Karon · The Title (RHOM BHO Property)
The Title KUARTZ Karon
Pre-Launch-Kondo von The Title ~400 m vom Strand Karon — 189 Einheiten in zwei Gebäuden, 1–2 Schlafzimmer, Übergabe voraussichtlich Q1 2029
Pre-Launch-Kondo von The Title ~400 m vom Strand Karon — 189 Einheiten in zwei Gebäuden, 1–2 Schlafzimmer, Übergabe voraussichtlich Q1 2029
The Title KUARTZ Karon — Condo-Projekt, Karon: Einstieg ab ~123 000 $, ab $3.880 pro m². Strand: Karon, ~400 m · ~5 Min. zu Fuß. Freehold und Leasehold verfügbar. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertigstellung: voraussichtlich Q1 2029 (Pre-Launch, EIA im Oktober 2026 erwartet).
The Title KUARTZ Karon ist ein neues Projekt der The-Title-Reihe des börsennotierten Bauträgers Rhom Bho Property PLC am Strand Karon — und eine von zwei Karten in unserem Katalog in der Pre-Launch-Phase (die andere ist The Title FIZZ in Kata): Der Bauträger sammelt derzeit nur Interessenregistrierungen. Das Projekt steht weder auf der Website von The Title noch in der SET-Projektliste für das erste Halbjahr 2026. Alles Folgende sind vorläufige Daten aus Agenturpräsentationen; bis zur Erteilung der Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA) können sich Zeitplan, Einheitenmix und Preise ändern, und wir sagen das offen. Geplant sind 189 Einheiten in zwei 7-stöckigen Gebäuden auf einem Grundstück von ~4 412,8 m², der vorläufige Einstieg liegt bei ~4,1 Mio. THB (~123 000 $) für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer.
Das Hauptargument des Projekts ist die Entfernung zum Wasser: rund 400 m bis zum Strand Karon, also etwa 5 Minuten zu Fuß. Für die Marke The Title ist das selten: Die großen Projekte der Reihe in Bang Tao (Heritage, Sierra) liegen ~2 km vom Meer und verkaufen sich über die interne Infrastruktur, nicht über den Strand; das vom Geist her nächste, Katabello bei Kata, liegt ~800 m entfernt. Karon selbst ist einer der längsten Strände der Westküste, ruhiger als Patong, mit etablierter Infrastruktur für längere Aufenthalte: Restaurants, Märkte, Surfschulen in der Saison. Die Nachfrage nach Apartments mit 1–2 Schlafzimmern in Strandnähe ist hier stabil, wie die Katalognachbarn Venus Karon ~900 m vom Wasser und Hennessy Residence ~500 m entfernt zeigen.
Eine genaue Adresse des Grundstücks gibt es noch nicht — und für 400 Meter in Karon ist das wichtig: Zwischen Küstenlinie und Hügeln gibt es hier ebene Viertel, Grundstücke mit deutlichem Gefälle und eine laute Straße. Ein Meerblick wird in den Unterlagen nicht angegeben, daher setzen wir das Merkmal „Meerblick“ nicht. Die Bewertung des konkreten Standorts — Lärm, Gelände, Weg zum Strand — nehmen wir auf der Karte vor, sobald der Bauträger die Lage veröffentlicht.
Der Einheitenmix kommt ohne Studios, was für The Title ebenfalls ungewöhnlich ist: 1 Schlafzimmer mit 31,7–37,9 m² für ~4,11–4,93 Mio. THB, 1 Schlafzimmer Plus mit 45–47,8 m² für ~5,84–6,21 Mio. THB, 2 Schlafzimmer mit 56,6–62,7 m² für ~7,34–8,15 Mio. THB, 2-Schlafzimmer-Penthouses mit 69,5 m² für ~9,02–9,04 Mio. THB und 2-Schlafzimmer-Plus-Penthouses mit 89,2–97,2 m² für ~11,58–12,64 Mio. THB. Rechnet man nach, ist der Quadratmeterpreis über alle Typen praktisch gleich — rund 130 000 THB/m² (~3 900 $): Die Penthouses tragen in dieser Liste keinen Aufschlag für Stockwerk und Terrasse. So sieht eine „flache“ Preisliste der Interessenregistrierung aus; beim offiziellen Launch ist mit einer Differenzierung nach Stockwerk und Blick zu rechnen, womit die aktuellen Zahlen eher eine Untergrenze sind.
