Bang Tao · Laguna · Sansiri
The Tales Story One
Pierwsza kolekcja willi z basenem Sansiri na Phuket — 13 domów w Bang Jo obok Bang Tao
Pierwsza kolekcja willi z basenem Sansiri na Phuket — 13 domów w Bang Jo obok Bang Tao
The Tales Story One — projekt willowy, Bang Tao · Laguna: wejście od ~1 349 730 $, od $4068 za m². Plaża: Bang Tao, ~4,7 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~5% prognoza dewelopera. Oddanie: terminy do potwierdzenia — deweloper deklaruje 10–24 mies. od pierwszej wpłaty.
The Tales Story One to pierwsza kolekcja willi z basenem marki Sansiri na Phuket: 13 parterowych domów z 3 sypialniami na działce w Bang Jo, w głębi rejonu Bang Tao. Powierzchnia domu — od 329 do 401 m² w zależności od układu (Chapter One / Two / Three), działka — 532,4–747,2 m².
Projekt stoi w Bang Jo — cichej strefie w głębi lądu, wciśniętej między Bang Tao a Surin, około 4,7 km od plaży Bang Tao i 6,7 km od plaży Surin. Bezpośredniego dostępu do morza nie ma, ale lokalizacja rekompensuje to bliskością dwóch szkół międzynarodowych — Head Start International i Kajonkiet International School Cherngtalay, obie w 1,5 km — co czyni projekt logicznym wyborem dla rodzin, które wybierają dom przy szkole, a nie przy plaży.
Do kluczowych punktów handlowych rejonu jedzie się 3–3,5 km: Porto de Phuket (2,9 km), Blue Tree (2,1 km), Boat Avenue (3,3 km) — cały zwyczajowy zestaw kawiarni, supermarketów i rozrywek w 5–7 minut samochodem. Najbliższy duży szpital, Bangkok Hospital Phuket, jest 16,4 km dalej.
Wejście — od ~1 349 730 $ za willę Chapter One (329 m²); Chapter Two (353 m²) i Chapter Three (401 m²) kosztują więcej, do ~1 646 000 $ za najbardziej przestronny układ. Dla porównania, w tym samym Bang Tao są Laguna Homes (od ~1 746 076 $) i Pavara Khiri (od ~1 157 097 $) — oba to wille z 3+ sypialniami w zbliżonym przedziale cenowym. Osobno warto wyróżnić Rhea by Sansiri — ten sam deweloper, ale kondominium od ~139 290 $: różnica pokazuje, jak bardzo format (willa z działką kontra kompaktowy lokal przy plaży) determinuje rząd wielkości ceny mocniej niż sama marka.
Harmonogram płatności jest przejrzysty i typowy dla dużego giełdowego dewelopera: 5% przy rezerwacji, 25% przy podpisaniu umowy, 70% przy przekazaniu willi — schemat przesunięty na koniec jest wygodny dla tych, którzy nie chcą zamrażać całej kwoty na starcie. Deweloper deklaruje prognozę rentowności ~5% rocznie, ale CAM fee, sinking fund i taryfa za prąd nigdzie nie są ujawnione — trzeba je doprecyzować osobno, zwłaszcza biorąc pod uwagę format wolnostojącej willi z własną działką, gdzie koszty utrzymania terenu są zwykle wyższe niż w kondominium.
Sansiri to największa giełdowa spółka deweloperska Tajlandii, z setkami zrealizowanych projektów w kraju i ponad 100 000 przekazanych lokali; na Phuket firma rozwija już około dwudziestu projektów od Bang Tao po Mai Khao. Dla The Tales Story One to pierwszy format willowy marki na wyspie — czyli bezpośredniego dorobku właśnie w willach z basenem Sansiri na Phuket jeszcze nie ma, choć ogólna reputacja firmy jako rzetelnego dewelopera jest potwierdzona dekadami pracy na rynku kontynentalnej Tajlandii.
Projekt jest na etapie budowy: dokładna data oddania nie została ustalona, deweloper podaje tylko czas 10–24 miesięcy od pierwszej wpłaty. System bezpieczeństwa LIV-24 z cyfrowym perymetrem i zarządzaniem gośćmi to rozwiązanie nowocześniejsze niż standardowy CCTV przy wjeździe, typowe dla nowych projektów dużych giełdowych deweloperów. Przed rezerwacją doprecyzowujemy aktualny harmonogram budowy konkretnej willi i potwierdzamy warunki programu najmu — prognozę rentowności villacarte na poziomie ~5% rocznie warto traktować jako punkt wyjścia do negocjacji, a nie gotowy kontrakt.
Osobno warto odnotować skalę projektu — zaledwie 13 willi, co dla Sansiri jest nietypowo mało w porównaniu z typowymi dla marki projektami kondominiów na setki lokali. Mała skala zwykle oznacza bardziej spersonalizowane podejście do wykończenia i układu na etapie budowy, ale też ogranicza wybór: jeśli konkretny układ lub orientacja działki są już zarezerwowane, trzeba albo czekać na ofertę wtórną, albo przejść do innego projektu.
Dla kogo jest The Tales Story One: dla rodziny, która wybiera dom przy szkołach i jest gotowa zaakceptować brak dojścia pieszo do plaży w zamian za wiarygodność krajowego dewelopera i przejrzysty harmonogram płatności. Prowizję w transakcji płaci deweloper — dla kupującego cena się nie zmienia.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 30 projektów w dzielnicy Bang Tao · Laguna; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 149 747 $. Cena wejścia w The Tales Story One utrzymuje się blisko mediany dzielnicy.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| The Tales Story OneTen projekt | The Residence Resort & Spa Retreat | Two Villas Tara | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 349 730 $ | od ~1 349 730 $ | od ~1 346 917 $ |
| $/m² | $4068 | — | $4793 |
| Plaża | Bang Tao, ~4,7 km | Bang Tao, ~1,7 km (~10 min pieszo) | Layan, ~3 km |
| Oddanie | W budowieterminy do potwierdzenia — deweloper deklaruje 10–24 mies. od pierwszej wpłaty | Oddanyfazy oddawane etapami, część lokali gotowa do zamieszkania | oddane w 2007 roku |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Gotowe wille i domy typu shophouse 5 minut od Boat Avenue — kameralny projekt Art House Group w Bang Tao
Osiedle klubowe 16 willi na wzgórzu w Si Sunthon — za deweloperem stoi kapitał holdingu jubilerskiego Mongkon Mahakit
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 349 730 $ za willę Chapter One (329 m²). Chapter Two (353 m²) i Chapter Three (401 m²) są droższe — do ~1 646 000 $.
Sansiri — największa giełdowa spółka deweloperska Tajlandii. To pierwsza kolekcja willi z basenem tej marki na Phuket.
Dokładna data nie została ustalona: deweloper deklaruje czas budowy 10–24 miesiące od pierwszej wpłaty — to off-plan.
Dostępne są oba warianty własności.
5% przy rezerwacji, 25% przy podpisaniu umowy, 70% przy przekazaniu willi.
Tak, deweloper podaje prognozę rentowności ~5% rocznie — to punkt odniesienia, a nie zobowiązanie.
Ten sam deweloper Sansiri, ale inny format: Rhea by Sansiri to kompaktowe kondominium od ~139 290 $ przy plaży, a The Tales Story One — parterowe wille od ~1 349 730 $ w głębi rejonu.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
~5% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.