Kamala · Citygate Exclusive Development Co., Ltd.
Citygate
2019 fertiggestellter Condo-Komplex mit 374 Einheiten, 600 Meter vom Strand Kamala
2019 fertiggestellter Condo-Komplex mit 374 Einheiten, 600 Meter vom Strand Kamala
Citygate — Condo-Projekt, Kamala: Einstieg ab ~124 183 $, ab $3.548 pro m². Strand: Kamala, ~600 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt im Dezember 2019 (Phase 1).
Citygate ist ein 2019 fertiggestellter Condo-Komplex in Kamala an der Westküste Phukets: 374 Einheiten in fünf achtstöckigen Gebäuden auf einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegrundstück von rund 5 Rai. Bauträger ist das regionale Unternehmen Citygate Exclusive Development Co., Ltd., für das dieses Projekt das erste abgeschlossene in Kamala war; anschließend brachte das Unternehmen das Off-Plan-Projekt Citygate De Phuket im selben Bezirk auf den Markt.
Kamala ist einer der ruhigen Strandbezirke der Westküste, eingebettet zwischen dem touristischen Patong im Süden und dem Resort-Cluster MontAzure im Norden. Der Strand liegt 600 Meter entfernt, rund 8 Minuten zu Fuß — eine für das Budgetsegment seltene Kombination aus Preis und fußläufiger Nähe zum Meer. Im selben Bezirk sind in unserem Katalog Projekte einer ganz anderen Preisklasse vertreten: Andara (ab ~1 744 964 $) und Cape Amarin Estate (ab ~4 300 000 $) bilden das Premium-Cluster von Kamala, während Citygate im Massensegment des Bezirks arbeitet — vom Charakter her näher an der lokalen Wohnbebauung als an den Luxusresidenzen an den Hängen.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~124 183 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer ab 35 m², mit einem Quadratmeterpreis von ~3 220–4 199 $ je nach Etage und Aussicht. Das liegt deutlich unter dem Durchschnitt der Premium-Projekte des Bezirks (Andara, Cape Amarin, Botanica MontAzure — ab 1 Mio. $ und mehr) und macht Citygate zu einem der wenigen günstigen Einstiege in Kamala überhaupt. Der Bauträger nennt für die Vermietung einen Renditerichtwert von rund 5 % pro Jahr — eine konservative und plausible Zahl für einen fertigen Komplex im Budgetsegment, aber nach wie vor eine Marketingprognose und keine geprüfte Statistik zur tatsächlichen Auslastung des Gebäudes.
Das Projekt ist seit Dezember 2019 vollständig fertiggestellt — ein bedeutender Vorteil: Sie können die reale Bauqualität und den Zustand der Gemeinschaftsflächen beurteilen, statt Renderings zu vertrauen. Der Nachteil: Citygate Exclusive Development Co., Ltd. ist ein regionales Unternehmen ohne öffentliches Portfolio großer Projekte außerhalb von Kamala, und seine Zuverlässigkeit als Verwaltungsstruktur lässt sich im Wesentlichen nur an diesem einen, bereits übergebenen Objekt bemessen. Die Angaben zur monatlichen CAM Fee und zum einmaligen Sinking Fund weichen in den verschiedenen Quellen voneinander ab und wirken unzuverlässig — das ist das Erste, was Sie vor der Reservierung einer Einheit direkt bei der Verwaltungsgesellschaft anfragen sollten. Außerdem sollte man diesen fertigen Komplex nicht mit dem neueren Off-Plan-Projekt desselben Bauträgers, Citygate De Phuket, verwechseln — die Namen ähneln sich, aber es sind unterschiedliche Gebäude in unterschiedlichen Bauphasen.
Für wen es passt: für Käufer, die ein fertiges (nicht im Bau befindliches) Condo in Gehweite zum Strand Kamala zu einem Preis deutlich unter dem Premiumsegment des Bezirks suchen und bereit sind, die realen Betriebskosten selbst zu prüfen. Wer sich an einem Bauträger mit großem internationalem Portfolio orientiert oder eine Premium-Villa sucht, sollte sich andere Projekte in Kamala oder den Nachbarbezirken ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: Bei einem fertigen Objekt mit widersprüchlichen Angaben zu den Betriebsgebühren fragen wir bei der Verwaltungsgesellschaft unbedingt den aktuellen Tarif für CAM Fee und Sinking Fund an und prüfen den Status der konkreten Einheit (ob frei, in welchem Gebäude), bevor wir sie zur Reservierung empfehlen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: ab ~109 000 $. Der Einstiegspreis von Citygate liegt etwa 76% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| CitygateDieses Projekt | Seavale Residences Patong | The Title V | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~124 183 $ | ab ~124 630 $ | ab ~124 712 $ |
| $/m² | $3.548 | $3.118 | $2.609 |
| Strand | Kamala, ~600 m | Patong, ~1,9 km | Rawai, ~100 m; bis Nai Harn ~3,5 km |
| Fertigstellung | fertiggestellt im Dezember 2019 (Phase 1) | fertiggestellt — laut Bauträger sind die Einheiten bezugsfertig mit sofortiger Eigentumsübertragung (Stand 10.2026) | fertiggestellt: Phase 1 abgeschlossen im Juli 2021 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Ausländerquote bis 49 %) | Freehold 49 % / Leasehold 51 % — die für die Insel übliche Quote |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Off-Plan-Kondo von The Title in Kamala im italienischen Küstenstil — 306 Einheiten, direkte Bauträgerpreise, Strand 1,5–2 km entfernt (Shuttle, nicht zu Fuß)
Fertiges Condo-Resort 300 m vom Strand von Kamala mit 4 Pools
Fertige kompakte Condos 900 Meter vom Kamala-Strand — günstiger Einstieg an der Westküste
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~124 183 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer ab 35 m² — laut Preisliste von villacarte. Der Preis pro m² variiert von ~3 220 $ bis ~4 199 $ je nach Etage und Aussicht.
Citygate Exclusive Development Co., Ltd. — ein regionales Development-Unternehmen; Citygate ist sein erstes fertiggestelltes Projekt in Kamala, danach brachte das Unternehmen das Off-Plan-Projekt Citygate De Phuket auf den Markt.
Die erste und einzige Phase wurde im Dezember 2019 übergeben — die Einheiten werden bereits bezogen und vermietet.
Beide Varianten sind verfügbar. Freehold-Einheiten fallen unter die für Thailand übliche Ausländerquote von 49 % pro Gebäude.
Der Bauträger nennt einen Richtwert von ~5 % pro Jahr. Das ist eine Marketingprognose, keine Verpflichtung — die tatsächliche Rendite hängt von der Auslastung der konkreten Einheit ab.
Citygate De Phuket ist ein neueres Off-Plan-Projekt desselben Bauträgers mit größeren Einheiten (bis 191 m²) und Übergabe voraussichtlich bis 2028. Citygate selbst ist ein bereits fertiger und bewohnter Komplex aus dem Jahr 2019.
~5 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.