Zum Vergleich innerhalb des Viertels und der Marke: The Title Katabello bei Kata verkauft ein 28-m²-Studio ab ~4,62 Mio. THB — rund 165 000 THB/m²; Venus Karon ein 24-m²-Studio ab ~101 767 $, also rund 4 240 $ pro m²; Hennessy Residence 1 Schlafzimmer ab 46 m² ab ~278 484 $, über 6 000 $ pro m². KUARTZ ist pro Quadratmeter günstiger als alle drei, unterliegt Venus aber beim Einstiegsticket: Die kleinste Einheit hier ist ein 1-Schlafzimmer-Apartment mit 31,7 m², kein 24-m²-Studio. Für Selbstnutzer ist das ein Plus (kein Mikroformat), für Investoren mit einem Budget unter 110 000 $ ein Minus.
Zahlung: 100 000 THB Reservierung, 25 % innerhalb eines Monats, zweite Rate nach 6 Monaten, dritte während der Bauzeit, Rest bei Übergabe, ohne Zinsen für den Ratenplan. Gegenüber dem für The Title üblichen Schema „25 % Vertrag + 3×25 % in Etappen + 25 % Übergabe“ fließt das Geld langsamer, und der Horizont bis zur Übergabe ist länger — bis Q1 2029. Die Eigentumsform ist nicht offengelegt: Die Marke bietet üblicherweise die 49-%-Freehold-Quote für Ausländer plus Leasehold, für KUARTZ bestätigen wir das aber beim Bauträger. Es gibt kein Mietprogramm, und der Bauträger gibt keine Renditeprognose; CAM Fee und Sinking Fund sind unveröffentlicht — diese drei Punkte klären wir beim offiziellen Verkaufsstart.
Rhom Bho Property PLC ist ein börsennotierter Bauträger (Ticker TITLE) mit 19 Projekten und mehr als 6 000 Einheiten in übergebenen und im Bau befindlichen Komplexen laut SET-Berichten für 2026; The Title ist eine der bekanntesten Marken im Kondo-Segment der Insel. Doch gerade KUARTZ erscheint bisher nicht in der öffentlichen Pipeline des Unternehmens, und das ist das Wichtigste, was man über die Phase verstehen muss. Der Zeitplan ist vorläufig: EIA — Oktober 2026, Baubeginn — Q2 2027, Übergabe — Q1 2029. Keiner dieser Meilensteine ist erreicht: Die Interessenregistrierung läuft vor der Umweltprüfung, und von dort bis zum ersten Beton ist es noch ein halbes Jahr.
Was daraus folgt. Erstens kann sich das Projekt bis zur EIA in Details ändern — Stockwerkzahl, Zahl der Einheiten, Grundrisse — und die Preisliste mit ihm. Zweitens gibt es zum Projekt faktisch nur eine offene Quelle, eine Agentur, und wir behandeln ihre Zahlen als vorläufig. Drittens bedeuten 23 angekündigte Annehmlichkeiten — vom 25-Meter-Pool und Sky Pool bis zu Pet Park und Kinosaal — verteilt auf 189 Eigentümer eine hohe Belastung der gemeinsamen Kasse: Die CAM Fee pro m² dürfte hier höher liegen als in den großen Projekten der Marke, auch wenn es noch keine Zahl gibt. Die Vorteile der Phase sind ebenfalls real: Die Interessenregistrierung verpflichtet zu nichts, und der Pre-Launch hat bei den Projekten dieses Bauträgers historisch den niedrigsten Einstiegspreis geboten.
Als Agentur arbeiten wir zur Preisliste des Bauträgers: Wenn The Title den offiziellen Verkauf von KUARTZ eröffnet, gleichen wir den finalen Einheitenmix und die Preise mit den vorläufigen ab, bestätigen die Eigentumsform und die verbleibende Freehold-Quote, fragen die genaue Adresse und den EIA-Status an — und vergleichen die Wirtschaftlichkeit der gewählten Einheit mit dem bereits im Bau befindlichen The Title Katabello und den Nachbarn in Karon, die sich der Übergabe nähern, damit die Entscheidung über eine frühe Reservierung auf Zahlen beruht und nicht auf den Versprechen einer Präsentation.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Projekt in der Pre-Launch-Phase: Die Preisliste des Bauträgers ist noch nicht veröffentlicht, Preise nach Einheitentyp folgen hier mit dem Verkaufsstart (coming soon).
