Layan Real Estate · агентство недвижимости

Недвижимость в районе Карон

Сдан

Карон · Кондоминиум

Utopia Karon

Кондо на холме над Кароном с видом на океан и горы, ~800 м до пляжа

от ~$90 793Цены и условия →

Строится · 2026

Карон · Кондоминиум

Venus Karon

Инвестиционный кондо на 214 юнитов в 900 м от пляжа Карон с гарантированной доходностью

от ~$101 767Цены и условия →

Строится · 2028

Карон · Кондоминиум

EverPrime

Крупный кондо-комплекс на 449 юнитов в 1 км от пляжа Карон

от ~$121 696Цены и условия →

Сдан

Карон · Кондоминиум

Palmetto Condominium

Бутик-кондоминиум на 30 юнитов в 700 м от пляжа Карон — готовый, сдан в 2019 году

от ~$130 063Цены и условия →

Сдан

Карон · Кондоминиум

Palmetto Park

Кондо на 77 юнитов в 800 м от пляжа Карон с инфинити-бассейном на крыше — готовый, сдан в 2023 году

от ~$130 215Цены и условия →

Сдан

Карон · Кондоминиум

Proud Residence

Готовый кондо-комплекс у пляжа Карон под управлением Wyndham Hotels & Resorts

от ~$147 799Цены и условия →

Строится · 2026

Карон · Кондоминиум

Vibe Residence

Кондо-комплекс на 309 юнитов в 5 минутах от пляжа Карон, с коворкингом и несколькими бассейнами

от ~$183 180Цены и условия →

Строится · 2027

Карон · Кондоминиум

Hennessy Residence

Ар-деко кондо-деревня Art House Group в 500 м от пляжа Карон, с гарантией дохода на 3 года

от ~$278 484Цены и условия →

Строится

Карон · Виллы

Botanica Modern Sea Karon

Компактный клуб вилл с видом на море в Кароне — редкий формат для этого района Пхукета

от ~$1 559 623Цены и условия →

Все объекты каталога →Гид по району →

Сравнить с соседними районами

Патонг или Карон Ката или Карон

Рынок в цифрах

Медиана входа

~$130 215

Медиана $/м²

~$4 340

Проектов в каталоге

9

Расчёт по 10 строкам юнит-миксов каталога; медианы пересчитываются при каждом обновлении.

Рынок района Карон: обзор

Сейчас в каталоге — 9 проектов района Карон: 8 кондоминиумов, 1 вилловый посёлок. Это живой срез рынка: страница пересобирается с каждым обновлением каталога, цифры ниже актуальны на дату в шапке.

Читать полный обзор

Вход в новостройку начинается от ~$90 793 (Utopia Karon); медианный вход — ~$130 215, медианная цена метра — ~$4 340/м². Медианы устойчивее «средних»: их не искажают единичные ультра-люкс лоты. Для сравнения, медианный вход рядом: Патонг — ~$624 441; Ката — ~$326 488.

5 проектов строятся, 4 — сданы и заселены. Сдачи распределены так: 2026 — 2 проекта, 2027 — 1 проект, 2028 — 1 проект. Чем ближе сдача, тем меньше дисконт за ожидание — самые низкие цены исторически у ранних фаз.

Уже сданы и заселены: Utopia Karon, Palmetto Condominium, Palmetto Park, Proud Residence. Строятся: Venus Karon (2026), EverPrime (2028), Vibe Residence (2026), Hennessy Residence (2027), Botanica Modern Sea Karon. По каждому проекту в каталоге — цены юнитов, рассрочка, плюсы и минусы, FAQ.

Пляж в пешей доступности (до ~1 км) — у 8 из 9 проектов; арендная программа или пул заявлены в 8; видовые на море юниты есть в 6. Для инвестора это три главных фильтра доходности: пешая доступность пляжа и управляемая аренда исторически дают лучшую загрузку.

Застройщиков в срезе — 6; самые представленные: Art House Group (4 проекта), UTOPIA Corporation (1 проект), VIP Thailand Group (1 проект), Able Land (1 проект). Диверсификация девелоперов снижает риск: сравнивайте не только цены, но и историю сдач конкретного застройщика — по каждому в каталоге есть отдельная страница.

Вопросы о покупке

Чем Карон интересен инвестору на фоне Патонга и Ката?

Аудитория Карона — семьи и зимовщики с длинными стеями: меньше оборота гостей, ниже износ, стабильные брони на сезон вперёд. Вход от ~$115 тыс. — заметно ниже Банг Тао при сопоставимом качестве пляжа. Это рынок «спокойной» доходности без перегрева.

Есть ли в Кароне риск переизбытка новостроек?

Нет: новых крупных проектов немного, фонд прирастает медленно. Обратная сторона — ограниченный выбор: свежие видовые юниты уходят быстро, и за конкретной конфигурацией иногда приходится ждать следующего релиза или ресейла.

Верхние этажи с видом или ближе к пляжу?

В Кароне видовые юниты на склонах стабильно дорожают и сдаются с наценкой, но семейная аудитория ценит короткую прогулку до песка. Оптимум по юнит-экономике — до 10 минут пешком до пляжа плюс хотя бы частичный вид; за «чистый вид» без пешей доступности переплачивать стоит только для себя.

Обзор подготовил Artem Bukhkalov — авторизованный партнёр VillaCarte Group и Layan Verde · artemphuket.com

Наличие и цена

Какие юниты свободны сейчас и сколько реально уступят

Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.

Telegram WhatsApp Написать на почту