddanie w grudniu 2026 | faza 1 — oddana, faza 2 — 10–24 mies. od pierwszej wpłaty |
| Forma własności | typ własności dla willi publicznie nieokreślony — sprawdzamy dla konkretnego lotu | freehold / leasehold | leasehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Gotowe wille i domy typu shophouse 5 minut od Boat Avenue — kameralny projekt Art House Group w Bang Tao
Osiedle klubowe 16 willi na wzgórzu w Si Sunthon — za deweloperem stoi kapitał holdingu jubilerskiego Mongkon Mahakit
Kameralne osiedle 9 willi w Cherng Talay — prywatny basen i pawilon Tree House przy każdej
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 190 291 $ za 3-sypialniową willę ~370 m². Dostępny jest także format ~485 m².
Art House Group — deweloper obecny na Phuket od 2012 roku, portfel około 9 projektów i ~995 lokali na wyspie, w tym sąsiedni Above Element Condominium.
Deweloper nie podaje ustalonej daty — średni czas budowy to około 12 miesięcy po pierwszej wpłacie.
Typ własności dla konkretnej willi nie jest publicznie określony — sprawdzamy przed rezerwacją.
Tak, deweloper podaje prognozę około 6% rocznie. To szacunek, a nie wypłata gwarantowana umową.
Około 2,5 km do plaży Bang Tao — dojechać można szybko, ale nie pieszo.
Najbliższy cenowo projekt willowy w katalogu to The Title Villa Kirara (catalog/the-title-villa-kirara) od publicznego dewelopera The Title, z ceną o około 25% niższą. Above Element Villa jest droższa, ale oferuje większe wille i lokalizację bliżej klubu golfowego Laguna.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
~6% prognoza — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Przy leaseholdzie formularz FET nie jest obowiązkowy, więc opcji płatności jest więcej. Bank i tak weryfikuje źródło środków — przebieg przelewu omawiamy przed rezerwacją.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.