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Karon; Neubau-Einstieg hier: ab ~90 793 $. Der Einstiegspreis von The Title KUARTZ Karon bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Title KUARTZ KaronDieses Projekt | EverPrime | Citygate | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~123 000 $ | ab ~122 550 $ | ab ~124 183 $ |
| $/m² | $3.880 | $3.761 | $3.548 |
| Strand | Karon, ~400 m · ~5 Min. zu Fuß | Karon, ~1 km | Kamala, ~600 m |
| Fertigstellung | Im Bauvoraussichtlich Q1 2029 (Pre-Launch, EIA im Oktober 2026 erwartet) | Im BauQ1 2028 | fertiggestellt im Dezember 2019 (Phase 1) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold (wird geklärt) — The Title bietet üblicherweise die 49-%-Freehold-Quote plus Leasehold; die Eigentumsform bestätigen wir beim Bauträger | Freehold / Leasehold — Upgrade auf Freehold gegen Aufpreis möglich | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | nein | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condos am Hang über Karon mit Blick auf Ozean und Berge, ~800 m zum Strand
Boutique-Condominium mit 30 Einheiten, 700 m vom Karon-Strand — fertiggestellt 2019
Investment-Condo mit 214 Einheiten, 900 m vom Strand Karon, mit vertraglich fixierter Rendite
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Laut vorläufiger Preisliste ab ~4 106 000 THB (~123 000 $) für 1 Schlafzimmer mit 31,7–37,9 m². 1 Schlafzimmer Plus mit 45–47,8 m² ab ~5,84 Mio. THB (~175 200 $), 2 Schlafzimmer mit 56,6–62,7 m² ab ~7,34 Mio. THB (~220 500 $), 2-Schlafzimmer-Penthouses mit 69,5 m² ~9,02 Mio. THB (~270 900 $), 2-Schlafzimmer-Plus-Penthouses mit 89,2–97,2 m² ab ~11,58 Mio. THB (~347 800 $) bis ~12,64 Mio. THB. Das sind Preise der Interessenregistrierung — beim offiziellen Launch können sie sich ändern.
Rhom Bho Property PLC — ein börsennotierter thailändischer Bauträger (Ticker TITLE), der die Marke The Title auf Phuket entwickelt: 19 Projekte im Portfolio laut SET-Berichten für 2026. KUARTZ erscheint allerdings bisher weder auf der Website der Marke noch in der SET-Projektliste für das erste Halbjahr 2026 — das ist die früheste Phase im Leben eines Projekts.
Voraussichtlich Q1 2029. Der Zeitplan ist vorläufig: die Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA) wird im Oktober 2026 erwartet, der Baubeginn in Q2 2027. Bis zur Erteilung der EIA können sich Termine und Preise ändern — den Termin bestätigen wir vor der Reservierung beim Bauträger.
Rund 400 m — etwa 5 Minuten zu Fuß. Die genaue Adresse des Grundstücks hat der Bauträger noch nicht offengelegt, daher prüfen wir Weg und Gelände zum Strand auf der Karte, sobald die offizielle Lage veröffentlicht ist.
Die Eigentumsform ist in den vorläufigen Unterlagen nicht offengelegt. Bei Projekten von The Title gilt üblicherweise die 49-%-Freehold-Quote für Ausländer, der Rest ist Leasehold; für KUARTZ bestätigen wir das beim Verkaufsstart beim Bauträger, vor jeder Anzahlung.
Der Bauträger bietet kein Mietprogramm oder Pool an und veröffentlicht keine Renditeprognose. Renditeschätzungen auf Agentur-Websites sind eigene Berechnungen der Agenten, keine Verpflichtung des Bauträgers; wir stützen uns nicht darauf und rechnen die Mietökonomie für die konkrete Einheit separat.
Katabello ist ein großes Projekt mit 760 Einheiten ~800 m vom Strand Kata, Übergabe voraussichtlich 2027, Quadratmeterpreis rund 165 000 THB. KUARTZ sind überschaubare 189 Einheiten ~400 m von Karon bei rund 130 000 THB pro m², aber die Übergabe liegt zwei Jahre später und die Phase ist deutlich früher: Katabello verkauft bereits und ist im Bau, KUARTZ hat noch keine EIA.
Ja, ohne Einschränkung: Dieses Projekt hat kein Mietverwaltungsprogramm, die Einheit steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.